2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.租金拖欠與違約7.1拖欠租金處理7.2違約責(zé)任8.交房與退房8.1交房時間及條件8.2退房時間及條件8.3租賃期滿處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止14.2后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2證件信息甲方：身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號]2.2房屋類型[具體類型：如：住宅、公寓等]2.3房屋面積[具體面積：如：100平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)：如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5配套設(shè)施[具體設(shè)施：如：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限[具體期限：如：自2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租金金額及支付方式租金金額：[具體金額：如：每月人民幣10,000元整]支付方式：[具體方式：如：每月1日支付前一個月的租金]3.3租金調(diào)整租金自租賃期起每滿一年，可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1保證金金額保證金金額：[具體金額：如：人民幣10,000元整]4.2保證金支付及退還乙方需于簽訂本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付保證金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還保證金。第五條租賃用途5.1允許用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2禁止用途第六條房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3損壞賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失價值賠償甲方。第七條租金拖欠與違約7.1拖欠租金處理若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的租金，并承擔(dān)每日萬分之五的滯納金。7.2違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條交房與退房8.1交房時間及條件甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地交付乙方使用。8.2退房時間及條件租賃期滿或乙方提出解除合同，需提前30日通知甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好，方可辦理退房手續(xù)。8.3租賃期滿處理租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件一[附件一內(nèi)容：房屋狀況說明書]11.2房屋租賃合同附件二[附件二內(nèi)容：房屋設(shè)施清單]第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽訂日期為[具體日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽署人甲方（蓋章）：[甲方代表姓名]乙方（蓋章）：[乙方代表姓名]第十三條合同變更與解除13.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2合同解除下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方因房屋存在安全隱患，要求乙方立即搬離；乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十四條合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止租賃期滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。14.2后續(xù)處理合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后，無息退還乙方保證金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及個人。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)房屋評估機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者第二條第三方介入范圍2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入方式中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；評估服務(wù)：對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評估；擔(dān)保服務(wù)：提供貸款擔(dān)保、保證金擔(dān)保等；其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額承擔(dān)若第三方在履行本合同時造成甲乙雙方損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.3第三方與其他各方責(zé)任第三方與甲方責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償因其服務(wù)原因造成的損失。第三方與乙方責(zé)任：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償因其服務(wù)原因造成的損失。第三方與其他第三方責(zé)任：第三方之間根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。5.2第三方退出第三方在履行本合同時，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方繼續(xù)履行本合同。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同簽訂時預(yù)付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]第八條第三方介入合同終止8.1合同終止條件下列情況下，本合同終止：第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；第三方介入服務(wù)結(jié)束；第三方介入過程中發(fā)生不可抗力；雙方協(xié)商一致終止本合同。8.2合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并對合同履行情況進(jìn)行說明。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付剩余費(fèi)用或退還已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號和數(shù)量。說明：此附件用于明確雙方對于房屋內(nèi)設(shè)施的交接和責(zé)任劃分。3.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開具的收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。說明：此附件用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽署的確認(rèn)書，證明雙方已簽訂租賃合同。說明：此附件用于證明合同的生效和雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。5.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明發(fā)生了不可抗力事件。說明：此附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。6.爭議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方通過協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付拖欠的租金及每日萬分之五的滯納金。示例：若乙方連續(xù)3個月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付3個月租金的滯納金。2.違約行為要求：乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償房屋損壞的實(shí)際損失。示例：若乙方損壞房屋墻面，乙方應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為要求：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付房屋1個月，甲方應(yīng)賠償乙方一個月的租金作為補(bǔ)償。4.違約行為要求：第三方服務(wù)提供者未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為要求：任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定維修房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用和維修責(zé)任8.1使用規(guī)定8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃方”是指將房屋出租的一方，即房屋所有權(quán)人。（2）本合同中，“承租方”是指租賃房屋的一方，即使用房屋的一方。（3）本合同中，“租賃房屋”是指租賃方根據(jù)本合同出租給承租方的房屋。（4）本合同中，“租金”是指承租方按照本合同約定向租賃方支付的費(fèi)用。（5）本合同中，“押金”是指承租方在簽訂本合同時支付給租賃方的一定金額，用于保證租賃期間房屋的正常使用和維護(hù)。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照本合同的上下文進(jìn)行解釋。（2）租賃方和承租方在簽訂本合同時，應(yīng)確保對合同中的術(shù)語和定義有共同的理解。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息（1）姓名/名稱：[租賃方姓名/名稱]（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[租賃方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]（3）聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]2.2承租方信息（1）姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]（2）身份證號：[承租方身份證號]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.租賃房屋的描述3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、別墅等]3.3房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：空調(diào)、熱水器、家具、電器等]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3期限延長：[如需延長租賃期限，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并簽訂書面協(xié)議]5.租金及支付5.1租金金額：[每月租金金額]5.2支付方式：[如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3支付時間：[每月[日期]前支付當(dāng)月租金]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[如：物價上漲、市場行情變化等]6.2調(diào)整頻率：[如：每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整通知：[租賃方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]天通知承租方]7.押金及退還7.1押金金額：[押金金額]7.2押金退還條件：[如：租賃期滿、房屋無損壞等]7.3押金退還流程：[租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，租賃方在[天數(shù)]內(nèi)退還押金]8.使用和維修責(zé)任8.1使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自移動。（3）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。8.2維修責(zé)任（1）房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、管道、門窗等設(shè)施的維護(hù)。（2）租賃期間，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用（1）日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如需更換大件設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型（1）租賃方應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。（2）承租方應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（2）意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。（2）意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約（1）租賃方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）租賃方未按時退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2承租方違約（1）承租方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）承租方損壞房屋或設(shè)施未修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同變更和解除12.1變更條件（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.3解除通知（1）解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知方式（1）雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義（1）本合同中，“第三方”是指除租賃方和承租方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。（2）第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由租賃方或承租方邀請或同意第三方參與，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。16.第三方介入的條件16.1租賃方或承租方在認(rèn)為有必要時，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)租賃方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對因其過錯或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求租賃方或承租方提供必要的協(xié)助和便利。17.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與租賃方（1）第三方應(yīng)向租賃方提供服務(wù)，租賃方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)遵守租賃方的要求，不得損害租賃方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方（1）第三方應(yīng)向承租方提供服務(wù)，承租方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)遵守承租方的要求，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方（1）第三方應(yīng)同時遵守租賃方和承租方的要求，確保合同的順利履行。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與租賃方或承租方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）如第三方未與租賃方或承租方簽訂服務(wù)協(xié)議，其責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)慣例或法律規(guī)定。19.2賠償責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成租賃方或承租方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的流程20.1租賃方或承租方提出第三方介入需求。20.2租賃方或承租方與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。20.3雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.4第三方開始提供服務(wù)，租賃方或承租方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。20.5服務(wù)結(jié)束后，租賃方或承租方對第三方的工作進(jìn)行評價，并支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)向租賃方或承租方提供必要的交接手續(xù)，包括但不限于服務(wù)記錄、資料等。（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單（1）詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等基本信息。（2）附上房屋照片，以供核實(shí)。2.附件二：租賃合同（1）合同正本，包括雙方簽字或蓋章。（2）合同副本，一份給租賃方，一份給承租方。3.附件三：押金收據(jù)（1）押金收據(jù)正本，由租賃方出具。（2）押金收據(jù)副本，一份給租賃方，一份給承租方。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議正本，包括租賃方、承租方和第三方簽字或蓋章。（2）第三方介入?yún)f(xié)議副本，一份給租賃方，一份給承租方，一份給第三方。5.附件五：維修費(fèi)用清單（1）維修費(fèi)用清單正本，記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用及支付情況。（2）維修費(fèi)用清單副本，一份給租賃方，一份給承租方。6.附件六：保險(xiǎn)單（1）租賃方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明租賃方已為其房屋投保。（2）承租方意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)單，證明承租方已投保。7.附件七：違約金支付證明（1）違約金支付證明正本，證明違約方已支付違約金。（2）違約金支付證明副本，一份給租賃方，一份給承租方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房屋：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按時退還押金：租賃方應(yīng)支付違約金，并退還押金。（3）未按規(guī)定維護(hù)房屋：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金：承租方應(yīng)支付違約金。（2）損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償租賃方損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)賠償租賃方或承租方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。示例說明：1.租賃方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，租賃方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)租賃方同意，導(dǎo)致房屋安全隱患，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致維修工作延誤，第三方應(yīng)賠償租賃方或承租方因此遭受的損失，如延誤費(fèi)用、違約金等。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4租賃雙方基本信息1.5住宅基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限延長及續(xù)約2.3合同解除及終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間及方式4.3保證金退還條件及程序4.4押金金額4.5押金繳納時間及方式4.6押金退還條件及程序5.住宅使用及維護(hù)5.1住宅使用范圍5.2住宅維護(hù)責(zé)任5.3住宅設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.4住宅內(nèi)部裝修及改造6.房屋損壞及維修6.1房屋損壞定義6.2房屋損壞責(zé)任劃分6.3房屋維修程序及費(fèi)用7.水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋及適用法律11.4合同份數(shù)及效力12.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.1租賃方權(quán)利義務(wù)12.2承租方權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的處理13.1退還房屋及物品13.2租金及押金退還13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為2024ZL0011.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4租賃雙方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555名稱：科技有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.5住宅基本信息1.5.1住宅地址：省市區(qū)路號棟單元室1.5.2住宅面積：100平方米1.5.3住宅結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層，本層為第二層1.5.4住宅裝修情況：精裝修，含家具、家電等2.租賃期限2.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日2.2租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限2.3合同解除及終止：除合同約定外，任何一方不得單方面解除或終止合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0563.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整4.保證金及押金4.1保證金金額：人民幣5,000元整4.2保證金繳納時間及方式：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出租方指定賬戶4.3保證金退還條件及程序：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方在合同約定的時間內(nèi)辦理退房手續(xù)，保證金無息退還4.4押金金額：人民幣3,000元整4.5押金繳納時間及方式：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出租方指定賬戶4.6押金退還條件及程序：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方在合同約定的時間內(nèi)辦理退房手續(xù)，押金無息退還5.住宅使用及維護(hù)5.1住宅使用范圍：僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)活動5.2住宅維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)5.3住宅設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，責(zé)任由使用方承擔(dān)5.4住宅內(nèi)部裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對住宅進(jìn)行任何裝修及改造6.房屋損壞及維修6.1房屋損壞定義：指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在使用過程中因自然損耗、意外事故或不當(dāng)使用等原因造成的損壞6.2房屋損壞責(zé)任劃分：因自然損耗造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因意外事故或不當(dāng)使用造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修6.3房屋維修程序及費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為維修依據(jù)和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五的違約金8.1.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.1.3出租方未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五的違約金8.1.4出租方未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付8.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理之日起三個月內(nèi)作出判決10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1出租方有下列行為之一的，承租方有權(quán)解除合同：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的；違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方合法權(quán)益的；10.3合同變更及解除的程序10.3.1雙方應(yīng)就合同變更或解除事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議10.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等11.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋及適用法律11.3.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)11.3.2本合同適用中華人民共和國法律11.4合同份數(shù)及效力11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.1租賃方權(quán)利義務(wù)12.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金12.1.2出租方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合使用要求12.2承租方權(quán)利義務(wù)12.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋及設(shè)施12.2.2承租方有義務(wù)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途13.合同解除后的處理13.1退還房屋及物品13.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租方13.2租金及押金退還13.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金13.3其他相關(guān)事宜處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入及責(zé)任界定14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方介入條件14.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃雙方簽訂本合同時，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方參與合同簽訂及履行的全過程。14.2.2維修服務(wù)商介入：在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時，出租方或承租方可邀請第三方維修服務(wù)商進(jìn)行維修服務(wù)。14.2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：在房屋損壞責(zé)任劃分或合同糾紛時，雙方可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。14.2.4法律顧問介入：在合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢或協(xié)助，雙方可邀請第三方法律顧問提供專業(yè)意見。15.第三方責(zé)任15.1第三方責(zé)任限額15.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.1.2維修服務(wù)商：維修服務(wù)商在提供維修服務(wù)過程中，若因維修服務(wù)商的原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞加劇的，維修服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。15.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在提供鑒定服務(wù)過程中，若因鑒定機(jī)構(gòu)的原因?qū)е妈b定結(jié)果不準(zhǔn)確或錯誤的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.1.4法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢或協(xié)助過程中，若因法律顧問的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利16.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃雙方按照約定履行合同義務(wù)。16.2維修服務(wù)商權(quán)利16.2.1維修服務(wù)商有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。16.2.2維修服務(wù)商有權(quán)要求租賃雙方提供必要的維修條件和便利。16.3鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定服務(wù)費(fèi)用。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃雙方提供必要的鑒定條件和便利。16.4法律顧問權(quán)利16.4.1法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.4.2法律顧問有權(quán)要求租賃雙方提供必要的法律咨詢條件和便利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與出租方之間不存在勞動關(guān)系，出租方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.1.2出租方與第三方之間的服務(wù)合同或協(xié)議另行簽訂，與本合同無關(guān)。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與承租方之間不存在勞動關(guān)系，承租方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.2.2承租方與第三方之間的服務(wù)合同或協(xié)議另行簽訂，與本合同無關(guān)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因出租方或承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.合同變更及解除與第三方18.1合同變更及解除不影響第三方根據(jù)其與租賃雙方簽訂的合同或協(xié)議繼續(xù)履行其義務(wù)。18.2若合同變更或解除導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)根據(jù)其與租賃雙方簽訂的合同或協(xié)議要求相應(yīng)的補(bǔ)償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。說明：作為房屋交接的憑證，由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的高清照片，包括各個房間、公共區(qū)域等。說明：作為房屋交接的輔助憑證，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，由出租方保存。4.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的有效憑證，由出租方保存。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證，由出租方保存。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證要求：提供水電燃?xì)夤鹃_具的繳費(fèi)憑證。說明：作為水電燃?xì)赓M(fèi)用支付的有效憑證，由出租方保存。7.房屋損壞維修記錄要求：記錄房屋損壞情況、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋損壞及維修的記錄，由出租方保存。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、保證金等。說明：作為合同變更的正式文件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、處理方式等。說明：作為合同解除的正式文件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五的違約金。示例：若租金為10,000元，逾期一日應(yīng)支付50元違約金。1.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五的違約金。示例：若租金為10,000元，逾期一日應(yīng)支付50元違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在合理時間內(nèi)修復(fù)。示例：若維修費(fèi)用為500元，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付并修復(fù)。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方身份證號碼：_______1.1.5承租方名稱：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方聯(lián)系電話：_______1.1.8承租方身份證號碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人姓名：_______1.2.2出租方聯(lián)系人聯(lián)系電話：_______1.2.3承租方聯(lián)系人姓名：_______1.2.4承租方聯(lián)系人聯(lián)系電話：_______1.3證件信息1.3.1出租方身份證復(fù)印件：1.3.2承租方身份證復(fù)印件：2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4電器設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時間：每月_______日前支付4.4違約責(zé)任：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______5.3房屋損壞賠償：_______6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：_______6.2保險(xiǎn)金額：_______6.3保險(xiǎn)期限：_______7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收期限：_______8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1電梯：_______8.1.2停車場：_______8.1.3健身設(shè)施：_______8.1.4游泳池：_______8.2使用規(guī)定：8.2.1電梯使用：_______8.2.2停車場使用：_______8.2.3健身設(shè)施使用：_______8.2.4游泳池使用：_______8.3費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1電梯費(fèi)用：_______8.3.2停車場費(fèi)用：_______8.3.3健身設(shè)施費(fèi)用：_______8.3.4游泳池費(fèi)用：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施9.1.3出租方未按時提供房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按時支付租金：_______9.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施：_______9.2.3出租方未按時提供房屋：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.1.3違約行為11.2合同解除程序：11.2.1提出解除通知11.2.2確認(rèn)解除11.2.3解除后的處理11.3解除合同后的處理：11.3.1租金退還11.3.2房屋返還11.3.3違約責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)不可抗力情況12.2合同終止程序：12.2.1提出終止通知12.2.2確認(rèn)終止12.2.3終止后的處理12.3終止合同后的處理：12.3.1租金結(jié)算12.3.2房屋返還12.3.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2合同附件：13.2.1合同附件一13.2.2合同附件二13.3合同生效：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，具有專業(yè)能力的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，因房屋租賃事宜產(chǎn)生爭議或需要專業(yè)協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜。3.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)利。3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過合同總金額的_______%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行協(xié)助解決合同執(zhí)行中問題的職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》11.2附件二：甲乙雙方授權(quán)書11.3附件三：第三方資質(zhì)證明12.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充12.1本修正條款是對原租賃合同條款的補(bǔ)充，與原合同條款具有同等法律效力。12.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、保險(xiǎn)、交付與驗(yàn)收、附屬設(shè)施使用、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本合同附件一為合同的詳細(xì)表述，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、室內(nèi)家具、電器設(shè)備等，并標(biāo)注設(shè)施的新舊程度。說明：本清單用于明確房屋交付時的設(shè)施情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀態(tài)、周邊環(huán)境等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本記錄用于跟蹤房屋及設(shè)施的維護(hù)情況，確保房屋狀態(tài)良好。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本憑證用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.附件七：違約行為證明詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、后果等信息。說明：本證明用于證明違約行為的存在，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方損壞房屋或設(shè)施。1.3出租方未按時提供房屋。1.4第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。3.2承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。3.3出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。3.4第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批流程8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方地址：________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方地址：________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：_______________________2.2房屋類型：_______________________2.3房屋面積：_______________________平方米2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_______________________元/月4.2租金支付時間：每月的____日4.3支付方式：_______________________5.房屋押金及退還5.1押金金額：_______________________元5.2押金退還條件：___________________5.3押金退還流程：___________________6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：___________________6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________________6.3房屋損壞賠償：___________________7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：_______________________7.2轉(zhuǎn)借條件：_______________________7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批流程：________________8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電煤氣：__________________8.1.2電視：_____________________8.1.3網(wǎng)絡(luò)：_____________________8.1.4空調(diào)：_____________________8.1.5洗衣機(jī)：___________________8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1維修服務(wù)：__________________8.2.2清潔服務(wù)：__________________8.2.3報(bào)修流程：__________________8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1水電煤氣費(fèi)用：________________8.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：_________________8.3.3其他服務(wù)費(fèi)用：________________9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_____________________9.2稅費(fèi)繳納方式：___________________9.3稅費(fèi)繳納時間：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方損壞房屋設(shè)施10.1.3出租方未按時提供房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：__________________10.2.2損害賠償：_________________10.2.3合同解除權(quán)：________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法律訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.1.3違約行為嚴(yán)重12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2確認(rèn)解除條件12.2.3完成合同解除手續(xù)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容書面記錄13.2.3修改內(nèi)容簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入可以是作為甲乙雙方的代表，也可以是獨(dú)立的第三方，其具體角色和職責(zé)由合同約定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，包括介入方的名稱、聯(lián)系方式、介入原因和預(yù)期作用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方或房屋造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)評估確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。4.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，采取必要的措施維護(hù)合同履行。4.1.3在合同終止或解除后，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格履行合同約定，不得超越其權(quán)限。4.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3對甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，其職責(zé)是協(xié)助合同履行，而非取代甲乙雙方的任何一方。5.2第三方與房屋的關(guān)系：第三方對房屋無所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)是監(jiān)督房屋的使用和維護(hù)情況。5.3第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方是租賃合同履行過程中的輔助方，其職責(zé)不改變租賃合同的基本條款。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并要求其提供相關(guān)證明文件。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)文件和資料。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同終止或解除7.1如第三方因自身原因無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止或解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同正本應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件說明：作為合同的有效證明文件，用于證明租賃關(guān)系的成立。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：租賃登記證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)所在地登記機(jī)關(guān)的公章，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件說明：用于證明房屋租賃關(guān)系已向相關(guān)部門登記，符合法律法規(guī)要求。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋狀況的書面記錄，用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。4.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明租金已支付，是租賃關(guān)系履行的重要證據(jù)。5.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、收款方等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明押金已收取，是押金退還的重要依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由維修方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明房屋維修情況，是房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)金額、繳納時間、繳納方式等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件說明：用于證明租賃稅費(fèi)已繳納，是租賃關(guān)系合法性的證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任以及費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：用于證明第三方介入的合法性，以及第三方在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方損壞房屋設(shè)施出租方未按時提供房屋第三方未履行合同約定的職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：根據(jù)合同約定的租金金額和支付時間，逾期未支付的金額乘以約定的違約金比例。損壞房屋設(shè)施：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。未按時提供房屋：根據(jù)合同約定的提供房屋時間，逾期未提供房屋的，按照約定支付違約金。第三方未履行合同約定的職責(zé)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方逾期支付租金：若合同約定每月租金為2000元，逾期支付時間為5天，違約金比例為每日租金的5%，則承租方應(yīng)支付違約金100元。承租方損壞房屋設(shè)施：若損壞設(shè)施維修費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)承擔(dān)500元的維修費(fèi)用。出租方未按時提供房屋：若合同約定租賃期限為一年，出租方未在租賃期限開始前提供房屋，則應(yīng)支付一個月租金的違約金。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)簽5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款日6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.費(fèi)用及費(fèi)用分擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.使用規(guī)定8.1房屋用途8.2禁止行為8.3房屋維護(hù)9.租賃變更9.1租賃合同變更9.2租賃合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“出租方”指在本合同中出租房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。（2）“承租方”指在本合同中承租房屋的一方，即租用房屋的當(dāng)事人。（3）“房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的住宅，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。（4）“租賃期限”指承租方租賃使用房屋的時間范圍。（5）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。（6）“押金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.雙方信息2.1出租方信息（1）姓名：[出租方姓名]（2）身份證號碼：[出租方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息（1）姓名：[承租方姓名]（2）身份證號碼：[承租方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋描述3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋類型[具體房屋類型，如：住宅樓、公寓等]3.3房屋面積[具體面積，如：80平方米]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期[具體日期]4.3租賃續(xù)簽（1）租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。5.租金及支付5.1租金金額[具體金額，如：每月3000元]5.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付（1）若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額]向出租方支付滯納金。（2）逾期支付超過[具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同。5.4付款日每月[具體日期]6.押金及退還6.1押金金額[具體金額，如：10000元]6.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全。（2）承租方已支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。6.3押金退還流程（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方。（2）出租方在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。7.費(fèi)用及費(fèi)用分擔(dān)7.1水電費(fèi)（1）水、電費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況支付。（2）水電費(fèi)支付方式為每月[具體日期]前支付。7.2物業(yè)費(fèi)（1）物業(yè)費(fèi)用由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定支付。（2）物業(yè)費(fèi)用支付方式為每月[具體日期]前支付。7.3其他費(fèi)用（1）房屋維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.使用規(guī)定8.1房屋用途（1）房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或任何非法活動。（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2禁止行為（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、非法制造、銷售、儲存危險(xiǎn)物品等活動。（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方的書面同意。8.3房屋維護(hù)（1）承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，及時報(bào)告并修復(fù)任何損壞。（2）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。9.租賃變更9.1租賃合同變更（1）任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知