2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同（帶品牌管理條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同（帶品牌管理條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方設(shè)定的商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。2.商鋪裝修要求乙方租賃的商鋪應(yīng)保持原狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀。乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方。2.交房地點甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、品牌管理條款1.品牌使用乙方在租賃商鋪期間，有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱及標(biāo)識。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌使用的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。2.品牌維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)品牌產(chǎn)品的陳列、銷售及售后服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告品牌運營情況，并及時解決品牌相關(guān)問題。3.品牌退出租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)品牌產(chǎn)品撤出，并恢復(fù)商鋪原狀。甲方有權(quán)對乙方品牌退出后的商鋪進行重新招商或自行經(jīng)營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的品牌進行監(jiān)督和管理，確保品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)的一致性。有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行合理維護和修繕，不影響乙方正常經(jīng)營。義務(wù)：為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等。按照合同約定，保證商鋪的正常使用，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，并享有商鋪內(nèi)的收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運營設(shè)施和服務(wù)。義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同約定的品牌管理條款，確保品牌運營符合甲方要求。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。六、品牌管理條款1.品牌使用乙方在租賃商鋪期間，需按照甲方指定的品牌標(biāo)準(zhǔn)和流程進行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)確保品牌產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方品牌聲譽。2.品牌維護乙方應(yīng)定期向甲方報告品牌運營情況，包括銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。乙方應(yīng)積極配合甲方進行品牌推廣活動，共同提升品牌知名度和美譽度。3.品牌退出租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將品牌相關(guān)設(shè)施和資料移交給甲方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供預(yù)付款或租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行品牌管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付預(yù)付款或租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反品牌管理條款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表