二零二五年度北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)與租戶退租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)與租戶退租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準，滿足居住安全、衛(wèi)生等要求。2.房屋裝修及設(shè)施要求乙方租賃的房屋應(yīng)保持原有的裝修及設(shè)施，不得擅自拆除或改動。房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施應(yīng)保持完好，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金房屋租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付與退租1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)，對房屋進行檢查，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.退租乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方，辦理退租手續(xù)。乙方應(yīng)保持房屋原狀，退租時房屋及設(shè)施應(yīng)無損壞。退租后，甲方應(yīng)在收到退租通知后的______個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、其他條款1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自拆除或改動。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)租賃需求調(diào)整房屋租賃條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃要求。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，如房屋登記、合同簽訂等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求租賃房屋后，有權(quán)要求甲方提供必要的租賃服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃合同約定的條款。保持房屋原狀，不得擅自拆除或改動房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋檢查與驗收1.檢查方式乙方在接收房屋后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行房屋檢查，可以采用全面檢查或重點檢查的方式。甲方應(yīng)在乙方檢查期間提供必要的協(xié)助。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。3.退租押金租賃期滿或提前退租時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方