2024年租賃合同（辦公空間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（辦公空間）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)管理第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____大廈____層，總面積為____平方米的辦公空間。辦公空間內(nèi)包含____個(gè)辦公工位、____個(gè)會(huì)議室、____個(gè)休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃物面積租賃物的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3租賃物位置租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，____大廈____層。大廈周邊交通便利，靠近____地鐵站，便于員工上下班及客戶拜訪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計(jì)五年，總計(jì)____元人民幣。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租人公司名稱）銀行賬戶：____（銀行賬戶號(hào)碼）開戶銀行：____（銀行名稱）第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿后，若承租人按合同約定退還租賃物，且無損壞或擅自更改租賃物的情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于辦公目的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理，保持租賃物整潔和安全。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期滿，承租人按合同約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止前，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或擅自更改的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，作為本合同不可分割的一部分?！堆a(bǔ)充協(xié)議》的內(nèi)容與本合同不一致的，以《補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息及服務(wù)；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)由第三方負(fù)責(zé)；（3）租賃物的保險(xiǎn)由第三方提供；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的事務(wù)，不代表其成為合同當(dāng)事人，故第三方不承擔(dān)合同責(zé)任。第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障第三方依據(jù)甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。3.2第三方權(quán)益的界限第三方不得干涉甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面指定第三方。4.2第三方介入程序第三方介入合同事務(wù)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙方不正當(dāng)影響。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于服務(wù)協(xié)議確定。第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙方應(yīng)識(shí)別第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在選定第三方時(shí)進(jìn)行充分評(píng)估。6.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙方應(yīng)采取措施防范第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，界定第三方的職責(zé)和責(zé)任；（2）要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和信譽(yù)保障；（3）在合同中約定第三方責(zé)任限額和風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議解決，不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的知情權(quán)10.1第三方介入的知情權(quán)甲乙方有權(quán)了解第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，監(jiān)督第三方的服務(wù)行為。10.2第三方信息的保密甲乙方應(yīng)保守與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除條件甲乙方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2合同解除程序甲乙方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第十三條第三方介入的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物描述詳細(xì)清單》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。附件二：《租金支付明細(xì)表》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：《押金支付及退還流程》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出押金的支付金額、退還條件、退還方式等信息。附件四：《使用及管理規(guī)則》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)管理責(zé)任等信息。附件五：《維修責(zé)任分配協(xié)議》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出出租人和承租人在維修責(zé)任上的劃分。附件六：《保險(xiǎn)購買及理賠流程》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購買責(zé)任、理賠流程等信息。附件七：《合同變更協(xié)議》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更的條件、程序等信息。附件八：《合同終止協(xié)議》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同終止的條件、程序等信息。附件九：《違約金計(jì)算方式》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。附件十：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用租賃物，未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對(duì)于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見各條款規(guī)定。示例說明：如承