2025年度果園轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度果園轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)租果園的基本情況2.1果園名稱(chēng)2.2果園地址2.3果園面積2.4果園種植作物3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.果園管理責(zé)任5.1果園維護(hù)保養(yǎng)5.2農(nóng)作物種植管理5.3環(huán)保與綠化6.權(quán)益與義務(wù)6.1果園使用權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人13.1轉(zhuǎn)租方簽署人13.2承租方簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：X農(nóng)民合作社1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)租果園的基本情況2.1果園名稱(chēng)“金色果園”2.2果園地址省市縣鎮(zhèn)村2.3果園面積100畝2.4果園種植作物蘋(píng)果樹(shù)3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條款在合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額人民幣100萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.3付款期限轉(zhuǎn)租費(fèi)用分兩次支付，首次支付50萬(wàn)元，第二次支付50萬(wàn)元。5.果園管理責(zé)任5.1果園維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好。5.2農(nóng)作物種植管理乙方應(yīng)按照果樹(shù)種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行管理，確保果實(shí)品質(zhì)。5.3環(huán)保與綠化乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)果園綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.權(quán)益與義務(wù)6.1果園使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有果園的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)果園內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。6.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行果園管理責(zé)任；（3）乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的10%；（3）如違約行為嚴(yán)重，可解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向果園所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審等程序。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的書(shū)面通知；（2）對(duì)方收到通知后應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.2合同附件（1）果園地理位置圖；（2）果樹(shù)種植技術(shù)規(guī)范；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期2024年3月1日12.合同簽署地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)村13.合同簽署人13.1轉(zhuǎn)租方簽署人（甲方法定代表人）13.2承租方簽署人（乙方法定代表人）14.合同附件清單1.果園地理位置圖2.果樹(shù)種植技術(shù)規(guī)范3.付款憑證4.雙方協(xié)商確認(rèn)的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或評(píng)估；（2）合同爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或維護(hù)自身權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在介入合同履行過(guò)程中因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或果園遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)情況進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或果園遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供技術(shù)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估。（2）第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，以便更好地履行其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出合理化的建議或解決方案。17.3利益（1）第三方通過(guò)介入合同履行，可獲取合理的服務(wù)費(fèi)用或評(píng)估費(fèi)用。（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估過(guò)程中，可提升自身的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)果園的日常管理、作物種植及銷(xiāo)售。（2）乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、接受第三方服務(wù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的技術(shù)服務(wù)或評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）第三方因自身責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方或果園遭受損失時(shí)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)取得雙方的書(shū)面同意。19.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.果園地理位置圖要求：精確標(biāo)注果園的具體位置、邊界及周?chē)h(huán)境。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確果園的范圍和地理位置。2.果樹(shù)種植技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出果樹(shù)種植、管理、病蟲(chóng)害防治等技術(shù)規(guī)范。說(shuō)明：該規(guī)范作為合同附件，指導(dǎo)乙方進(jìn)行果樹(shù)種植和管理。3.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議調(diào)解的方式、機(jī)構(gòu)及調(diào)解結(jié)果的法律效力。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估結(jié)果及建議。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。8.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他附件內(nèi)容。說(shuō)明：該內(nèi)容作為合同附件，補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用（2）未按約定履行果園管理責(zé)任（3）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的5%。（2）未按約定履行果園管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于果樹(shù)減產(chǎn)、品質(zhì)下降等。（3）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)：違約方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償守約方因此遭受的損失。（4）一方嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元。（2）乙方未按照果樹(shù)種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行管理，導(dǎo)致果樹(shù)病蟲(chóng)害嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括果樹(shù)損失及防治費(fèi)用。（3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。（4）乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。全文完。2024年度果園轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1果園地理位置3.2果園面積3.3果園類(lèi)型4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率7.使用范圍7.1果園用途7.2禁止行為8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1果園維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2承擔(dān)方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同適用法律14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1果園：指位于____市____區(qū)，占地面積____畝，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____的果園。1.1.2轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定，對(duì)果園享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分管理權(quán)。1.1.3租賃期限：指本合同約定的果園使用期限。1.1.4租金：指承租方向出租方支付的果園使用費(fèi)用。1.1.5違約責(zé)任：指合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊(cè)地址：______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：______2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：______有限公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊(cè)地址：______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：______3.租賃標(biāo)的物3.1果園地理位置：______市____區(qū)______路______號(hào)3.2果園面積：____畝3.3果園類(lèi)型：蘋(píng)果、梨、桃等果樹(shù)種植4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年____萬(wàn)元整5.2支付方式：承租方應(yīng)在每年____月____日之前將租金一次性支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間：每年____月____日至____月____日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次7.使用范圍7.1果園用途：用于果樹(shù)種植、采摘、觀光等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2禁止行為：禁止在果園內(nèi)進(jìn)行與果樹(shù)種植無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止破壞果園生態(tài)環(huán)境，禁止在果園內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1果園維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。8.1.2承租方應(yīng)確保果樹(shù)健康生長(zhǎng)，不得隨意砍伐或移植果樹(shù)。8.1.3承租方應(yīng)定期進(jìn)行果園的環(huán)境衛(wèi)生清理，保持果園整潔。8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1果樹(shù)生長(zhǎng)周期內(nèi)，按照果樹(shù)生長(zhǎng)特點(diǎn)和需求進(jìn)行科學(xué)管理。8.2.2確保果樹(shù)產(chǎn)量和質(zhì)量，達(dá)到市場(chǎng)銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1印花稅9.1.2土地使用稅9.1.3營(yíng)業(yè)稅9.2承擔(dān)方式9.2.1承租方承擔(dān)上述稅費(fèi)，并及時(shí)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。9.2.2出租方不承擔(dān)任何稅費(fèi)，但應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)信息以供承租方辦理稅費(fèi)事宜。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括果樹(shù)、設(shè)施設(shè)備等。10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：包括公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的條款執(zhí)行。10.2.2保險(xiǎn)金額根據(jù)果園實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3.2承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時(shí)支付租金。11.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變果園用途。11.1.3破壞果園設(shè)施或環(huán)境。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期。12.1.2出租方或承租方違約。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：果園平面圖、租賃物清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同變更與解除14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.4.2合同解除按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同簽訂日期14.6.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與果園經(jīng)營(yíng)管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型：1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)管理建議等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供履約擔(dān)?；虮ＷC。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確介入的具體事宜。2.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。2.2.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.3與甲乙雙方無(wú)利益沖突。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____萬(wàn)元。3.1.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方個(gè)人信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)果園經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接參與果園經(jīng)營(yíng)管理。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與果園經(jīng)營(yíng)管理的劃分：6.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等過(guò)程中，不參與果園的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.3.2果園經(jīng)營(yíng)管理仍由甲方或乙方負(fù)責(zé)。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。7.1.2更換第三方需書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方解除：7.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。7.2.2第三方解除合同需書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.果園平面圖要求：清晰展示果園的地理位置、邊界、果樹(shù)分布等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于界定果園范圍和果樹(shù)種植區(qū)域。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃物范圍和數(shù)量。3.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明果園和承租方已投保。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：合作協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和合規(guī)性。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：若租金為每年____萬(wàn)元，逾期一日應(yīng)支付____元作為違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變果園用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成出租方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致果園價(jià)值降低，承租方需賠償相應(yīng)損失。3.破壞果園設(shè)施或環(huán)境責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成設(shè)施損壞或環(huán)境破壞的，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。示例：若損壞灌溉系統(tǒng)，承租方需賠償系統(tǒng)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，甲乙雙方可解除合作，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若雙方未達(dá)成一致，各自承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若雙方協(xié)商不成，各自承擔(dān)律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年度果園轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2承租方名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3代表人信息2.轉(zhuǎn)租果園的基本情況2.1果園名稱(chēng)2.2果園地理位置2.3果園面積2.4果園種植品種2.5果園設(shè)施及附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金金額4.2付款方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.果園管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.果園維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方對(duì)果園的維護(hù)義務(wù)6.2出租方對(duì)果園的監(jiān)管權(quán)利6.3果園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.果品銷(xiāo)售與收益分配7.1果品銷(xiāo)售渠道7.2銷(xiāo)售收益分配比例7.3銷(xiāo)售費(fèi)用承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1果園平面圖12.2果園設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：X種植有限公司1.3承租方名稱(chēng)：X農(nóng)業(yè)合作社1.5代表人信息：1.5.1出租方代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.5.2承租方代表人：，職務(wù)：社長(zhǎng)第二條轉(zhuǎn)租果園的基本情況2.1果園名稱(chēng)：黃金果園2.2果園地理位置：省市縣鄉(xiāng)村2.3果園面積：30畝2.4果園種植品種：蘋(píng)果、梨、桃2.5果園設(shè)施及附屬設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、施肥系統(tǒng)、溫室大棚、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件及程序：在合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽程序與原合同一致第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金金額：每年人民幣100,000元4.2付款方式及時(shí)間：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化進(jìn)行協(xié)商確定第五條果園管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1維護(hù)果園基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行5.1.2提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)5.1.3保障果園的合法權(quán)益5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)果園的日常管理及維護(hù)5.2.2確保果園的生產(chǎn)安全5.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地資源5.3第三方責(zé)任：任何因第三方原因?qū)е碌墓麍@損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條果園維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方對(duì)果園的維護(hù)義務(wù)：6.1.1定期檢查果園設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行6.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備6.1.3按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行果園的種植管理6.2出租方對(duì)果園的監(jiān)管權(quán)利：6.2.1對(duì)承租方的果園管理進(jìn)行定期檢查6.2.2對(duì)違反合同約定或法律法規(guī)的行為有權(quán)制止6.2.3要求承租方提供果園管理的相關(guān)資料和記錄6.3果園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商確定第七條果品銷(xiāo)售與收益分配7.1果品銷(xiāo)售渠道：由承租方負(fù)責(zé)，可通過(guò)市場(chǎng)直銷(xiāo)、批發(fā)等方式進(jìn)行銷(xiāo)售7.2銷(xiāo)售收益分配比例：扣除銷(xiāo)售費(fèi)用后，雙方按約定比例分配，具體比例為出租方50%，承租方50%7.3銷(xiāo)售費(fèi)用承擔(dān)：銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條合同違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之五的違約金。8.1.2違反合同約定使用土地，造成土地?fù)p害或污染，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3未履行果園管理責(zé)任，導(dǎo)致果園設(shè)施設(shè)備損壞或果園減產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2未履行監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致果園遭受損失，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1第三方因違約導(dǎo)致果園損失，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方有權(quán)向第三方追償。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除的條件：9.1.1承租方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.3出租方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同解除的程序：9.2.1提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商，包括土地返還、租金結(jié)算等。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1承租方應(yīng)將果園及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還出租方。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同期間的租金和其他費(fèi)用。第十二條合同附件12.1果園平面圖：見(jiàn)附件一。12.2果園設(shè)施清單：見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)附件：見(jiàn)附件三。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲乙方）以外的其他參與方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)、融資、保險(xiǎn)、評(píng)估等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙方協(xié)商確定，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后引入。16.2引入程序：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹，對(duì)方應(yīng)在收到之日起10日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意引入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失行為給甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定