2025年度物業(yè)公司物業(yè)車輛停放管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司物業(yè)車輛停放管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)車輛停放區(qū)域劃分3.1停車區(qū)域劃分3.2停車區(qū)域標識3.3停車區(qū)域使用規(guī)則4.停車費用及收費方式4.1停車費用標準4.2收費方式4.3費用收取時間5.停車服務內(nèi)容及要求5.1停車服務內(nèi)容5.2服務質(zhì)量要求5.3服務時間6.停車秩序維護與管理6.1秩序維護6.2管理措施6.3違規(guī)處理7.車輛進出規(guī)定7.1進出時間7.2進出方式7.3進出手續(xù)8.車輛停放安全8.1安全設施8.2安全措施8.3事故處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同履行及變更11.1合同履行11.2合同變更12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的：為規(guī)范本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放秩序，保障業(yè)主車輛停放權益，提高物業(yè)管理水平，特訂立本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)。3.物業(yè)車輛停放區(qū)域劃分3.1停車區(qū)域劃分：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設有專用停車區(qū)域，包括地面停車區(qū)域和地下停車區(qū)域。3.2停車區(qū)域標識：各停車區(qū)域均設有明顯的標識，包括地面停車區(qū)域和地下停車區(qū)域的入口標識、出口標識、車位標識等。3.3停車區(qū)域使用規(guī)則：業(yè)主車輛應按照標識停放，不得占用消防通道、疏散通道、綠地等公共區(qū)域。4.停車費用及收費方式4.1停車費用標準：地面停車區(qū)域收費標準為每小時X元，地下停車區(qū)域收費標準為每小時X元。夜間停車費用減半。4.2收費方式：采用現(xiàn)金支付、銀行卡支付、移動支付等多種方式。4.3費用收取時間：每日8:00至22:00，夜間停車費用于次日繳納。5.停車服務內(nèi)容及要求5.1停車服務內(nèi)容：提供車輛停放場地、車輛引導、秩序維護、安全保障等服務。5.2服務質(zhì)量要求：保證車輛停放安全，確保車輛不被損壞，保持停車區(qū)域整潔有序。5.3服務時間：每日8:00至22:00，夜間由專人負責巡邏。6.停車秩序維護與管理6.1秩序維護：設立秩序維護人員，負責管理停車區(qū)域秩序，確保車輛停放規(guī)范。6.2管理措施：對違規(guī)停放車輛進行勸離，對拒不配合者進行處罰。6.3違規(guī)處理：違規(guī)停放車輛將被拖離停車區(qū)域，并按相關規(guī)定收取拖車費及滯納金。7.車輛進出規(guī)定7.1進出時間：車輛進出時間為每日8:00至22:00。7.2進出方式：車輛進出需通過指定通道，并接受秩序維護人員的檢查。7.3進出手續(xù)：車輛進出需出示有效停車證或身份證明，未經(jīng)允許不得隨意進出。8.車輛停放安全8.1安全設施：停車區(qū)域應配備必要的監(jiān)控設備、消防設施、照明設施等，確保車輛及人員安全。8.2安全措施：制定車輛停放安全管理制度，定期檢查維護安全設施，對違反安全規(guī)定的行為進行制止。8.3事故處理：發(fā)生車輛損壞、被盜等情況時，應及時報警并協(xié)助業(yè)主處理，同時做好事故記錄。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理處調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決；調(diào)解應在收到爭議之日起15日內(nèi)完成。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.合同履行及變更11.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。12.違約責任12.1違約行為：一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。13.合同解除與終止13.1合同解除：合同解除應提前通知對方，并采取書面形式。13.2合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或爭議解決的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.發(fā)生爭議時，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同履行中，需要進行資產(chǎn)評估、質(zhì)量檢驗等第三方專業(yè)服務。15.3第三方介入程序：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項；2.雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的客觀、公正、獨立。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：在本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元。18.2第三方責任限額的確定依據(jù)：參照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及第三方合作協(xié)議的約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方負責，提供專業(yè)服務或技術支持；2.甲方應向第三方支付服務費用；3.甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方負責，提供專業(yè)服務或技術支持；2.乙方應向第三方支付服務費用；3.乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。19.3第三方與物業(yè)管理處的劃分：1.物業(yè)管理處負責協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方工作與物業(yè)管理活動相協(xié)調(diào)；2.物業(yè)管理處對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督；3.物業(yè)管理處有權要求第三方改進工作或終止合作。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方變更后，原第三方責任限額、服務內(nèi)容等條款仍適用于新第三方。21.本合同修正21.1本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)車輛停放管理合同詳細要求：合同文本應完整、清晰，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理的正式文件。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及費用支付、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎文件。3.停車費用收取記錄詳細要求：記錄應包括停車費用收取時間、金額、支付方式等信息。說明：停車費用收取記錄用于證明費用收取的合法性和準確性。4.車輛進出記錄詳細要求：記錄應包括車輛進出時間、車牌號、停車區(qū)域等信息。說明：車輛進出記錄用于監(jiān)控車輛停放情況，確保停車秩序。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議發(fā)生時間、爭議內(nèi)容、解決過程及結(jié)果等信息。說明：爭議解決記錄用于跟蹤和評估爭議解決的效果。6.車輛損壞賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確車輛損壞的原因、責任認定、賠償金額及支付方式。說明：車輛損壞賠償協(xié)議用于處理車輛損壞事件。7.車輛被盜或損壞報警記錄詳細要求：記錄應包括報警時間、報警內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明：報警記錄用于記錄車輛被盜或損壞事件，以便后續(xù)處理。8.安全設施檢查記錄詳細要求：記錄應包括安全設施檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。說明：安全設施檢查記錄用于確保停車區(qū)域安全。9.秩序維護記錄詳細要求：記錄應包括違規(guī)停放車輛、違規(guī)處理時間、處理結(jié)果等信息。說明：秩序維護記錄用于監(jiān)控停車區(qū)域秩序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行車輛停放管理職責。第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導致服務質(zhì)量下降。業(yè)主未按照合同約定支付停車費用。業(yè)主違規(guī)停放車輛，造成停車區(qū)域秩序混亂。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。損失賠償金額應依據(jù)實際損失計算。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按照合同約定提供必要的停車設施，導致業(yè)主無法正常停車，甲方應向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例二：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致業(yè)主車輛損壞，第三方應承擔賠償責任，包括車輛維修費用和業(yè)主因此遭受的其他損失。示例三：若業(yè)主未按時支付停車費用，甲方有權要求業(yè)主支付滯納金，并采取必要措施追討欠款。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)車輛停放管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.物業(yè)車輛停放管理范圍2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場容納車輛數(shù)量3.停車費用及標準3.1停車費用收取方式3.2停車費用收費標準3.3停車費用結(jié)算方式4.停車證辦理及使用4.1停車證辦理條件4.2停車證辦理流程4.3停車證使用規(guī)定5.停車秩序維護5.1停車秩序維護人員配備5.2停車秩序維護職責5.3停車秩序維護獎懲措施6.停車設施設備維護6.1停車設施設備維護責任6.2停車設施設備維護周期6.3停車設施設備維護費用7.停車安全事故處理7.1停車安全事故報告程序7.2停車安全事故責任認定7.3停車安全事故賠償處理8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件9.合同違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：停車證申請表12.2附件二：停車費用收費標準表12.3附件三：停車秩序維護人員職責12.4附件四：停車設施設備維護記錄13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同遺失處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.物業(yè)車輛停放管理范圍2.1停車場名稱：小區(qū)地下停車場2.2停車場地址：市區(qū)路號棟地下2.3停車場面積：10000平方米2.4停車場容納車輛數(shù)量：200輛3.停車費用及標準3.1停車費用收取方式：按月計費3.2停車費用收費標準：小型汽車每月300元，大型汽車每月500元3.3停車費用結(jié)算方式：每月底前由物業(yè)公司向業(yè)主收取，次月一日前結(jié)算4.停車證辦理及使用4.1停車證辦理條件：業(yè)主持有有效房產(chǎn)證，車輛登記在業(yè)主本人名下4.2停車證辦理流程：業(yè)主向物業(yè)公司提交相關證明材料，物業(yè)公司審核通過后發(fā)放停車證4.3停車證使用規(guī)定：停車證僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣5.停車秩序維護5.1停車秩序維護人員配備：配備5名專職停車秩序維護人員5.2停車秩序維護職責：負責停車場內(nèi)的車輛停放、秩序維護、安全保障等工作5.3停車秩序維護獎懲措施：對表現(xiàn)突出的員工給予獎勵，對違反規(guī)定的員工進行處罰6.停車設施設備維護6.1停車設施設備維護責任：物業(yè)公司負責停車場的設施設備維護6.2停車設施設備維護周期：每月對設施設備進行檢查、保養(yǎng)，每年進行一次全面檢修6.3停車設施設備維護費用：維護費用由物業(yè)公司承擔7.停車安全事故處理7.1停車安全事故報告程序：發(fā)生事故后，停車場管理人員應立即上報物業(yè)公司，物業(yè)公司應在接到報告后2小時內(nèi)向相關部門報告7.2停車安全事故責任認定：根據(jù)事故原因和責任認定結(jié)果，由責任方承擔相應責任7.3停車安全事故賠償處理：物業(yè)公司應積極協(xié)助事故雙方進行賠償，賠償金額根據(jù)事故原因和責任認定結(jié)果確定8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年8.2合同續(xù)簽條件：在合同期滿前一個月，雙方無異議的情況下，可協(xié)商續(xù)簽9.合同違約責任9.1違約行為認定：包括但不限于未按時繳納停車費用、違規(guī)停放車輛、損壞停車設施設備等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議11.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或者經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：停車證申請表12.2附件二：停車費用收費標準表12.3附件三：停車秩序維護人員職責12.4附件四：停車設施設備維護記錄13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞13.3合同遺失處理：合同遺失一方應立即通知另一方，并共同采取補救措施，如重新簽訂合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的具體要求，履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2超出責任限額的處理：若第三方責任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應確保第三方介入不違反本合同的約定，并配合第三方履行職責。18.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。18.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付義務。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應確保第三方介入不違反本合同的約定，并配合第三方履行職責。18.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。18.2.3乙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合作協(xié)議支付相應費用。19.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.1.3第三方在履行職責過程中造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合作協(xié)議支付相應費用。19.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.2.3第三方在履行職責過程中造成乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責或造成損失，甲乙雙方應共同承擔責任。19.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢、爭議解決或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車證申請表詳細要求：包含業(yè)主個人信息、車輛信息、申請理由等，需業(yè)主簽字確認。說明：本表用于業(yè)主申請辦理停車證，物業(yè)公司據(jù)此發(fā)放停車證。2.附件二：停車費用收費標準表詳細要求：明確列出各類車輛的收費標準、計費方式及結(jié)算周期。說明：本表作為停車費用收取的依據(jù)，由物業(yè)公司提供。3.附件三：停車秩序維護人員職責詳細要求：詳細列出停車秩序維護人員的職責、工作流程及獎懲措施。說明：本表用于規(guī)范停車秩序維護人員的行為，確保停車秩序。4.附件四：停車設施設備維護記錄詳細要求：記錄停車設施設備的檢查、保養(yǎng)、維修及更換情況。說明：本表用于跟蹤停車設施設備的使用狀況，確保設施設備正常運行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的各項事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時繳納停車費用1.2違規(guī)停放車輛，如占用消防通道、綠地等1.3損壞停車設施設備1.4未經(jīng)允許，將他人車輛停放在指定區(qū)域1.5擅自變更停車證使用人2.責任認定標準：2.1未按時繳納停車費用：每逾期一日，按應繳費用的一定比例支付違約金。2.2違規(guī)停放車輛：根據(jù)違規(guī)程度，給予警告或罰款。2.3損壞停車設施設備：根據(jù)損壞程度，要求責任人承擔維修費用或賠償損失。2.4未經(jīng)允許，將他人車輛停放在指定區(qū)域：給予警告或罰款，并要求責任人承擔相關費用。2.5擅自變更停車證使用人：收回停車證，并追究相關責任。3.示例說明：3.1業(yè)主甲未按時繳納停車費用，逾期3天，應支付違約金50元。3.2業(yè)主乙違規(guī)停放車輛，占用消防通道，被處以警告，并罰款100元。3.3業(yè)主丙損壞停車場照明設備，經(jīng)評估，需支付維修費用200元。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)車輛停放管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責人2.物業(yè)車輛停放管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理對象2.3管理時間3.停車費用及收費標準3.1停車費用構(gòu)成3.2停車收費標準3.3費用支付方式4.車輛停放規(guī)則4.1車輛停放位置4.2車輛停放時間4.3車輛停放要求5.車輛進出管理5.1車輛進出時間5.2車輛進出手續(xù)5.3車輛進出記錄6.車輛停放安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3應急預案7.車輛停放服務設施7.1服務設施清單7.2服務設施維護7.3服務設施更新8.車輛停放合同期限8.1合同期限8.2合同續(xù)簽8.3合同解除9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：車輛停放管理規(guī)定12.2附件二：停車費用明細表12.3附件三：車輛進出登記表13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：第二條物業(yè)車輛停放管理范圍2.1管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)全體地面及地下停車場2.2管理對象：小區(qū)業(yè)主、住戶、訪客的車輛2.3管理時間：每日6:00至24:00第三條停車費用及收費標準3.1停車費用構(gòu)成：包括基礎停車費和增值服務費3.2停車收費標準：3.2.1基礎停車費：a)小型車：首小時10元，之后每小時5元b)中型車：首小時15元，之后每小時8元c)大型車：首小時20元，之后每小時10元3.2.2增值服務費：a)長期停車優(yōu)惠：每月按實際使用天數(shù)收取，每月不超過500元b)特殊時段停車費：夜間（22:00至次日6:00）停車費用減半3.3費用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付第四條車輛停放規(guī)則4.1車輛停放位置：按照指定區(qū)域停放，不得占用消防通道、人行道等公共區(qū)域4.2車輛停放時間：單次停車時間不得超過24小時4.3車輛停放要求：a)車輛須停放在指定車位，不得亂停亂放b)車輛停放時，應關閉引擎，拉緊手剎c)車輛不得堵塞消防通道、安全出口第五條車輛進出管理5.1車輛進出時間：每日6:00至24:005.2車輛進出手續(xù)：a)業(yè)主、住戶憑停車證進出b)訪客車輛需登記車牌號碼，并領取臨時停車證5.3車輛進出記錄：管理人員應記錄進出車輛的時間、車牌號碼等信息第六條車輛停放安全管理6.1安全管理制度：a)定期檢查停車場設施設備，確保正常運行b)加強夜間巡邏，確保車輛安全c)對違反規(guī)定的行為進行制止和記錄6.2安全責任劃分：a)物業(yè)公司負責停車場設施設備的維護和安全管理b)業(yè)主、住戶負責自身車輛的安全停放6.3應急預案：a)確保停車場內(nèi)消防設施齊全有效b)制定火災、盜竊等突發(fā)事件應急預案第七條車輛停放服務設施7.1服務設施清單：a)停車場照明設施b)停車指示牌c)車位劃線d)監(jiān)控攝像頭7.2服務設施維護：a)定期檢查服務設施，確保正常運行b)發(fā)現(xiàn)損壞及時維修或更換7.3服務設施更新：a)根據(jù)停車場實際情況，適時更新服務設施b)新增設施需符合相關安全標準第八條車輛停放合同期限8.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.2合同續(xù)簽：本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過一年8.3合同解除：任何一方在合同期限內(nèi)，因不可抗力或嚴重違約情形，可提前三十日書面通知對方解除合同第九條違約責任及處理9.1違約情形：a)物業(yè)公司未按規(guī)定提供停車服務的b)業(yè)主、住戶未按規(guī)定繳納停車費用的c)任何一方違反合同約定，造成對方損失的9.2違約責任：a)違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失b)物業(yè)公司未按規(guī)定提供服務的，業(yè)主、住戶有權要求退還相應費用9.3違約處理：a)雙方協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解c)調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：a)雙方協(xié)商b)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會調(diào)解c)人民法院訴訟10.2爭議解決程序：a)雙方應本著誠實信用原則，積極協(xié)商解決爭議b)調(diào)解委員會應在收到申請之日起十五日內(nèi)調(diào)解完畢c)人民法院應在受理之日起三個月內(nèi)審結(jié)10.3爭議解決費用：a)調(diào)解費用由敗訴方承擔b)訴訟費用按照國家相關規(guī)定由敗訴方承擔第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：a)合同期限屆滿b)合同解除c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.3合同終止程序：a)合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜b)合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)第十二條合同附件12.1附件一：車輛停放管理規(guī)定12.2附件二：停車費用明細表12.3附件三：車輛進出登記表第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的13.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同b)因不可抗力導致合同無法履行c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形13.3合同變更及解除程序：a)變更或解除合同應書面通知對方b)變更或解除合同應附具相關證明材料c)變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務或服務需要，由甲乙雙方共同認可并引入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：a)物業(yè)車輛停放管理服務的招標和采購b)停車場設施設備的維護和升級c)停車費用收繳和財務管理d)停車安全管理及應急預案的制定和實施e)爭議解決過程中的專業(yè)評估或調(diào)解第三條第三方責權利3.1第三方責任：a)第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其提供的特定事務或服務。b)第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。c)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。c)第三方有權在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。3.3第三方義務：a)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成工作任務。c)第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的10%。b)如因第三方原因造成重大損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提高責任限額。c)第三方責任限額的調(diào)整應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和考核。b)甲方有權要求第三方提供相關服務記錄和報告。c)甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方或終止合同。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務，并接受乙方的協(xié)助和支持。b)乙方應協(xié)助第三方完成工作任務，并配合甲方對第三方的監(jiān)督和考核。c)乙方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方或終止合同。第六條第三方介入合同條款6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事由、責任、權利和義務。6.2第三方介入的合同條款應作為本合同不可分割