2024年贈與房產(chǎn)過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年贈與房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1贈與房產(chǎn)：指贈與人將其名下的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。1.2過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的法律程序。第二條：贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以便過戶手續(xù)的進(jìn)行。第三條：受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人應(yīng)按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費用。第四條：過戶手續(xù)4.1受贈人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人完成過戶手續(xù)，并提供必要的幫助。第五條：過戶時間5.1雙方約定在2024年內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條：房產(chǎn)交付6.1過戶完成后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。第七條：贈與房產(chǎn)的保修7.1贈與人應(yīng)對贈與房產(chǎn)在過戶后的保修問題承擔(dān)責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條：信息保密14.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1贈與房產(chǎn)：指贈與人將其名下的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。1.2過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的法律程序。1.3權(quán)屬證明：指贈與人提供的證明贈與房產(chǎn)所有權(quán)清晰的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以便過戶手續(xù)的進(jìn)行。2.3贈與人應(yīng)對贈與房產(chǎn)在過戶前的保修問題承擔(dān)責(zé)任。第三條：受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人應(yīng)按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費用。3.3受贈人應(yīng)自過戶完成后負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)贈與房產(chǎn)。第四條：過戶手續(xù)4.1受贈人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人完成過戶手續(xù)，并提供必要的幫助。4.3雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第五條：過戶時間5.1雙方約定在2024年內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，按時提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條：房產(chǎn)交付6.1過戶完成后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。6.2贈與人應(yīng)在過戶完成后一個月內(nèi)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，確保受贈人能夠順利入住。6.3贈與人應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口遷出，確保受贈人能夠完整地享有房產(chǎn)的使用權(quán)。第七條：贈與房產(chǎn)的保修7.1贈與人應(yīng)對贈與房產(chǎn)在過戶后的保修問題承擔(dān)責(zé)任。7.2贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在過戶后一年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。7.3如贈與房產(chǎn)在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4受贈人發(fā)現(xiàn)贈與房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在過戶完成后一個月內(nèi)通知贈與人，贈與人應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)解決質(zhì)量問題。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同變更或解除后，贈與人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保受贈人的合法權(quán)益不受損害。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第十條：爭議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的生效不代表贈與人對贈與房產(chǎn)的保修責(zé)任的解除。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密14.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2雙方同意，本合同的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的證件和資質(zhì)，以證明其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方介入的費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書面協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以避免因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂的書面協(xié)議中，約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)有任何損害甲乙雙方利益的行為。6.2第三方在履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成其約定的服務(wù)后，本合同中的第三方介入部分即告終止。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止服務(wù)后，按照約定的方式和時間支付相關(guān)費用。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。8.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中，明確變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1如第三方在履行過程中有不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。9.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方不當(dāng)行為的證據(jù)，以便在必要時追究其法律責(zé)任。第十條：其他相關(guān)事項10.1本合同的第三方介入部分如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的第三方介入部分的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：贈與人身份證明復(fù)印件附件四：受贈人身份證明復(fù)印件附件五：過戶申請書附件六：過戶費用清單附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：房產(chǎn)交易合同附件九：贈與房產(chǎn)保修說明附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積等。附件三：贈與人身份證明復(fù)印件說明：贈與人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示贈與人的姓名、身份證號碼、照片等。附件四：受贈人身份證明復(fù)印件說明：受贈人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示受贈人的姓名、身份證號碼、照片等。附件五：過戶申請書說明：過戶申請書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并填寫完整的過戶信息。附件六：過戶費用清單說明：過戶費用清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括評估費、中介費、稅費等。附件七：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件八：房產(chǎn)交易合同說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等。附件九：贈與房產(chǎn)保修說明說明：贈與房產(chǎn)保修說明應(yīng)詳細(xì)列明贈與房產(chǎn)在過戶后的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲乙雙方未按照約定提供所需的文件和材料。3.甲乙雙方未按照約定支付過戶費用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。5.第三方泄露甲乙雙方的秘密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)未能完成過戶手續(xù)的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)未能提供文件和材料的責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)未能支付過戶費用的責(zé)任。4.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)未能提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的責(zé)任。5.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)泄露秘密信息的責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.贈與人：指將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的自然人、法人和其他組織。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的法律程序。4.權(quán)屬證明：指贈與人提供的證明贈與房產(chǎn)所有權(quán)清