二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議目的與原則2.1目的2.2原則3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方4.1合作方名稱4.2合作方資質(zhì)4.3合作方責(zé)任5.廉政共建5.1廉政制度5.2廉政監(jiān)督5.3廉政責(zé)任6.利益共享6.1利益分配6.2利益實(shí)現(xiàn)6.3利益調(diào)整7.項(xiàng)目開發(fā)流程7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.3項(xiàng)目施工7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責(zé)任9.成本控制9.1成本預(yù)算9.2成本核算9.3成本調(diào)整10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知方式14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本協(xié)議所述的二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“合作方”指本協(xié)議所述的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和政府相關(guān)部門。1.1.3“廉政共建”指合作方共同遵守的廉政制度和規(guī)定。1.1.4“利益共享”指合作方按照協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議目的與原則2.1目的2.1.1本協(xié)議旨在明確合作方在二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.1.2本協(xié)議旨在促進(jìn)合作方之間的廉政共建，實(shí)現(xiàn)利益共享。2.2原則2.2.1堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。2.2.2堅(jiān)持誠信、合作、共贏的原則。2.2.3堅(jiān)持合法、合規(guī)、合理的原則。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1[具體地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：[平方米]。3.3.2總投資額：[萬元]。3.4項(xiàng)目類型3.4.1住宅、商業(yè)、辦公等多種類型。4.合作方4.1合作方名稱4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：[企業(yè)名稱]。4.1.2政府相關(guān)部門：[部門名稱]。4.2合作方資質(zhì)4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。4.2.2政府相關(guān)部門應(yīng)具備相應(yīng)的行政管理權(quán)限和職責(zé)。4.3合作方責(zé)任4.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。4.3.2政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期審批、協(xié)調(diào)及監(jiān)管。5.廉政共建5.1廉政制度5.1.1合作方應(yīng)建立完善的廉政制度，包括但不限于：5.1.1.1廉潔自律規(guī)定；5.1.1.2廉政風(fēng)險(xiǎn)防控措施；5.1.1.3廉政考核與獎(jiǎng)懲制度。5.2廉政監(jiān)督5.2.1合作方應(yīng)設(shè)立廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督廉政制度的執(zhí)行情況。5.2.2廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合作方報(bào)告監(jiān)督情況。5.3廉政責(zé)任5.3.1合作方對(duì)違反廉政制度的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.利益共享6.1利益分配6.1.1利益分配比例：[具體比例]。6.1.2利益分配方式：按月或按季度進(jìn)行。6.2利益實(shí)現(xiàn)6.2.1利益實(shí)現(xiàn)方式：通過項(xiàng)目銷售收入或投資收益實(shí)現(xiàn)。6.2.2利益實(shí)現(xiàn)時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后。6.3利益調(diào)整6.3.1利益分配比例可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)合作方共同協(xié)商一致。8.項(xiàng)目開發(fā)流程8.1項(xiàng)目立項(xiàng)8.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資估算、資金籌措方案等。8.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交給政府相關(guān)部門審核。8.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)8.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2設(shè)計(jì)方案經(jīng)政府相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。8.3項(xiàng)目施工8.3.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)。8.3.2施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。8.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.4.1項(xiàng)目竣工后，由政府相關(guān)部門組織驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方可投入使用。9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。9.2質(zhì)量檢查9.2.1定期對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量檢查。9.2.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改。9.3質(zhì)量責(zé)任9.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任。10.成本控制10.1成本預(yù)算10.1.1制定詳細(xì)的成本預(yù)算，包括但不限于建設(shè)成本、管理費(fèi)用等。10.1.2成本預(yù)算應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。10.2成本核算10.2.1定期進(jìn)行成本核算，確保成本控制有效。10.2.2對(duì)超出預(yù)算的成本，應(yīng)查明原因并采取措施。10.3成本調(diào)整10.3.1成本預(yù)算可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提交書面答辯。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為[具體時(shí)間]。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。12.1.2任何一方違反本協(xié)議約定造成損失。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。13.協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1自協(xié)議生效之日起計(jì)算。13.3終止條件13.3.1協(xié)議約定的終止條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.4終止程序13.4.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。14.2保密義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。14.3保密期限14.3.1本協(xié)議約定的保密期限為[具體時(shí)間]。14.4附件14.4.1本協(xié)議附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、成本預(yù)算表等。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；15.5.1.3要求甲乙雙方配合其工作。15.5.2.1嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；15.5.2.2確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.2.3對(duì)其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本協(xié)議的要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，及時(shí)提供所需信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.1.2若第三方因甲方的指示或提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.2.2若第三方因乙方的指示或提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1若第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自的職責(zé)和約定承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若第三方之間的合作導(dǎo)致責(zé)任歸屬不清，應(yīng)由各合作方協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1本協(xié)議終止；18.1.2第三方完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的工作；18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)分析、社會(huì)影響分析等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：用于項(xiàng)目立項(xiàng)審批，作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙。說明：用于項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量。3.成本預(yù)算表詳細(xì)要求：包括建設(shè)成本、管理費(fèi)用、融資成本等，需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。說明：用于成本控制和項(xiàng)目資金管理。4.廉政制度文件詳細(xì)要求：明確廉政共建的具體內(nèi)容和要求，包括廉政風(fēng)險(xiǎn)防控措施、考核與獎(jiǎng)懲制度等。說明：用于規(guī)范合作方的行為，確保項(xiàng)目廉潔。5.項(xiàng)目開發(fā)流程圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目從立項(xiàng)到驗(yàn)收的各個(gè)階段和流程。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.質(zhì)量管理體系文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查程序、質(zhì)量責(zé)任等。說明：用于確保項(xiàng)目質(zhì)量，滿足客戶需求。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備履行協(xié)議的能力。8.第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。說明：用于指導(dǎo)第三方工作，確保工作高效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說明：用于解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)和保密期限。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)流程，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問題。任何一方泄露商業(yè)秘密，損害對(duì)方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)、法律法規(guī)和合同約定。3.示例說明：甲乙雙方未按約定完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤3個(gè)月。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、管理費(fèi)用增加等。第三方在項(xiàng)目施工過程中，因工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)證明2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目總投資4.廉政共建內(nèi)容4.1廉政制度4.2廉政監(jiān)督4.3廉政考核4.4廉政責(zé)任追究5.利益共享機(jī)制5.1利益分配比例5.2利益分配方式5.3利益分配程序5.4利益分配時(shí)間6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.4協(xié)議的生效與終止11.協(xié)議附件11.1附件一：廉政共建制度11.2附件二：利益共享分配方案11.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.協(xié)議附件清單14.1附件一：廉政共建制度14.2附件二：利益共享分配方案14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：廉政建設(shè)監(jiān)督委員會(huì)法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等乙方資質(zhì)證明：相關(guān)政府機(jī)構(gòu)頒發(fā)的廉政建設(shè)監(jiān)督委員會(huì)資格證書第二條協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過雙方合作，共同推進(jìn)2004年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的廉政建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)利益共享。2.2協(xié)議原則（1）公開、公平、公正原則；（2）誠實(shí)信用原則；（3）互利共贏原則；（4）法律法規(guī)和政策導(dǎo)向原則。第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多元業(yè)態(tài)。3.4項(xiàng)目類型綜合開發(fā)項(xiàng)目3.5項(xiàng)目總投資總投資約50億元人民幣第四條廉政共建內(nèi)容4.1廉政制度（1）建立廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制；（2）制定廉政管理制度；（3）開展廉政教育培訓(xùn)；（4）加強(qiáng)廉潔自律監(jiān)督。4.2廉政監(jiān)督（1）設(shè)立廉政監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程的廉政監(jiān)督；（2）定期開展廉政檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（3）對(duì)違反廉政規(guī)定的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。4.3廉政考核（1）制定廉政考核指標(biāo)體系；（2）對(duì)項(xiàng)目參與方進(jìn)行廉政考核；（3）考核結(jié)果作為利益分配的依據(jù)之一。4.4廉政責(zé)任追究（1）對(duì)違反廉政規(guī)定的行為，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；（2）對(duì)造成損失的行為，追究相關(guān)責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；（3）對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第五條利益共享機(jī)制5.1利益分配比例項(xiàng)目總收益的60%用于雙方共享，其中甲方占50%，乙方占10%。5.2利益分配方式利益分配采取現(xiàn)金支付方式，每年進(jìn)行一次分配。5.3利益分配程序（1）雙方定期召開利益分配會(huì)議，確定分配方案；（2）根據(jù)分配方案，甲方將利益分配給乙方；（3）乙方收到利益后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)。5.4利益分配時(shí)間利益分配時(shí)間為每年的第一季度。第六條合作期限及終止條件6.1合作期限本協(xié)議有效期為五年，自雙方簽署之日起計(jì)算。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反法律法規(guī)和政策導(dǎo)向；（3）一方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密；（4）一方因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如需仲裁，適用中華人民共和國仲裁法及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。第十一條協(xié)議附件11.1附件一：廉政共建制度11.2附件二：利益共享分配方案11.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議第十二條協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議于2004年X月X日在市簽署。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議需報(bào)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。13.2備案時(shí)間本協(xié)議簽署后30日內(nèi)完成備案。13.3備案程序（1）雙方將本協(xié)議及附件報(bào)送備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核無誤后，予以備案；（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明。第十四條協(xié)議附件清單14.1附件一：廉政共建制度14.2附件二：利益共享分配方案14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，介入?yún)f(xié)議履行，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或任何直接參與本協(xié)議履行的其他主體。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、投資、風(fēng)險(xiǎn)管理等財(cái)務(wù)服務(wù)；（3）項(xiàng)目市場(chǎng)推廣、銷售、客戶服務(wù)等營銷服務(wù)；（4）法律、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。2.2第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方指定甲乙雙方可指定第三方，但需征得對(duì)方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的額外條款（1）第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等；（2）第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后甲乙雙方利益分配的調(diào)整。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的變更與解除7.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用9.1第三方介入后的法律適用原則與本協(xié)議一致。9.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政共建制度詳細(xì)要求：包括廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制、廉政管理制度、廉政教育培訓(xùn)方案、廉政考核辦法等。說明：本附件旨在規(guī)范雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的廉政行為，確保項(xiàng)目廉潔。2.附件二：利益共享分配方案詳細(xì)要求：明確利益分配比例、分配方式、分配程序、分配時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范雙方利益分配，確保利益共享機(jī)制的公平合理。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、合作期限、終止條件、違約責(zé)任等。說明：本附件是本協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確項(xiàng)目合作的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)行為，明確其責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、安全地進(jìn)行。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件用于項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)、合同執(zhí)行審計(jì)、廉政審計(jì)等。說明：本附件用于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面審計(jì)，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反廉政規(guī)定，造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度；未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；未按約定支付款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由雙方共同認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，公平合理。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；示例二：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2合作單位信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.廉政共建內(nèi)容4.1廉政共建目標(biāo)4.2廉政共建措施4.3廉政共建責(zé)任5.利益共享機(jī)制5.1利益共享原則5.2利益共享方式5.3利益分配比例6.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2里程碑節(jié)點(diǎn)7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.造價(jià)與預(yù)算8.1造價(jià)估算8.2預(yù)算編制8.3預(yù)算調(diào)整9.招標(biāo)與采購9.1招標(biāo)方式9.2采購流程9.3供應(yīng)商選擇10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2監(jiān)督方式10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的單位。1.1.2“合作單位”指本合同中與開發(fā)商共同參與廉政共建及利益共享的單位。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中雙方共同投資的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“廉政共建”指雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，共同遵守國家法律法規(guī)和廉政規(guī)定，確保項(xiàng)目開發(fā)的合法性和合規(guī)性。1.1.5“利益共享”指雙方按照約定比例分享項(xiàng)目開發(fā)過程中的收益。1.2通用定義1.2.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議》。1.2.2“協(xié)議”指本合同。1.2.3“雙方”指本合同中的開發(fā)商和合作單位。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：2.1.2開發(fā)商法定代表人：2.1.3開發(fā)商聯(lián)系方式：2.2合作單位信息2.2.1合作單位名稱：2.2.2合作單位法定代表人：2.2.3合作單位聯(lián)系方式：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.4項(xiàng)目類型：4.廉政共建內(nèi)容4.1廉政共建目標(biāo)4.1.1確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法合規(guī)性。4.1.2建立健全廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。4.1.3防范和打擊項(xiàng)目開發(fā)過程中的腐敗行為。4.2廉政共建措施4.2.1建立廉政共建領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和推進(jìn)廉政共建工作。4.2.2制定廉政共建實(shí)施方案，明確雙方在廉政共建中的責(zé)任和義務(wù)。4.2.3定期開展廉政教育，提高雙方員工的廉政意識(shí)。4.3廉政共建責(zé)任4.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合法合規(guī)性，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金、土地、建設(shè)等手續(xù)齊全。4.3.2合作單位負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的技術(shù)、人才等資源，并配合開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。5.利益共享機(jī)制5.1利益共享原則5.1.1公平、公正、公開。5.1.2按照約定比例分享項(xiàng)目開發(fā)過程中的收益。5.2利益共享方式5.2.1按季度進(jìn)行收益分配。5.2.2分配收益時(shí)，扣除相關(guān)費(fèi)用和成本。5.3利益分配比例5.3.1開發(fā)商與合作單位利益分配比例為：70%：30%。6.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目開發(fā)周期為：一年。6.1.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用。6.2里程碑節(jié)點(diǎn)6.2.1前期準(zhǔn)備階段：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。6.2.2施工建設(shè)階段：完成主體結(jié)構(gòu)施工、配套設(shè)施建設(shè)等工作。6.2.3竣工驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。6.2.4交付使用階段：完成項(xiàng)目交付、售后服務(wù)等工作。8.造價(jià)與預(yù)算8.1造價(jià)估算8.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目造價(jià)估算，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。8.1.2造價(jià)估算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并附具相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和資料。8.2預(yù)算編制8.2.1開發(fā)商與合作單位共同編制項(xiàng)目預(yù)算，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。8.3預(yù)算調(diào)整8.3.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致預(yù)算需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。8.3.2預(yù)算調(diào)整應(yīng)提供充分合理的理由，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.招標(biāo)與采購9.1招標(biāo)方式9.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的大型設(shè)備、材料采購，應(yīng)采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行。9.1.2招標(biāo)程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2采購流程9.2.1采購流程包括招標(biāo)公告、資格預(yù)審、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。9.2.2開發(fā)商與合作單位應(yīng)共同監(jiān)督采購流程的公正性和透明度。9.3供應(yīng)商選擇9.3.1供應(yīng)商選擇應(yīng)基于招標(biāo)結(jié)果，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好業(yè)績(jī)的企業(yè)。9.3.2供應(yīng)商的選擇應(yīng)符合公開、公平、公正的原則。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2開發(fā)商應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.2監(jiān)督方式10.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作。10.2.2監(jiān)督小組有權(quán)要求開發(fā)商提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)資料。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自生效之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1.1雙方協(xié)商一致；12.3.2.2一方嚴(yán)重違約；12.3.3.3項(xiàng)目開發(fā)完成后；12.3.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限13.2.1本合同項(xiàng)下保密期限為合同生效之日起十年。13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1違約金14.1.1若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。14.2不可抗力14.2.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.3.2.2第三方的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)；15.3.3.3第三方的責(zé)任限額；15.3.4.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.3.5.5第三方介入的期限；15.3.6.6第三方介入的終止條件。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入期間，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；16.1.1.2確保第三方的工作符合本合同的要求；16.1.1.3向第三方提供必要的工作條件和信息；16.1.1.4對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1.1對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；16.2.2.2確保第三方的工作符合本合同的要求；16.2.3.3向第三方提供必要的工作條件和信息；16.2.4.4對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要工作條件和信息；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；17.1.3獲得約定的報(bào)酬。18.第三方義務(wù)18.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：18.1.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；18.1.2遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；18.1.3對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2.1第三方嚴(yán)重違約；19.2.2本合同解除；19.2.3法律法規(guī)規(guī)定的