房屋安全隱患整改告知書

房屋安全隱患整改告知書一、目的

本制度的目的是為了加強(qiáng)對(duì)房屋安全隱患的整改管理，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，防止和減少房屋安全事故的發(fā)生。通過(guò)建立健全房屋安全隱患整改制度，明確責(zé)任主體，規(guī)范整改程序，強(qiáng)化隱患排查和治理，提高房屋安全管理水平。

二、適用范圍

1.本制度適用于我國(guó)行政區(qū)域內(nèi)所有房屋建筑的安全隱患整改工作。

2.本制度適用于房屋建筑的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定、維護(hù)、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)。

3.本制度適用于各級(jí)政府及有關(guān)部門、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等單位和組織。

三、職責(zé)

1.各級(jí)政府及有關(guān)部門：

（1）負(fù)責(zé)組織制定本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全隱患整改政策、措施和計(jì)劃。

（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全隱患整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保整改措施落到實(shí)處。

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋安全隱患整改工作中的重大問(wèn)題。

2.房屋建筑產(chǎn)權(quán)單位：

（1）負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

（2）負(fù)責(zé)建立健全房屋安全隱患整改檔案，對(duì)整改情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。

（3）負(fù)責(zé)配合政府及有關(guān)部門開展房屋安全隱患整改工作。

3.房屋建筑使用單位：

（1）負(fù)責(zé)對(duì)使用過(guò)程中的房屋建筑進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告產(chǎn)權(quán)單位。

（2）負(fù)責(zé)按照整改要求，采取相應(yīng)措施，確保房屋建筑使用安全。

4.房屋建筑建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位：

（1）負(fù)責(zé)在房屋建筑建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房屋建筑安全規(guī)定，確保工程質(zhì)量。

（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

5.社會(huì)團(tuán)體、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等組織：

（1）負(fù)責(zé)協(xié)助政府及有關(guān)部門開展房屋安全隱患整改工作。

（2）負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)現(xiàn)的本區(qū)域內(nèi)的房屋安全隱患及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

6.居民、村民：

（1）負(fù)責(zé)對(duì)居住的房屋建筑進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告產(chǎn)權(quán)單位或有關(guān)部門。

（2）負(fù)責(zé)配合政府及有關(guān)部門開展房屋安全隱患整改工作。

四、隱患排查范圍

1.結(jié)構(gòu)安全排查：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、腐蝕、松動(dòng)等異常情況。

（2）承重墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完整性及承載能力。

（3）基礎(chǔ)的穩(wěn)定性及沉降情況。

（4）屋頂、樓板的防水層是否完好，是否存在漏水現(xiàn)象。

2.使用安全排查：

（1）房屋內(nèi)部設(shè)施是否老化，如電線、管道、燃?xì)獾取?/p>

（2）電氣線路的敷設(shè)是否符合規(guī)范，是否存在私拉亂接現(xiàn)象。

（3）燃?xì)夤艿?、閥門是否泄漏，是否安裝有燃?xì)鈭?bào)警器。

（4）消防設(shè)施是否齊全，消防通道是否暢通。

3.環(huán)境安全排查：

（1）周邊環(huán)境是否存在可能影響房屋安全的因素，如滑坡、塌陷、水患等。

（2）房屋附近是否有?；穫}(cāng)庫(kù)、加油站等潛在危險(xiǎn)源。

（3）是否有違章建筑對(duì)房屋安全構(gòu)成威脅。

4.設(shè)施設(shè)備排查：

（1）電梯、扶梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)及維護(hù)保養(yǎng)情況。

（2）房屋附屬設(shè)施如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、雨棚等結(jié)構(gòu)安全。

（3）給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)是否正常工作。

5.防災(zāi)減災(zāi)排查：

（1）房屋是否位于地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)域，是否采取相應(yīng)防災(zāi)措施。

（2）是否制定有針對(duì)性的應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行定期演練。

6.其他安全隱患排查：

（1）房屋內(nèi)部裝修是否破壞了原有結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。

（2）是否存在違規(guī)使用房屋，如擅自改變房屋用途等。

（3）房屋周邊是否存在非法挖掘、施工等活動(dòng)。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.對(duì)房屋建筑進(jìn)行全面的安全檢查，包括結(jié)構(gòu)、使用、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等多個(gè)方面。

2.檢查應(yīng)由專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、消防等各專業(yè)領(lǐng)域。

3.檢查頻率根據(jù)房屋使用年限、周邊環(huán)境變化等因素確定，至少每五年進(jìn)行一次全面綜合檢查。

（二）專業(yè)檢查

1.針對(duì)房屋建筑的特殊部位或特定系統(tǒng)進(jìn)行深入檢查，如結(jié)構(gòu)安全、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

2.專業(yè)檢查應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員負(fù)責(zé)，確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性和專業(yè)性。

3.對(duì)于發(fā)現(xiàn)的重大隱患，應(yīng)立即采取措施，防止事故發(fā)生。

（三）季節(jié)性檢查

1.根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點(diǎn)，對(duì)房屋建筑進(jìn)行針對(duì)性的安全檢查。

2.春季重點(diǎn)檢查房屋排水系統(tǒng)、冬季檢查供暖設(shè)施和防凍措施。

3.雨季前對(duì)屋頂、墻體、地下室等易受雨水影響的部位進(jìn)行檢查。

（四）節(jié)假日檢查

1.在重要節(jié)假日前后對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全檢查，確保節(jié)假日期間的安全使用。

2.檢查重點(diǎn)包括消防設(shè)施、疏散通道、電氣設(shè)備等關(guān)鍵部位的安全狀況。

（五）日常檢查和定期檢查

1.日常檢查由房屋使用單位或物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)，每日對(duì)房屋進(jìn)行巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理小隱患。

2.定期檢查根據(jù)房屋的具體情況確定，至少每季度進(jìn)行一次，對(duì)房屋的關(guān)鍵部位和系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)檢查。

3.日常檢查和定期檢查應(yīng)記錄在案，形成檢查報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行跟蹤整改。

六、長(zhǎng)假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備檢查：長(zhǎng)假前應(yīng)對(duì)所有工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行全面的安全檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常，不存在安全隱患。檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)備緊固件、傳動(dòng)帶、防護(hù)裝置、電氣系統(tǒng)等。

2.安全防護(hù)設(shè)施檢查：檢查所有安全防護(hù)設(shè)施是否完好，如防護(hù)罩、防護(hù)欄、警示標(biāo)志等，確保其在緊急情況下能夠發(fā)揮作用。

3.應(yīng)急處理能力評(píng)估：對(duì)工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并確保所有員工熟悉應(yīng)急流程和操作。

4.消防安全檢查：檢查消防設(shè)施是否齊全，消防通道是否暢通，消防器材是否處于良好狀態(tài)，并組織消防演練，提高員工消防安全意識(shí)。

5.倉(cāng)儲(chǔ)安全管理：對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行分類管理，檢查倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全狀況，防止物品堆放不當(dāng)引發(fā)的安全事故。

6.環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理：對(duì)工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的有害物質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理。

7.安全教育培訓(xùn)：長(zhǎng)假前對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，強(qiáng)化安全意識(shí)，提高事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。

8.值班安排與監(jiān)督：長(zhǎng)假期間應(yīng)安排責(zé)任心強(qiáng)的員工值班，并確保值班人員能夠及時(shí)處理各類突發(fā)事件，同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)督，防止違規(guī)操作。

（二）交通安全

1.交通設(shè)施檢查：長(zhǎng)假前對(duì)交通標(biāo)志、信號(hào)燈、交通島、隔離帶等交通設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保其功能正常，對(duì)損壞或缺失的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。

2.道路狀況評(píng)估：對(duì)道路進(jìn)行仔細(xì)檢查，包括路面平整度、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等，確保道路安全暢通。

3.交通事故易發(fā)點(diǎn)排查：對(duì)歷史上交通事故多發(fā)的路段進(jìn)行重點(diǎn)排查，分析事故原因，采取相應(yīng)的預(yù)防措施。

4.公共交通檢查：對(duì)公交車、地鐵、出租車等公共交通工具進(jìn)行安全檢查，確保車輛狀況良好，運(yùn)營(yíng)安全有序。

5.駕駛員安全教育：對(duì)駕駛員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)安全駕駛規(guī)則，提高駕駛員的安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)緊急情況的能力。

6.交通管制與疏導(dǎo)：根據(jù)長(zhǎng)假期間的交通流量，制定交通管制措施和疏導(dǎo)方案，預(yù)防交通擁堵和事故發(fā)生。

7.應(yīng)急預(yù)案制定：針對(duì)可能出現(xiàn)的惡劣天氣、交通事故等緊急情況，制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，確保能夠迅速有效地處理突發(fā)事件。

8.安全宣傳與提示：通過(guò)廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等多種渠道，廣泛開展交通安全宣傳，提醒公眾注意長(zhǎng)假期間的交通安全。同時(shí)，在關(guān)鍵路段設(shè)置提示牌，提醒駕駛員減速慢行，保持安全距離。

（三）環(huán)境保護(hù)安全

1.污染源檢查：對(duì)長(zhǎng)假期間可能產(chǎn)生的污染源進(jìn)行排查，包括工業(yè)排放、建筑工地?fù)P塵、生活污水排放等，確保各類污染物排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備校驗(yàn)：對(duì)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)站、水質(zhì)監(jiān)測(cè)站等環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備進(jìn)行校驗(yàn)和維護(hù)，確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。

3.應(yīng)急處理能力檢查：檢查環(huán)境保護(hù)部門的應(yīng)急處理能力，包括應(yīng)急物資的儲(chǔ)備、應(yīng)急人員的培訓(xùn)和應(yīng)急設(shè)備的維護(hù)。

4.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范：對(duì)可能發(fā)生的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，如石油泄漏、化學(xué)品泄漏等，制定相應(yīng)的防范措施和應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃。

5.固廢和危廢管理：加強(qiáng)對(duì)固體廢物和危險(xiǎn)廢物的管理，確保分類收集、安全運(yùn)輸和合規(guī)處理。

6.生態(tài)保護(hù)措施落實(shí)：檢查生態(tài)保護(hù)措施是否得到有效執(zhí)行，包括濕地保護(hù)、植被恢復(fù)、野生動(dòng)物保護(hù)等。

7.環(huán)境宣傳教育：利用長(zhǎng)假期間開展環(huán)境宣傳教育活動(dòng)，提高公眾的環(huán)保意識(shí)和參與環(huán)保行動(dòng)的積極性。

8.環(huán)保法規(guī)遵守情況檢查：對(duì)企業(yè)和個(gè)人遵守環(huán)保法規(guī)的情況進(jìn)行檢查，確保不發(fā)生違法行為，對(duì)違法行為依法進(jìn)行處罰。

9.環(huán)境安全預(yù)警系統(tǒng)檢查：檢查環(huán)境安全預(yù)警系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，確保在環(huán)境突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息，指導(dǎo)公眾采取防護(hù)措施。

七、隱患排查分級(jí)

1.根據(jù)房屋安全隱患的嚴(yán)重程度和可能造成的后果，將隱患分為三個(gè)等級(jí)：重大隱患、較大隱患和一般隱患。

（1）重大隱患：可能導(dǎo)致群死群傷、重大財(cái)產(chǎn)損失或嚴(yán)重社會(huì)影響的隱患。

（2）較大隱患：可能導(dǎo)致人員傷亡、一定財(cái)產(chǎn)損失或一定社會(huì)影響的隱患。

（3）一般隱患：可能導(dǎo)致輕微人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失或社會(huì)影響的隱患。

2.隱患等級(jí)的確定應(yīng)基于專業(yè)的安全評(píng)估，并結(jié)合隱患的具體情況進(jìn)行分析。

3.對(duì)于不同等級(jí)的隱患，應(yīng)采取不同的處理措施和整改時(shí)限要求。

八、隱患排查管理

1.建立隱患排查管理責(zé)任體系，明確各級(jí)管理人員和責(zé)任人的職責(zé)。

2.制定隱患排查計(jì)劃，明確排查的范圍、內(nèi)容、方法、頻率和責(zé)任人。

3.實(shí)施隱患排查時(shí)，應(yīng)做好記錄，包括排查時(shí)間、排查人員、排查結(jié)果等，并建立隱患排查檔案。

4.對(duì)排查出的隱患，應(yīng)按照隱患等級(jí)制定整改措施，明確整改責(zé)任人和整改期限。

5.對(duì)重大隱患，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取緊急措施，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)部門。

6.對(duì)較大和一般隱患，應(yīng)在規(guī)定的整改期限內(nèi)完成整改，并進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)證。

7.定期對(duì)隱患排查工作進(jìn)行總結(jié)分析，不斷改進(jìn)隱患排查和管理制度。

8.加強(qiáng)對(duì)隱患排查管理人員的培訓(xùn)，提高其專業(yè)能力和管理水平。

九、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報(bào)告：

（1）排查人員在完成隱患排查后，應(yīng)立即填寫事故隱患排查報(bào)告，詳細(xì)記錄排查情況、發(fā)現(xiàn)的隱患及其等級(jí)、可能造成的后果等信息。

（2）報(bào)告應(yīng)包括隱患的具體位置、描述、成因分析、整改建議和緊急措施等內(nèi)容。

（3）事故隱患排查報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給相關(guān)負(fù)責(zé)人，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。

2.隱患建檔監(jiān)控：

（1）對(duì)排查出的隱患，應(yīng)建立專門的檔案，實(shí)行信息化管理，確保隱患信息的可追溯性。

（2）檔案內(nèi)容應(yīng)包括隱患的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、報(bào)告人、排查報(bào)告、整改措施、整改責(zé)任人、整改期限、整改結(jié)果等。

（3）對(duì)重大隱患和較大隱患，應(yīng)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控，定期跟蹤整改進(jìn)展，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查。

（4）整改完成后，應(yīng)對(duì)隱患檔案進(jìn)行更新，記錄整改過(guò)程和結(jié)果，并進(jìn)行歸檔保存。

（5）建立隱患排查數(shù)據(jù)庫(kù)，定期分析隱患數(shù)據(jù)，為制定預(yù)防措施和改進(jìn)工作提供依據(jù)。

（6）對(duì)隱患檔案實(shí)行定期審查，確保檔案信息的及時(shí)更新和準(zhǔn)確性，為后續(xù)的隱患排查和管理提供參考。

十、考核

1.考核目的：通過(guò)考核評(píng)估房屋安全隱患整改工作的執(zhí)行情況，確保制度得到有效實(shí)施，提高房屋安全管理水平。

2.考核對(duì)象：考核對(duì)象包括各級(jí)政府及有關(guān)部門、房屋建筑產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、建設(shè)設(shè)計(jì)施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)等。

3.考核內(nèi)容：

（1）房屋安全隱患排查制度的建立與執(zhí)行情況。

（2）隱患排查頻率、質(zhì)量及整改措施的落實(shí)情況。

（3）隱患整改檔案的建立與維護(hù)情況。

（4）應(yīng)急預(yù)案的制定與演練情況。

（5）相關(guān)法律法規(guī)的遵守情況。

4.考核方式：

（1）定期考核：每年至少進(jìn)行一次全面的考核，評(píng)估房屋安全隱患整改工作的整體效果。

（2）不定期抽查：根據(jù)工作需要，對(duì)重點(diǎn)單