2025年度房地產(chǎn)開發(fā)地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（地皮受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地皮轉(zhuǎn)讓描述1.地皮名稱與位置地皮名稱：______地皮位置：______乙方同意購(gòu)買甲方擁有的上述地皮。2.地皮面積與用途地皮面積為______平方米，用途為______。乙方購(gòu)買地皮后，需按照甲方批準(zhǔn)的用途進(jìn)行開發(fā)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元（大寫：______）。2.付款方式第一次付款：在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%；第二次付款：在取得土地使用權(quán)證之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%；余款：在滿足相關(guān)條件后，在______個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，將地皮交付給乙方。2.交地地點(diǎn)甲方將地皮交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間交付地皮，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的地皮不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方未按約定用途開發(fā)地皮，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的地皮進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)地皮不符合要求，有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)乙方開發(fā)計(jì)劃調(diào)整地皮用途，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。為乙方開發(fā)地皮提供必要的協(xié)助，如提供規(guī)劃許可、施工許可等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)獲得地皮的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌仄そ桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照甲方批準(zhǔn)的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行地皮開發(fā)，并確保開發(fā)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。六、地皮交付與驗(yàn)收1.地皮交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），將地皮交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的地皮位置、面積、用途以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換地皮等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的地皮后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有地皮交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付地皮，每逾期一天，應(yīng)按照未交付地皮價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的地皮不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于開發(fā)費(fèi)用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定進(jìn)行地皮開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地皮價(jià)格、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表