2024年特許經(jīng)營店面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特許經(jīng)營店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.經(jīng)營范圍與特許經(jīng)營權(quán)利3.1經(jīng)營范圍3.2特許經(jīng)營權(quán)利4.店面租賃4.1店面租賃期限4.2店面租金及支付方式4.3店面使用與管理5.特許經(jīng)營費用與支付5.1特許經(jīng)營費用5.2費用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同解除后的處理11.1店面租賃權(quán)歸屬11.2費用結(jié)算12.合同解除或終止后的責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等。第二條定義與解釋2.1定義（1）“特許經(jīng)營”指特許人授權(quán)被特許人在特許經(jīng)營體系內(nèi)使用其商號、商標(biāo)、經(jīng)營模式、技術(shù)、產(chǎn)品等，進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）“特許人”指提供特許經(jīng)營體系、商號、商標(biāo)、經(jīng)營模式、技術(shù)、產(chǎn)品等，授權(quán)被特許人使用的人。（3）“被特許人”指獲得特許人授權(quán)，在特許經(jīng)營體系內(nèi)經(jīng)營的人。2.2解釋對本合同條款及有關(guān)詞語的解釋如與本合同不一致時，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三條經(jīng)營范圍與特許經(jīng)營權(quán)利3.1經(jīng)營范圍被特許人在特許經(jīng)營體系內(nèi)的經(jīng)營范圍為：銷售特許人提供的商品或服務(wù)。3.2特許經(jīng)營權(quán)利特許人授權(quán)被特許人使用其商號、商標(biāo)、經(jīng)營模式、技術(shù)、產(chǎn)品等，被特許人應(yīng)遵守特許人的相關(guān)規(guī)定。第四條店面租賃4.1店面租賃期限本合同約定的店面租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2店面租金及支付方式店面租金為每月____元，支付方式為每月____日前支付。4.3店面使用與管理被特許人應(yīng)合理使用店面，保持店面整潔、安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及特許人規(guī)定。第五條特許經(jīng)營費用與支付5.1特許經(jīng)營費用被特許人應(yīng)向特許人支付特許經(jīng)營費用，包括但不限于品牌使用費、管理費、培訓(xùn)費等。5.2費用支付方式特許經(jīng)營費用按月支付，支付時間為每月____日前。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）被特許人未按約定支付租金或特許經(jīng)營費用。（2）被特許人違反特許經(jīng)營規(guī)定，損害特許人商譽。（3）被特許人未按約定使用店面，造成店面損壞。6.2違約責(zé)任（1）被特許人未按約定支付租金或特許經(jīng)營費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）被特許人違反特許經(jīng)營規(guī)定，損害特許人商譽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）被特許人未按約定使用店面，造成店面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保密條款7.1保密信息本合同項下的保密信息包括但不限于特許人的商號、商標(biāo)、經(jīng)營模式、技術(shù)、產(chǎn)品、財務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。（2）合同簽訂地所在地的人民法院。第九部分：合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十部分：合同終止10.1合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿。（2）合同因解除而終止。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于店面移交、費用結(jié)算等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十一部分：合同解除或終止后的處理11.1店面租賃權(quán)歸屬合同解除或終止后，店面租賃權(quán)歸特許人所有。11.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。第十二部分：合同解除或終止后的責(zé)任12.1違約責(zé)任合同解除或終止后，因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方保密信息。第十三部分：其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（1）店面租賃協(xié)議。（2）特許經(jīng)營協(xié)議。（3）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。第十四部分：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方委托，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等。2.第三方的介入2.1介入原因甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確介入原因。2.2介入程序（1）甲、乙雙方共同決定第三方介入事宜，并書面通知對方。（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲、乙雙方委托，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方委托，獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。4.2限額調(diào)整（1）如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）如第三方服務(wù)質(zhì)量下降，甲、乙雙方可要求第三方降低責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲、乙雙方分別承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取服務(wù)費用。5.3義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)。（2）甲、乙雙方有義務(wù)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。6.第三方介入的合同條款6.1合同約定甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括介入原因、介入程序、第三方責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2合同附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議或文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失。7.2解除程序（1）甲、乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）合同因解除而終止。8.2終止程序（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理第三方介入后的善后事宜。（2）合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括店面位置、面積、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。附件說明：作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了店面租賃的具體條款。2.特許經(jīng)營協(xié)議詳細(xì)要求：包括特許經(jīng)營的范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。附件說明：作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了特許經(jīng)營的相關(guān)內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。附件說明：作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。4.費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括租金、特許經(jīng)營費用、其他相關(guān)費用的明細(xì)和結(jié)算日期。附件說明：作為本合同附件，用于記錄和證明費用的支付情況。5.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約方的名稱、通知日期等。附件說明：作為本合同附件，用于通知對方違約行為的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的程序和費用。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等。附件說明：作為本合同附件，用于記錄和證明合同的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除的日期、解除后的處理等。附件說明：作為本合同附件，用于記錄和證明合同的解除情況。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、終止的日期、終止后的處理等。附件說明：作為本合同附件，用于記錄和證明合同的終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或特許經(jīng)營費用。違反特許經(jīng)營規(guī)定，損害特許人商譽。未按約定使用店面，造成店面損壞。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定提供必要的信息和資料。未按約定配合第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為的直接和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為引起的合理費用和支出。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的名譽損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反特許經(jīng)營規(guī)定，損害甲方商譽，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定使用店面，造成店面損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年特許經(jīng)營店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店面基本信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.店面使用規(guī)范6.1.店面用途6.2.店面裝修6.3.店面設(shè)施使用7.店面維護(hù)及保養(yǎng)7.1.店面設(shè)施維護(hù)7.2.店面衛(wèi)生7.3.店面安全8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.違約責(zé)任9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后事宜10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求11.3.合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件13.1.店面平面圖13.2.店面照片13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.店面基本信息2.1.店面位置店面地址：_______所在區(qū)域：_______交通狀況：_______2.2.店面面積店面總面積：_______平方米租賃面積：_______平方米2.3.店面結(jié)構(gòu)店面層高：_______米建筑結(jié)構(gòu)：_______附屬設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年_______月_______日3.2.租賃終止日期2028年_______月_______日3.3.租賃期限延長雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_______元。4.2.租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.3.支付方式承租方應(yīng)于每個季度首月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每_______年調(diào)整一次。5.3.調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過_______%。6.店面使用規(guī)范6.1.店面用途本合同租賃的店面僅用于_______。6.2.店面裝修承租方在租賃期內(nèi)對店面進(jìn)行裝修，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)全部裝修費用。6.3.店面設(shè)施使用承租方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。7.店面維護(hù)及保養(yǎng)7.1.店面設(shè)施維護(hù)店面設(shè)施日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由雙方協(xié)商確定。7.2.店面衛(wèi)生承租方應(yīng)保持店面清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。7.3.店面安全承租方應(yīng)確保店面安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的事件。8.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要的措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。8.3.違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.合同解除9.1.解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3.解除后事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同備案要求本合同需報送_______工商行政管理局備案。11.3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______工商行政管理局。12.其他約定事項12.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知方式除非合同另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或電子郵件送達(dá)對方指定地址。12.3.合同附件本合同附件如下：a)店面平面圖b)店面照片c)其他相關(guān)文件13.合同附件13.1.店面平面圖詳見附件一。13.2.店面照片詳見附件二。13.3.其他相關(guān)文件詳見附件三。14.合同簽署14.1.簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2.簽署地點簽署地點：_______14.3.簽署人出租方代表：_______（簽字）承租方代表：_______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2.第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并在本合同附件中明確列出。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中的相應(yīng)條款中予以體現(xiàn)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方在本合同項下的權(quán)利包括：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利；c)享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。3.2.第三方在本合同項下的義務(wù)包括：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對合同雙方的信息保密；d)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方之間為委托與受托關(guān)系；b)第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的風(fēng)險；c)第三方不得利用合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。4.2.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；b)合同雙方對合同項下的義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)；c)合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1.中介方a)中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行等事宜；b)中介方的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確；c)中介方應(yīng)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.擔(dān)保方a)擔(dān)保方應(yīng)在本合同項下，對合同雙方提供擔(dān)保；b)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限等，應(yīng)在合同附件中明確；c)擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，履行其擔(dān)保義務(wù)。5.3.咨詢服務(wù)提供方a)咨詢服務(wù)提供方應(yīng)為本合同提供咨詢服務(wù)；b)咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確；c)咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的合同變更6.1.合同雙方同意第三方介入后，可對原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。6.2.合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同解除7.1.合同雙方或第三方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要，可協(xié)商解除合同。7.2.合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.第三方介入的法律適用8.1.本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2.如合同雙方或第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的店面平面圖，標(biāo)明店面各功能區(qū)布局、尺寸、門窗位置等信息。附件說明：此圖用于明確店面使用范圍和雙方權(quán)利義務(wù)。2.店面照片詳細(xì)要求：提供店面外觀及內(nèi)部照片，反映店面現(xiàn)狀和設(shè)施狀況。附件說明：此照片用于證明店面實際情況與合同描述的一致性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同簽訂前的談判記錄、租賃雙方的身份證明文件、店面產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件說明：此文件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按照合同約定的期限支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并承擔(dān)滯納金。示例說明：若租金支付周期為每季度支付一次，承租方逾期支付租金超過_______日，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.店面擅自裝修違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對店面進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)店面原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若承租方擅自裝修導(dǎo)致店面結(jié)構(gòu)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.店面設(shè)施損壞違約行為：承租方在使用過程中，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例說明：若承租方導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。4.違約解除合同違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)賠償承租方因合同解除而遭受的損失。5.保密信息泄露違約行為：一方泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若承租方泄露出租方的商業(yè)秘密，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。全文完。2024年特許經(jīng)營店面租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃保證金1.7經(jīng)營范圍及限制1.8店面維護(hù)及修繕1.9附屬設(shè)施及設(shè)備1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同生效1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：________________________1.3出租方法定代表人：________________________1.5承租方地址：________________________1.6承租方法定代表人：________________________第二條店面基本情況2.1店面地址：________________________2.2店面面積：________________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：________________________2.4店面權(quán)屬：甲方擁有該店面的合法使用權(quán)第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹚桨l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。第六條租賃保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為租賃保證金。6.2保證金退還：租賃期滿，乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成退租手續(xù)，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第七條經(jīng)營范圍及限制7.1乙方在本合同約定的店面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為：________________________7.2.1違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為；7.2.2危害他人身體健康和財產(chǎn)安全的經(jīng)營行為；7.2.3影響店面形象的經(jīng)營行為。第八條店面維護(hù)及修繕8.1乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。8.2店面外觀及公共區(qū)域保持整潔，乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3乙方在店面裝修或改造前，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.4租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：9.1.1_______________9.1.2_______________9.1.3_______________9.2乙方應(yīng)合理使用上述附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。10.2乙方違反經(jīng)營范圍及限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3甲方未按時交付店面或提供附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向店面所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2.1乙方未按時支付租金累計超過____個月；12.2.2乙方違反經(jīng)營范圍及限制條款，經(jīng)甲方書面警告后仍未改正；12.2.3乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致店面無法繼續(xù)經(jīng)營。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方完成店面租賃事宜；15.2.1.2咨詢服務(wù)方提供專業(yè)咨詢意見；15.2.1.3監(jiān)理單位對店面建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.4評估機(jī)構(gòu)對店面價值進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入時的額外條款15.4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.5.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明