二零二五年度房屋租賃合同安全責(zé)任及公共區(qū)域管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同安全責(zé)任及公共區(qū)域管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)二、房屋租賃基本條款2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金三、安全責(zé)任條款3.1安全責(zé)任主體3.2安全管理制度3.3安全設(shè)施與設(shè)備3.4應(yīng)急預(yù)案四、公共區(qū)域管理4.1公共區(qū)域范圍4.2公共區(qū)域使用規(guī)定4.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.4公共區(qū)域費(fèi)用承擔(dān)五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2公共區(qū)域管理協(xié)議十三、合同簽訂日期十四、合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同安全責(zé)任及公共區(qū)域管理協(xié)議1.2合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]二、房屋租賃基本條款2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋裝修情況：[裝修情況]2.2租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.3租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金額]2.4房屋押金：[押金金額]三、安全責(zé)任條款3.1安全責(zé)任主體：出租方負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施和設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。承租方負(fù)責(zé)在使用房屋過程中確保自身及他人安全。3.2安全管理制度：出租方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度。承租方應(yīng)遵守安全管理制度。3.3安全設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材。房屋應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查。3.4應(yīng)急預(yù)案：出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案并告知承租方。承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案并配合執(zhí)行。四、公共區(qū)域管理4.1公共區(qū)域范圍：[列出公共區(qū)域范圍]4.2公共區(qū)域使用規(guī)定：[列出公共區(qū)域使用規(guī)定]4.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)使用后的公共區(qū)域清潔。4.4公共區(qū)域費(fèi)用承擔(dān)：[列出公共區(qū)域費(fèi)用承擔(dān)方式]五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：要求承租方遵守合同規(guī)定。收取租金和押金。5.2租賃方義務(wù)：保證房屋符合租賃條件。維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全。5.3出租方權(quán)利：要求承租方按照合同規(guī)定使用房屋。在合同到期或解除合同時(shí)收回房屋。5.4出租方義務(wù)：提供合格的租賃房屋。協(xié)助處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：[列出房屋使用規(guī)定]6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：[列出房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定]七、合同變更與解除7.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2合同解除條件：[列出合同解除的條件]7.3合同解除程序：[列出合同解除的程序]八、違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反房屋使用規(guī)定。出租方未按時(shí)提供合格的租賃房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)]9.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定11.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2合同附件：[列出合同附件，如房屋租賃合同、公共區(qū)域管理協(xié)議等]11.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2公共區(qū)域管理協(xié)議十三、合同簽訂日期[簽訂日期]十四、合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回房屋自用，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知乙方，乙方有[天數(shù)]天的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方裝修限制條款說明：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意的裝修不得拆除，否則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。1.4甲方房屋使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前[天數(shù)]天通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方租期調(diào)整權(quán)條款說明：如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)租期，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整租期及租金。2.3乙方房屋使用自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.4乙方房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方對(duì)在提供服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介糾紛解決條款說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說明：中介合同自合同簽訂之日起生效，如一方違約，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介合同終止條款說明：中介合同在房屋租賃合同終止時(shí)自動(dòng)終止，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.公共區(qū)域管理協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，如乙方超過[天數(shù)]未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定使用房屋，視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供合格的租賃房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)同意的裝修或改動(dòng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的裝修規(guī)定，如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，視為違約。5.違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的轉(zhuǎn)租規(guī)定，如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指房屋租賃的起始和終止日期。2.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，租賃期滿后無違約行為可退還。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確房屋維修責(zé)任，如日常維修由乙方負(fù)責(zé)