二零二五年度帶物業(yè)費(fèi)結(jié)算的二手房屋個(gè)人買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶物業(yè)費(fèi)結(jié)算的二手房屋個(gè)人買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋占用權(quán)5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：_________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首期付款：_________________元，于合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾期付款：_________________元，于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付方式房屋交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，乙方接收房屋。4.3房屋占用權(quán)房屋交付后，乙方取得房屋的占用權(quán)。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方所在物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每季度結(jié)算一次。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交接方式房屋交接方式：雙方在房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單空調(diào)：_________________熱水器：_________________洗衣機(jī)：_________________7.2設(shè)備清單家具：_________________電器：_________________7.3設(shè)備使用說(shuō)明設(shè)備使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件三。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。8.2.3因違約行為給對(duì)方造成的損失，還應(yīng)進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因房屋買賣完成、違約解除、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于二零二四年__月__日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)于簽署后__個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________乙方送達(dá)地址：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房屋買賣交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.2律師事務(wù)所若甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)若甲乙雙方需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。15.3.2律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因代理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的__倍。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的__倍。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交易活動(dòng)。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方進(jìn)行賠償。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽署合同前，明確告知雙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋買賣過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。18.2律師事務(wù)所介入18.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽署合同前，明確告知雙方法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽署合同前，明確告知雙方評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋買賣過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。19.第三方介入的終止若第三方在介入過(guò)程中，無(wú)法履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含合同的具體條款，包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。附件說(shuō)明：本附件是房屋買賣合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同中提到的附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房屋交接驗(yàn)收記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：若通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，需提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)合同詳細(xì)要求：若聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，需提供律師事務(wù)所服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件用于明確律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律服務(wù)的具體事項(xiàng)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：若進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為二：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首期房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為三：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。4.違約行為四：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋墻壁存在裂縫，影響居住安全，甲方構(gòu)成違約。5.違約行為五：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因甲方違約，合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度帶物業(yè)費(fèi)結(jié)算的二手房屋個(gè)人買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)用明細(xì)4.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式4.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)4.5物業(yè)費(fèi)用結(jié)算變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果5.6房屋驗(yàn)收異議處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理程序6.5過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果6.6過(guò)戶手續(xù)辦理異議處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約責(zé)任賠償7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決結(jié)果9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)1.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市：市所在區(qū)：區(qū)所在街道：街道所在小區(qū)：小區(qū)具體樓號(hào)：1號(hào)樓具體門牌號(hào)：101室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途居住2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.6房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.2付款方式買方支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）作為房屋定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性付清。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)余款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)定金支付地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶余款支付地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶3.5付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)用明細(xì)物業(yè)費(fèi)類型：住宅物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/平方米·月截止至合同簽訂日，欠繳物業(yè)費(fèi)金額：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）4.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)用由買方自房屋交付之日起承擔(dān)。4.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季物業(yè)費(fèi)。4.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)物業(yè)公司指定賬戶。4.5物業(yè)費(fèi)用結(jié)算變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，具體日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)101室。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.5房屋驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.6房屋驗(yàn)收異議處理若買方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以處理。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)號(hào)物業(yè)管理處。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.4過(guò)戶手續(xù)辦理程序雙方提供相關(guān)材料，按照規(guī)定程序辦理過(guò)戶手續(xù)。6.5過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證。6.6過(guò)戶手續(xù)辦理異議處理若在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決結(jié)果仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的措施。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同雙方身份證明復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同終止條件合同因約定的履行完畢、提前解除或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方約定的終止條件實(shí)現(xiàn)的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定妥善處理剩余義務(wù)。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定妥善處理剩余義務(wù)。12.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同雙方身份證明復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：2004年1月1日簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)14.合同份數(shù)及保存本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保或保險(xiǎn)等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方提供服務(wù)前另行簽訂協(xié)議確定。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.2責(zé)任限額調(diào)整如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3超額賠償如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)提前告知對(duì)方第三方介入的事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方變更及解除19.1第三方變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。19.2第三方解除如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)