二零二五年度新型房屋租賃抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房屋租賃抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋交付與接收3.4租賃保證金3.5租賃合同解除4.抵押貸款事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款擔(dān)保4.6貸款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維護費用6.3房屋裝修限制7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3抵押貸款違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2抵押貸款合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明10.4其他相關(guān)文件11.合同履行11.1合同履行主體11.2合同履行時間11.3合同履行地點11.4合同履行方式12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度新型房屋租賃抵押貸款合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于：___________2.2房屋面積房屋面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。2.5房屋用途房屋用途為：___________3.租賃事項3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為：每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。3.3房屋交付與接收甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收。3.4租賃保證金乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金____元，合同期滿后，無違約行為的情況下，租賃保證金全額退還乙方。3.5租賃合同解除租賃合同在下列情況下可以解除：（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需要收回房屋；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.抵押貸款事項4.1貸款金額乙方向銀行申請的抵押貸款金額為____元。4.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為____%，按年利率計算。4.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。4.5貸款擔(dān)保乙方以房屋作為抵押物，向銀行提供抵押擔(dān)保。4.6貸款違約責(zé)任如乙方未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)訴訟費用等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需要轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前____個月通知乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序甲方在轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方權(quán)益不受損害。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由甲方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間的自然損耗由甲方負責(zé)維修，人為損壞由乙方負責(zé)維修。6.2房屋維護費用房屋維護費用由甲方承擔(dān)。6.3房屋裝修限制乙方不得對房屋進行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。8.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、房屋用途變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未改正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2抵押貸款合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明10.4其他相關(guān)文件11.合同履行11.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。11.2合同履行時間本合同約定的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按約定的期限履行。11.3合同履行地點本合同約定的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按約定的地點履行。11.4合同履行方式本合同約定的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按約定的方式履行。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。12.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于房屋的歸還、貸款的結(jié)清等。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未改正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于房屋的歸還、貸款的結(jié)清等。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.抵押貸款中介服務(wù)；3.房屋評估服務(wù)；4.貸款擔(dān)保服務(wù)；5.法律咨詢、審計等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照本合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；2.第三方有權(quán)獲得本合同約定的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、評估、擔(dān)保等職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的信息，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他方第三方與其他方之間，如需簽訂協(xié)議，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收；3.甲方有權(quán)對第三方的工作提出合理意見，第三方應(yīng)予以改正。19.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)成果進行驗收；3.乙方有權(quán)對第三方的工作提出合理意見，第三方應(yīng)予以改正。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)遵循過錯責(zé)任原則。20.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同項下造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：1.直接經(jīng)濟損失；2.間接經(jīng)濟損失；3.合同約定的違約金。20.3責(zé)任追償如第三方在本合同項下造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.4責(zé)任免除如第三方在本合同項下因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失，且已盡合理努力避免損失，可免除其賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包括房屋租賃的詳細條款，如租賃期限、租金、交付與接收、維修責(zé)任等。附件說明：本附件為房屋租賃的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格遵守。2.抵押貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。附件說明：本附件為乙方貸款的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格遵守。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋的完全所有權(quán)。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費用收據(jù)、合同變更協(xié)議等。附件說明：本附件為合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞房屋的，應(yīng)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日____元的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋、未提供合同約定的房屋設(shè)施等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定時間交付房屋的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；未提供合同約定的房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)賠償乙方____元/日的損失。3.抵押貸款違約行為及責(zé)任認定違約行為：逾期還款、未按約定提供抵押物等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期還款，應(yīng)支付每日____%的逾期利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方____元的損失。全文完。二零二四年度新型房屋租賃抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋租賃期限2.3房屋租賃用途3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)5.抵押貸款合同條款5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)實現(xiàn)5.3抵押權(quán)解除6.租賃合同條款6.1租賃保證金6.2租金支付6.3房屋維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃合同違約責(zé)任7.2抵押貸款合同違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2抵押貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4價值評估報告12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解除及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方地址：[出租方地址]1.2.2出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]1.2.3承租方地址：[承租方地址]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：[房屋地址]2.1.2房屋面積：[面積]平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋用途：[用途]2.2房屋租賃期限2.2.1租賃起始日期：[起始日期]2.2.2租賃終止日期：[終止日期]2.3房屋租賃用途2.3.1租賃用途：[具體用途]3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：[金額]元3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：[利率]%（按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行）3.3貸款期限3.3.1貸款期限：[期限]年3.4還款方式3.4.1還款方式：[方式]，如等額本息、等額本金等4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]4.1.2抵押物坐落地址：[抵押物地址]4.1.3抵押物價值：[價值]元4.2抵押物價值評估4.2.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.2.2評估日期：[評估日期]4.2.3評估價值：[評估價值]元4.3抵押登記手續(xù)4.3.1抵押登記機構(gòu)：[登記機構(gòu)名稱]4.3.2抵押登記日期：[登記日期]5.抵押貸款合同條款5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[設(shè)立日期]5.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記：[登記機構(gòu)名稱]，[登記日期]5.2抵押權(quán)實現(xiàn)5.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：[條件]5.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：[程序]5.3抵押權(quán)解除5.3.1抵押權(quán)解除條件：[條件]5.3.2抵押權(quán)解除程序：[程序]6.租賃合同條款6.1租賃保證金6.1.1保證金金額：[金額]元6.1.2保證金繳納方式：[方式]6.2租金支付6.2.1租金支付方式：[方式]6.2.2租金支付時間：[時間]6.3房屋維護責(zé)任6.3.1出租方維護責(zé)任：[責(zé)任]6.3.2承租方維護責(zé)任：[責(zé)任]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，合同自履行完畢之日起終止。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.1.2通知自送達之日起視為送達完畢。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房屋租賃合同10.2.1.2抵押貸款合同10.2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1.4價值評估報告11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2抵押貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4價值評估報告12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，并妥善保管。14.合同解除及終止條款14.1合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。14.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：14.2.1.1租金結(jié)算14.2.1.2抵押權(quán)解除登記14.2.1.3房屋返還14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人提供的協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)。1.2.1房屋租賃合同的簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；1.2.2抵押貸款合同簽訂、履行過程中的擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)；1.2.3爭議解決過程中的仲裁、調(diào)解等服務(wù)；1.2.4合同履行過程中的法律咨詢、財務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的同意及通知2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，應(yīng)當(dāng)提前以書面形式通知對方。2.2通知內(nèi)容包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)工作；3.1.3在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.2.3對因自身原因造成的甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定最高賠償限額執(zhí)行。4.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度；4.3.2第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；4.3.3第三方服務(wù)的市場價格。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)僅限于提供約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得利用介入合同的機會，干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入服務(wù)終止。6.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，未約定的，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；7.2.2第三方為提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接成本；7.2.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。8.第三方介入合同變更8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同變更后，原合同約定事項繼續(xù)有效，變更部分優(yōu)先適用。9.第三方介入合同的終止條件9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方或甲乙雙方提出解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.第三方介入合同的履行10.1第三方介入合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、房屋維護責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.抵押貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的抵押貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是本合同的重要組成部分。4.價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋的抵押價值，是本合同的重要組成部分。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租金收據(jù)等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃合同違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付約定的違約金。2.抵押貸款合同違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還貸款本金或利息、擅自處置抵押物等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、解除抵押權(quán)等。示例：借款人未按時償還貸款，銀行有權(quán)解除抵押權(quán)并要求借款人償還全部貸款。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、停止違約行為等。示例：第三方中介機構(gòu)泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)敗訴責(zé)任等。示例：一方未按約定參加仲裁，仲裁機構(gòu)可作出不利于該方的裁決。全文完。二零二四年度新型房屋租賃抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物價值5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.出租方權(quán)利和義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)8.承租方權(quán)利和義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押貸款合同14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________2.3房屋用途：________________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月____日前。第四條抵押貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣____元整。4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4還款方式：按月等額本息還款。第五條抵押物信息5.1抵押物名稱：________________________5.2抵押物價值：人民幣____元整。5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________________________第六條抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1對抵押物的占有權(quán)；6.1.2在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償；6.1.3對抵押物的處分權(quán)，但不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1保管好抵押物，確保其安全；6.2.2未經(jīng)出租方和承租方同意，不得擅自處分抵押物；6.2.3在抵押貸款期限內(nèi)，不得要求出租方提前收回租賃物。第七條出租方權(quán)利和義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.1.1按時收取租金；7.1.2按照合同約定使用房屋；7.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2出租方義務(wù)7.2.1向承租方提供符合合同約定的房屋；7.2.2在租賃期限內(nèi)，保證房屋的安全和正常使用；7.2.3不得擅自收回房屋，如需收回，應(yīng)提前通知承租方。第八條承租方權(quán)利和義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.1.1在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方維修房屋及其附屬設(shè)施；8.1.3在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。8.2承租方義務(wù)8.2.1按時支付租金；8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；8.2.3不得利用租賃房屋從事違法活動；8.2.4未經(jīng)出租方同意，不得在房屋內(nèi)進行裝修或增設(shè)設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方利用租賃房屋從事違法活動；9.1.4出租方未按時提供符合合同約定的房屋。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；9.2.3承租方利用租賃房屋從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.4出租方未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方將房屋交付承租方；11.1.3承租方支付首期租金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。12.2合同終止12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方收回房屋。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押貸款合同第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期：____年__月__日。14.2合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份。14.3合同簽署地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃抵押貸款合同中，除甲乙雙方（出租方和承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提高合同執(zhí)行效率，保障各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入方式4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行；4.3第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在合作協(xié)議中，并在合同中予以明確；5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行