二零二五年夫妻房產(chǎn)贈與及財產(chǎn)處理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年夫妻房產(chǎn)贈與及財產(chǎn)處理協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型3.贈與房產(chǎn)的評估價值3.1評估機構(gòu)名稱3.2評估時間3.3評估價值4.財產(chǎn)處理方式4.1贈與房產(chǎn)的處理方式4.2其他財產(chǎn)的處理方式5.贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.財產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費用7.財產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1贈與房產(chǎn)稅費7.2其他財產(chǎn)稅費8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更條件12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（贈與方）：1.2雙方身份證號碼：甲方（贈與方）：110101199001011.3雙方聯(lián)系方式：甲方（贈與方）：138001380001.4雙方姓名：乙方（接受贈與方）：1.5雙方身份證號碼：乙方（接受贈與方）：1101011990020223451.6雙方聯(lián)系方式：乙方（接受贈與方）：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)類型：普通住宅3.贈與房產(chǎn)的評估價值3.1評估機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時間：2024年1月1日3.3評估價值：人民幣伍拾萬元整4.財產(chǎn)處理方式4.1贈與房產(chǎn)的處理方式：甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方同意接受。4.2其他財產(chǎn)的處理方式：甲方同意在協(xié)議簽訂后，將其他財產(chǎn)按照雙方約定進(jìn)行處理。5.贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時間：2024年2月1日5.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號單元室5.3交付方式：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證書及鑰匙交予乙方。6.財產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心6.2過戶手續(xù)辦理時間：2024年3月1日至2024年3月31日6.3過戶手續(xù)辦理費用：人民幣壹萬元整，由乙方承擔(dān)。7.財產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1贈與房產(chǎn)稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)支付贈與房產(chǎn)的稅費。7.2其他財產(chǎn)稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)支付其他財產(chǎn)的稅費。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額的10%。10.合同生效條件10.1合同生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本協(xié)議正式生效。11.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；2.由于不可抗力致使本協(xié)議無法履行；3.本協(xié)議約定的其他解除條件成就。11.2合同解除程序：一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除。12.合同變更條件12.1合同變更情形：本協(xié)議在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂程序，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同終止條件13.1合同終止情形：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或協(xié)議解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年夫妻房產(chǎn)贈與及財產(chǎn)處理協(xié)議書》中，不直接參與協(xié)議簽訂，但根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議履行的一方。2.第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估服務(wù)；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.法律咨詢與代理；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量和信譽等因素，選擇合適的第三方。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。7.3第三方與其他各方（如政府機關(guān)、金融機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的協(xié)議效力9.1第三方介入后，本協(xié)議的效力不受影響，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的義務(wù)。10.本附加說明條款作為《二零二四年夫妻房產(chǎn)贈與及財產(chǎn)處理協(xié)議書》的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：由甲方簽署的授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的委托書。說明：用于授權(quán)乙方代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明第三方服務(wù)費用的支付情況。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的1%。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣伍萬元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的1%。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣伍萬元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按實際損失金額進(jìn)行賠償。4.違約行為：一方泄露協(xié)議內(nèi)容或第三方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：若甲方泄露協(xié)議內(nèi)容或第三方信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失金額。5.違約行為：一方故意拖延或阻礙協(xié)議履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意拖延或阻礙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)贈與及財產(chǎn)處理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2財產(chǎn)的界定1.3贈與的定義2.合同當(dāng)事人2.1贈與方的基本信息2.2受贈方的基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體地址3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)的價值評估4.財產(chǎn)處理方式4.1贈與房產(chǎn)的處理方式4.2其他財產(chǎn)的處理方式5.贈與條件5.1贈與的生效條件5.2贈與的解除條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶流程7.財產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2費用承擔(dān)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.通知方式12.1通知內(nèi)容12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：財產(chǎn)清單14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所指的房產(chǎn)，是指贈與方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2財產(chǎn)的界定：本合同中所指的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票、債券、保險單、車輛等。1.3贈與的定義：本合同中的贈與，是指贈與方將其名下的房產(chǎn)及其他財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈方的行為。2.合同當(dāng)事人2.1贈與方的基本信息：姓名：[贈與方姓名]，身份證號碼：[贈與方身份證號碼]，住址：[贈與方住址]。2.2受贈方的基本信息：姓名：[受贈方姓名]，身份證號碼：[受贈方身份證號碼]，住址：[受贈方住址]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體地址：[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為贈與方完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等限制。3.3房產(chǎn)的價值評估：經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，該房產(chǎn)價值為[評估金額]元。4.財產(chǎn)處理方式4.1贈與房產(chǎn)的處理方式：贈與方同意將上述房產(chǎn)無償贈與受贈方，受贈方接受贈與。4.2其他財產(chǎn)的處理方式：雙方另行協(xié)商確定其他財產(chǎn)的處理方式。5.贈與條件5.1贈與的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2贈與的解除條件：如贈與方在合同生效后因特殊原因需解除贈與，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知受贈方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：受贈方應(yīng)在本合同生效之日起[過戶申請期限]內(nèi)，向相關(guān)政府部門提出房產(chǎn)過戶申請。6.3過戶流程：受贈方按照相關(guān)政府部門的要求，完成房產(chǎn)過戶的全部流程。7.財產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類：房產(chǎn)過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2費用承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定的稅費外，其他過戶費用由受贈方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。8.2.1贈與方和受贈方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2本合同約定的贈與條件未能實現(xiàn)，且無法通過協(xié)商達(dá)成一致；8.2.3任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未能在[違約補救期限]內(nèi)采取補救措施或繼續(xù)違約；8.2.4由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1.1贈與方未按時或未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2受贈方未按時或未按約定履行支付相關(guān)稅費義務(wù)；9.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；9.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2.1按照本合同約定支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3支付守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭議應(yīng)提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.通知方式12.1通知內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等事項。12.2通知方式：以書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)送達(dá)到對方指定的地址，或通過約定的電子通訊方式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：財產(chǎn)清單14.其他約定14.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除：本合同的解除，必須符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定和商業(yè)習(xí)慣處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；15.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；15.2.3作為見證人，監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的程序：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的要求：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)了解第三方介入的相關(guān)信息；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任范圍：18.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德；18.2.3第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。18.3第三方的責(zé)任限額：18.3.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[賠償限額]；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方的保密義務(wù)；19.1.6第三方的報酬和支付方式；19.1.7合同的生效、解除和終止條件；19.1.8爭議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方的影響；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方的影響；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助解決；20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：此附件用于證明贈與房產(chǎn)的合法性和有效性。2.附件二：財產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出贈與方名下的所有財產(chǎn)，包括但不限于存款、股票、債券、保險單、車輛等。說明：此附件用于明確贈與方在合同中的財產(chǎn)狀況。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包含第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、報酬等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶申請材料要求：提供過戶申請所需的全部材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方具備過戶資格。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。受贈方未按約定支付相關(guān)稅費。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合理費用等。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，受贈方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若受贈方未按時過戶，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金數(shù)額]。第三方在提供評估服務(wù)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴(yán)重失實，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)贈與及財產(chǎn)處理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號1.2雙方聯(lián)系方式2.贈與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號4.贈與房產(chǎn)的評估價值4.1評估機構(gòu)名稱4.2評估時間4.3評估價值5.贈與房產(chǎn)的交付方式5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費類型6.2稅費承擔(dān)方7.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.贈與房產(chǎn)的貸款事宜8.1貸款銀行名稱8.2貸款金額8.3貸款利率8.4貸款期限9.贈與房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)情況9.2債務(wù)承擔(dān)方10.贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.2維修保養(yǎng)費用11.贈與房產(chǎn)的糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機構(gòu)12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件13.協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3通知送達(dá)14.4附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（贈與方）：1.2雙方身份證號：甲方（贈與方）：1101011990030765181.3雙方姓名：乙方（接受方）：1.4雙方身份證號：乙方（接受方）：1101011990050765191.5雙方聯(lián)系方式：甲方（贈與方）：138001380001.6雙方聯(lián)系方式：乙方（接受方）：139001390002.贈與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)權(quán)屬證號：京房權(quán)證字第0號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：京房權(quán)證字第0號4.贈與房產(chǎn)的評估價值4.1評估機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間：2024年3月10日4.3評估價值：人民幣120萬元5.贈與房產(chǎn)的交付方式5.1交付時間：2024年4月30日前5.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號5.3交付方式：甲方將房產(chǎn)證、房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方6.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費類型：契稅、個人所得稅6.2稅費承擔(dān)方：甲方承擔(dān)所有稅費7.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：2024年5月10日前7.2過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3過戶費用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用8.贈與房產(chǎn)的貸款事宜8.1貸款銀行名稱：商業(yè)銀行8.2貸款金額：人民幣100萬元8.3貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行8.4貸款期限：20年8.5乙方在辦理貸款時，需提供甲方出具的授權(quán)書及相關(guān)證明材料9.贈與房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)情況：本房產(chǎn)無任何抵押、擔(dān)?；蚯房?.2債務(wù)承擔(dān)方：乙方在接受房產(chǎn)贈與時，自動承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)10.贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方自接受房產(chǎn)起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作10.2維修保養(yǎng)費用：乙方承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的所有費用11.贈與房產(chǎn)的糾紛解決11.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決11.2糾紛解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更12.2協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除協(xié)議13.協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的贈與房產(chǎn)交付完畢，且雙方無其他爭議時終止14.其他約定事項14.1爭議解決方式：本協(xié)議項下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.3通知送達(dá)：本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本協(xié)議約定的雙方地址14.4附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶、貸款辦理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事宜。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方進(jìn)行具體服務(wù)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供本合同項下服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同約定的贈與房產(chǎn)評估價值的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用：無論第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，其責(zé)任限額均按上述規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程與費用19.1第三方介入流程：甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入，第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。19.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分?jǐn)?，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。19.3第三方介入費用的支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方確認(rèn)無誤后支付。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同項下服務(wù)過