無證二手房轉讓合同書三

第第頁合同編號:________無證二手房轉讓合同書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“無證二手房轉讓合同書三”，當事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)地址】的無證二手房，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就無證二手房轉讓事宜達成以下協(xié)議：本合同目的在于明確雙方在無證二手房轉讓過程中的權利義務，確保交易安全，避免糾紛，使雙方合法權益得到保障。背景為甲方因故需轉讓名下無證二手房，乙方在了解房產(chǎn)實際情況后，愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成此轉讓協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的無證二手房轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣【轉讓金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內，乙方向甲方一次性支付全部購房款；b)分期付款：在簽署本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整，余款人民幣【余款金額】元整按照以下分期支付計劃支付：【分期支付計劃表】3.支付賬戶：乙方將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【甲方姓名】銀行賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.雙方確認，本合同簽訂后，若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同。若甲方解除合同，乙方已支付的款項應無息退還給乙方。雙方在此明確，本合同所涉及的轉讓價格已充分考慮了房產(chǎn)現(xiàn)狀、市場行情等因素，為雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何強迫、欺詐等情形。雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付方式進行交易，確保合同的履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在簽署本合同之日起【】日內，將標的物房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方應在雙方約定的支付方式規(guī)定的時間內向甲方支付購房款。2.履行地點：標的物房產(chǎn)交付及購房款支付的履行地點為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證其對標的物房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權和處置權，不存在任何權利瑕疵。-甲方應按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-甲方應在合同履行過程中，必要的協(xié)助和配合。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定支付購房款，并要求甲方按期交付房產(chǎn)。-乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款。-乙方在接收房產(chǎn)后，應承擔房產(chǎn)的維護、管理和使用責任。4.違約責任：a)甲方違約：-若甲方未能按期交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。-若因甲方原因導致房產(chǎn)無法完成過戶，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付等同于購房款【】%的違約金。b)乙方違約：-若乙方未能按期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付等同于購房款【】%的違約金。-若乙方無故撤銷購房意愿，甲方有權要求乙方支付等同于購房款【】%的違約金。雙方同意，以上違約責任條款旨在保障合同正常履行，確保雙方權益。如發(fā)生違約行為，守約方有權依據(jù)本合同及相關法律規(guī)定追究違約方的責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息承擔保密義務。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容以及與合同有關的信息。c)本保密條款具有獨立性，不因合同的終止、解除或其他原因而失效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權解除合同：-乙方未按約定支付購房款；-乙方違反合同約定的其他義務。c)在以下情況下，乙方有權解除合同：-甲方未按約定交付房產(chǎn)；-甲方違反合同約定的其他義務。d)合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律規(guī)定辦理退款、返還財產(chǎn)等事宜。本部分內容旨在明確雙方在保密、爭議解決以及合同變更與解除方面的權利義務，確保雙方在合同履行過程中合法權益得到保障。雙方應嚴格遵守本部分條款，共同維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方。b)通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過三日視為送達，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方實際收到時間晚于上述日期。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即書面通知對方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式送達的文件視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認，本合同一經(jīng)簽署即具有法律約束力，雙方應嚴格履行合同義務。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生