2025年商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)合同

2025年商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：___________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：___________

鑒于甲方擬將其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行代理銷售，乙方具備相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保代理銷售工作的順利進(jìn)行。

二、合同簽訂背景

甲方為滿足商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售需求，經(jīng)過多方考察和篩選，決定將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行代理銷售。乙方在商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績(jī)，雙方經(jīng)充分溝通，同意簽訂本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：___________

乙方：___________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行等工作。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、展會(huì)參展、媒體推廣等活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)影響力。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為客戶提供項(xiàng)目咨詢、參觀陪同、合同談判、簽約等服務(wù)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。

1.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目銷售進(jìn)度、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶反饋等信息。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。

2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的合同簽訂、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)合法合規(guī)，保護(hù)甲方和客戶的合法權(quán)益。

2.4乙方應(yīng)定期對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。

三、價(jià)格支付

3.1本合同代理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)__________元。

3.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3若乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷售目標(biāo)部分的____%。

5.3若甲方未能按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的代理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售策略和推廣方案進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目銷售進(jìn)度和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前____天書面通知乙方。

2.1義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的完整資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、設(shè)計(jì)圖紙、周邊配套等信息。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣等活動(dòng)，確保乙方能夠全面了解市場(chǎng)情況。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目資料，確保乙方能夠順利開展代理工作。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求調(diào)整銷售策略和推廣方案。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣等活動(dòng)。

（4）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方支付代理服務(wù)費(fèi)。

3.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目銷售進(jìn)度、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶反饋等信息。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密。

三、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通無(wú)阻。

4.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及合作事宜。

4.3雙方應(yīng)相互尊重，共同努力，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.4雙方在合作過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.5雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽____年。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需作變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更行為無(wú)效，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

三、合同的終止

3.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。

3.2以下情形下，任何一方有權(quán)提前終止合同，并書面通知對(duì)方：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正或賠償損失；

（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、撤銷等法律程序；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響合同的正常履行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________，雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決糾紛的方法。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后成為原合同的組成部分。

6.終止條件：指合同約定的，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定解除事由出現(xiàn)等。

7.解除合同：指合同當(dāng)事人一方在合同履行期限內(nèi)，因?qū)Ψ竭`約或不可抗力等原因，依法或依約解除合同的行為。

8.破產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依法被宣告破產(chǎn)的法律狀態(tài)。

9.散伙：指合伙人在合伙關(guān)系中，因某種原因終止合伙關(guān)系的行為。

10.撤銷：指行政機(jī)關(guān)依法撤銷行政行為，使該行政行為自始無(wú)效的行為。

11.法定解除事由：指法律規(guī)定的，合同當(dāng)事人可以單方解除合同的事由。

12.法律適用：指在處理案件時(shí)，根據(jù)案件的具體情況，適用相應(yīng)的法律法規(guī)。

13.管轄法院：指對(duì)合同糾紛案件有審判權(quán)的法院，通常為合同簽訂地或履行地的法院。

14.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：合同履行過程中，乙方可能無(wú)法達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。

**注意事項(xiàng)**：確保乙方具備完成銷售目標(biāo)的能力和資源。

**解決辦法**：

-在合同中明確銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)。

-定期進(jìn)行銷售進(jìn)度和策略的評(píng)估，及時(shí)調(diào)整。

-設(shè)立激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)乙方積極達(dá)成銷售目標(biāo)。

2.**問題**：信息泄露導(dǎo)致商業(yè)秘密被第三方獲取。

**注意事項(xiàng)**：加強(qiáng)保密措施，確保信息安全。

**解決辦法**：

-在合同中明確保密條款，約定保密期限和范圍。

-對(duì)接觸商業(yè)秘密的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)。

-建立嚴(yán)格的內(nèi)部管理制度，防止信息泄露。

3.**問題**：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

**注意事項(xiàng)**：及時(shí)了解和應(yīng)對(duì)不可抗力事件。

**解決辦法**：

-在合同中明確不可抗力的定義和范圍。

-一旦發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

-根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.**問題**：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。

**注意事項(xiàng)**：在合同簽訂前充分溝通，確保理解一致。

**解決辦法**：

-在合同中采用清晰、明確的表述。

-如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。

5.**問題**：合同履行過程中，一方未能按時(shí)支付費(fèi)用。

**注意事項(xiàng)**：確保合同中明確付款方式和期限。

**解決辦法**：

-在合同中規(guī)定逾期付款的違約金計(jì)算方式。

-及時(shí)催收欠款，必要時(shí)采取法律手段。

6.**問題**：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。

**解決辦法**：

-優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

-如協(xié)商不成，依法向管轄法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

7.**問題**：合同履行過程中，一方可能存在欺詐行為。

**注意事項(xiàng)**：加強(qiáng)合同條款的審核，確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。

**解決辦法**：

-在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的信譽(yù)和背景。

-在合同中設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)欺詐行為進(jìn)行嚴(yán)厲懲罰。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理：適用于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方作為代理方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)和銷售執(zhí)行等工作的場(chǎng)景。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理公司合作：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理公司進(jìn)行新開發(fā)項(xiàng)目的銷售代理，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣：適用于甲方希望通過乙方專業(yè)的市場(chǎng)推廣能力，提升其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)接受度。

4.項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)提升：適用于甲方希望通過乙方的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)和策略，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的場(chǎng)景。

5.合同糾紛解決：適用于合同履行過程中，甲方與乙方之間出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議的場(chǎng)景。

6.保密信息保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的交換和合作，需要雙方簽訂保密協(xié)議以保護(hù)信息安全的場(chǎng)景。

7.不可抗力事件處理：適用于合同履行過程中遇到自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，需要雙方協(xié)商處理合同履行問題的場(chǎng)景。

8.法律合規(guī)性保障：適用于甲方希望確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，以及合同履行過程中雙方權(quán)益得到法律保障的場(chǎng)景。

9.激勵(lì)機(jī)制建立：適用于甲方希望通過合同中的激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)乙方積極完成銷售目標(biāo)，提升工作效率的場(chǎng)景。

10.持續(xù)合作與關(guān)系維護(hù)：適用于甲方與乙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，通過合同規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來(lái)。

所需附件列表：

1.**甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料**：包括項(xiàng)目介紹、設(shè)計(jì)圖紙、周邊配套、銷售政策等詳細(xì)資料。

2.**乙方資質(zhì)證明**：乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資格證書等。

3.**保密協(xié)議**：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。

4.**補(bǔ)充協(xié)議**：合同履行過程中雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。

5.**銷售業(yè)績(jī)報(bào)告**：乙方定期向甲方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、客戶反饋等。

6.**付款憑證**：甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。

7.**不可抗力事件證明**：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供的官方證明文件。

8.**爭(zhēng)議解決文件**：包括雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書等。

9.**項(xiàng)目銷售合同**：乙方與客戶簽訂的項(xiàng)目銷售合同，需提供合同副本或掃描件。

10.**其他相關(guān)文件**：如雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件，包括法律意見書、盡職調(diào)查報(bào)告等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字蓋章位置**：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：在合同指定位置簽字。

-甲方公司蓋章：在合同指定位置蓋章。

2.**乙方簽字蓋章位置**：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：在合同指定位置簽字。

-乙方公司蓋章：在合同指定位置蓋章。

3.**簽字蓋章日期**：

-雙