2024年門(mén)面房產(chǎn)及土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門(mén)面房產(chǎn)及土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及方式4.2尾款支付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時(shí)間5.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)及支付6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬變更登記手續(xù)8.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出讓方信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)面積：____________________（平方米）土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元），余款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及方式首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.2尾款支付時(shí)間及方式尾款應(yīng)在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時(shí)間房產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)在甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。5.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)及支付6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在支付首付款及尾款的同時(shí)，將稅費(fèi)一并支付給甲方。7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2違約責(zé)任及賠償如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。8.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬變更登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)資料和文件。8.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同自動(dòng)終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，盡力避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)或郵寄。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，為達(dá)成本合同目的而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易的中介服務(wù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的審批及選擇16.1審批甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂前，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。任何一方不得未經(jīng)另一方同意，擅自引入第三方。16.2選擇第三方由甲方、乙方協(xié)商選定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，計(jì)算第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）根據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失的一定比例，確定第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方與房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或本合同的約定解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；（3）甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.本合同的修改及補(bǔ)充21.1修改本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。21.2補(bǔ)充本合同涉及第三方介入的條款，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用年限等信息。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)人、土地使用年限、土地面積等信息。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。3.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：提供雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致。6.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明首付款已支付。7.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明尾款已支付。8.權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：提供權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，填寫(xiě)雙方信息、房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記。9.權(quán)屬變更登記審批文件要求：提供權(quán)屬變更登記審批文件，證明權(quán)屬變更登記已通過(guò)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬已變更至乙方。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易無(wú)法順利完成，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年門(mén)面房產(chǎn)及土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述3.1門(mén)面房產(chǎn)的基本信息3.2土地使用權(quán)的基本信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1門(mén)面房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.2土地使用權(quán)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式5.3付款時(shí)間及方式6.交付標(biāo)的物的條件及時(shí)間6.1門(mén)面房產(chǎn)交付的條件6.2土地使用權(quán)交付的條件6.3交付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同解除后的處理10.1門(mén)面房產(chǎn)的處理10.2土地使用權(quán)的處理11.合同終止條件11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同附件13.1附件一：門(mén)面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)街道。1.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息：轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2受讓方的基本信息：受讓方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述3.1門(mén)面房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)面積：200平方米房產(chǎn)用途：商業(yè)用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立所有3.2土地使用權(quán)的基本信息：土地使用權(quán)面積：300平方米土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓性質(zhì)土地使用權(quán)年限：40年土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1門(mén)面房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方同意將門(mén)面房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方在支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，取得門(mén)面房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2土地使用權(quán)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方在支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，取得土地使用權(quán)的使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：門(mén)面房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,0000.00）。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：受讓方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司賬號(hào)：0567開(kāi)戶行：銀行分行第六條交付標(biāo)的物的條件及時(shí)間6.1門(mén)面房產(chǎn)交付的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門(mén)面房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供門(mén)面房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。6.2土地使用權(quán)交付的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.3交付時(shí)間及方式：門(mén)面房產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)完成交付。交付方式為直接交付至受讓方指定地點(diǎn)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%。若轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方無(wú)法使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%。若受讓方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極配合法院進(jìn)行審理。第九條合同解除條件9.1合同解除的條件：9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2由于不可抗力致使合同無(wú)法履行的；9.1.3本合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條合同解除后的處理10.1門(mén)面房產(chǎn)的處理：10.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)將門(mén)面房產(chǎn)返還給轉(zhuǎn)讓方；10.1.2雙方應(yīng)就門(mén)面房產(chǎn)的返還及可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商；10.2土地使用權(quán)處理：10.2.1合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方；10.2.2雙方應(yīng)就土地使用權(quán)的返還及可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同終止條件11.1合同終止的條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3本合同約定的其他終止條件。11.2合同終止的程序：11.2.1雙方應(yīng)就合同終止的條件達(dá)成一致；11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商。第十二條合同變更12.1合同變更的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、行政法規(guī)或相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容不再適應(yīng)；12.2合同變更的程序：12.2.1雙方應(yīng)就變更的內(nèi)容達(dá)成一致；12.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：門(mén)面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2其他約定事項(xiàng)的效力：14.2.1本合同附件及其他約定事項(xiàng)為本合同的有效組成部分；14.2.2本合同附件及其他約定事項(xiàng)的效力與合同同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行其他與合同履行相關(guān)職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ贸袚?dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不得超過(guò)合同總金額的X%。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男需Υ?，超出?zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立主體。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方的退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的保密條款9.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門(mén)面房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確門(mén)面房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，包括土地使用權(quán)面積、類(lèi)型、年限、登記機(jī)關(guān)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確土地使用權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款證明。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明付款行為的完成。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。違約方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約方違反合同約定的保密條款。違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還已付款項(xiàng)等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總金額的X%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：違約方未按合同約定的時(shí)間交付門(mén)面房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因延遲開(kāi)業(yè)而造成的損失，如租金損失等。違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，受讓方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。全文完。2024年門(mén)面房產(chǎn)及土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)概述2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體信息3.1房產(chǎn)的具體信息3.2土地使用權(quán)的具體信息4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2付款時(shí)間及方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記的辦理6.2過(guò)戶登記的生效時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付7.2交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)概述2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體信息3.1房產(chǎn)的具體信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)用途：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建造年代：____________________3.2土地使用權(quán)的具體信息土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________土地使用權(quán)起始日期：____________________土地使用權(quán)終止日期：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。付款方式為：____________________。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1甲方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)。5.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件后：____________________日內(nèi)，辦理完畢本合同約定的相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，確保過(guò)戶登記的順利進(jìn)行。6.2過(guò)戶登記的生效時(shí)間本合同約定的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，過(guò)戶登記手續(xù)生效，乙方取得房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)。7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。7.2交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，或提供的權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的：____________________%。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或未按約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的：____________________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。10.合同解除10.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入方式（1）提供中介服務(wù)，促成甲、乙雙方達(dá)成合同；（2）提供咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)自行承擔(dān)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由本合同約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.第三方介入的合同約定5.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效