2024年重慶二手房買(mǎi)賣法律文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶二手房買(mǎi)賣法律文件本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制5.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利6.2房產(chǎn)義務(wù)6.3甲方權(quán)利義務(wù)6.4乙方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)交易合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。2.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2.2房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積與房產(chǎn)證記載面積一致。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1甲方已提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：交易價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.1.2尾款：交易價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任3.4.1如乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.3.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及其配套設(shè)施符合合同約定。5.3房產(chǎn)使用限制5.3.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.4.1房產(chǎn)交付后，甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任終止，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任。8.房產(chǎn)交易合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.1.4合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.3解除責(zé)任8.3.1因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)_______%的違約金。8.3.2因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_______%。9.3.2賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則。10.2.2訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______年內(nèi)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.1.1.3付款憑證；12.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其中介服務(wù)范圍內(nèi)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.1.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其評(píng)估服務(wù)范圍內(nèi)，如因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_______倍。3.1.3咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其咨詢服務(wù)范圍內(nèi)，如因咨詢方原因?qū)е陆ㄗh錯(cuò)誤，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的_______倍。3.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保服務(wù)范圍內(nèi)，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。4.第三方權(quán)利4.1.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估；4.1.3咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)咨詢問(wèn)題及所需資料；4.1.4擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保相關(guān)資料，并有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保資金的運(yùn)用。5.第三方義務(wù)5.1.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方信息，保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性；5.1.2評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；5.1.3咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見(jiàn)；5.1.4擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保擔(dān)保資金的安全。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的角色是輔助甲乙雙方履行合同，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的分配。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的獨(dú)立決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式一致。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決程序一致。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件與本合同第八條約定的合同解除條件一致。9.2第三方介入后的合同解除程序與本合同第八條約定的合同解除程序一致。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有在本合同履行過(guò)程中介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。10.2如有未盡事宜，按法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，用于證明已支付款項(xiàng)的金額和時(shí)間。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同說(shuō)明：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，用于證明維修基金的繳納情況。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制證明，用于證明房產(chǎn)無(wú)其他權(quán)利限制。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。9.房產(chǎn)交易雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易雙方身份證復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份信息。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約行為：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理未按時(shí)完成。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)及配套設(shè)施不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。6.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。7.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)_______%的違約金。2.乙方未按約定支付首付款，甲方要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.房產(chǎn)交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋漏水，影響乙方正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.雙方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年重慶二手房買(mǎi)賣法律文件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋地址房屋具體地址：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元整，在合同簽訂后三天內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）印花稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：________________4.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：（1）提供房屋所有權(quán)證；（2）提供身份證件；（3）提供其他相關(guān)證明材料；6.2過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：________________6.3過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：________________。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見(jiàn)合同附件。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告詳見(jiàn)合同附件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見(jiàn)合同附件。13.合同變更及解除13.1變更條件合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第八條第8.1款。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）金融服務(wù)方：金融服務(wù)方因提供錯(cuò)誤金融服務(wù)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的百分之五十；（3）法律咨詢方：法律咨詢方因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的一倍；（4）其他服務(wù)方：其他服務(wù)方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）中介服務(wù)方：經(jīng)甲方、乙方同意，由中介服務(wù)方協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜；（2）金融服務(wù)方：經(jīng)甲方、乙方同意，由金融服務(wù)方提供資金借貸、擔(dān)保等服務(wù)；（3）法律咨詢方：經(jīng)甲方、乙方同意，由法律咨詢方提供合同審核、法律意見(jiàn)等服務(wù)；（4）其他服務(wù)方：經(jīng)甲方、乙方同意，由其他服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入程序（1）中介服務(wù)方：甲方、乙方與中介服務(wù)方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）金融服務(wù)方：甲方、乙方與金融服務(wù)方簽訂金融服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）法律咨詢方：甲方、乙方與法律咨詢方簽訂法律咨詢合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）其他服務(wù)方：甲方、乙方與其他服務(wù)方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方在履行本合同時(shí)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理與合同相關(guān)的遺留問(wèn)題。9.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同簽訂后，因第三方介入而產(chǎn)生的所有合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，需與原件核對(duì)無(wú)誤。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是證明房屋實(shí)際面積的重要文件，需與實(shí)際測(cè)量結(jié)果相符。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的重要證據(jù)，需確保憑證真實(shí)有效。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的重要證據(jù)，需與稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的票據(jù)核對(duì)無(wú)誤。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋交付時(shí)狀態(tài)的證據(jù)，需確保照片清晰、真實(shí)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是證明合同變更的重要文件，需確保協(xié)議內(nèi)容完整、明確。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)如何解決爭(zhēng)議的文件，需確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：甲方未按時(shí)支付約定房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：若房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若乙方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元。（2）房屋不符合約定：若房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供錯(cuò)誤信息：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方/乙方人民幣_(tái)_______元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲方/乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方泄露甲方/乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方/乙方人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年重慶二手房買(mǎi)賣法律文件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同文本14.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：________買(mǎi)方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬、是否存在抵押等情況）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：付款方式一：________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）付款方式二：________（例如：現(xiàn)金支付）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)_______元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以協(xié)助。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供過(guò)戶后的房產(chǎn)證。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及具體金額詳見(jiàn)附件。4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________年________月________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后予以驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。5.3驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。買(mǎi)方拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。7.2.1向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2.2依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.合同解除條件8.1合同解除條件一：買(mǎi)方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除條件二：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同解除條件三：一方違約嚴(yán)重，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、稅費(fèi)等問(wèn)題。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更和終止情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知送達(dá)方式：除非另有約定，一方通知另一方的方式為：書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單：房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證其他相關(guān)證明文件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣合同文本：本合同文本11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文本：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：________12.2合同簽訂日期：________年________月________日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管方式：合同原件由賣方保管________份，買(mǎi)方保管________份。合同復(fù)印件由雙方各保留________份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同文本14.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、測(cè)量房產(chǎn)面積等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合相關(guān)要求。16.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任及賠償18.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2賠償方式：第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。19.