個人土地流轉合同書樣本

第第頁合同編號:________個人土地流轉合同書樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（土地出讓人）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（土地受讓人）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權，且乙方有意購買該土地使用權以進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同：合同目的：甲方同意將上述土地使用權流轉給乙方，乙方支付相應的土地流轉費用，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)土地資源合理利用，促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。背景：根據(jù)當前國家政策，鼓勵土地流轉，提高土地利用效率，甲方愿意將土地使用權流轉給有實力、有經(jīng)驗的乙方，以充分發(fā)揮土地資源價值，實現(xiàn)雙方共贏。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，甲方將土地使用權流轉給乙方的價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格為乙方在合同有效期內(nèi)支付給甲方的全部土地使用權流轉費用。2.支付方式：乙方應按照以下分期支付方式向甲方支付土地使用權流轉費用：a)首期支付：在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首期金額】元整（￥：【首期金額】）作為首期土地使用權流轉費用；b)末期支付：自首期支付之日起，每滿【支付周期】年，乙方向甲方支付人民幣【末期金額】元整（￥：【末期金額】）作為當期土地使用權流轉費用。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)乙方應按照上述支付方式，將土地使用權流轉費用匯入甲方指定賬戶，匯款時須注明“土地流轉費用”字樣。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付土地使用權流轉費用，每逾期一日，乙方應按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點：本合同項下的土地使用權流轉事宜應在【土地所在地】履行，具體地址為：【詳細地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證土地使用權合法、有效，無任何爭議；-甲方應按約定向乙方土地使用權，不得無故收回；-甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用土地，進行合法經(jīng)營活動；-乙方應按時足額支付土地使用權流轉費用；-乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，遵守國家相關政策法規(guī)。4.違約責任：a)如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)如乙方未按約定支付土地使用權流轉費用，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同；c)如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方應嚴格履行合同約定的權利與義務，確保合同順利實施。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用前述保密信息；c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；b)在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可變更或解除合同；c)在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同主要義務，或以行為表明不履行合同主要義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。雙方確認，本合同變更、解除或終止后，保密條款、爭議解決條款以及合同解除后的相關條款仍然有效，并對雙方具有約束力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼；b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過【通知期限】日視為送達，除非收到方提出書面異議；c)雙方通訊地址或聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式送達的法律后果由未通知方承擔。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字