2025年度廠房租賃合同書（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同書（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.廠房基本情況2.2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同附件13.1.附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：_________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：_________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：_________________2.1.2廠房地址：_________________2.1.3建筑面積：_________________平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.1.5建筑用途：_________________2.2設(shè)施設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱及型號(hào)：_________________2.2.2設(shè)備數(shù)量：_________________2.2.3設(shè)備安裝位置：_________________2.2.4設(shè)備使用狀況：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)________________元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日支付上月租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情等因素綜合確定5.3調(diào)整程序：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日通知承租方6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞6.2.2因使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1廠房及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.使用范圍及限制7.1使用范圍：廠房及設(shè)施設(shè)備僅用于_________________用途7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將廠房及設(shè)施設(shè)備用于非法用途7.2.2承租方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得在廠房?jī)?nèi)搭建臨時(shí)建筑7.2.3承租方不得將廠房及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、抵押或出借給他人使用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部未付租金，并按逾期支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。8.1.2若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方提供，并賠償由此造成的損失。8.2.2若出租方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方履行，并賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，變更內(nèi)容作為合同附件。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：_________________13.合同附件13.1附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房及設(shè)施設(shè)備從事非法活動(dòng)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1.1評(píng)估廠房及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值；15.2.1.2鑒定廠房及設(shè)施設(shè)備的損壞原因；15.2.1.3監(jiān)理廠房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作；15.2.1.4中介雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；15.2.1.5解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；15.5第三方義務(wù)15.5.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：本確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方在租賃關(guān)系建立時(shí)共同簽署。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明，由承租方保存。4.附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)人員、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為維護(hù)保養(yǎng)工作的記錄，由出租方保存。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方違反使用范圍及限制；1.3承租方擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；1.4出租方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備；1.5出租方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；1.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2支付違約金；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期支付超過(guò)____日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。3.2承租方違反使用范圍及限制，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3出租方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受阻，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房租賃合同書（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的廠房及設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該廠房及其設(shè)施設(shè)備用于_________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的位于_________的建筑物，包括廠房主體、附屬設(shè)施等。（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的、乙方在租賃期間使用的生產(chǎn)、生活等設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及設(shè)施設(shè)備的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。（3）甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的廠房及設(shè)施設(shè)備所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付的基本租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時(shí)，按實(shí)際使用情況支付的費(fèi)用。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方承擔(dān)的廠房及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月的基本租金及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的____日前，預(yù)付下一年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付。（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問(wèn)，應(yīng)在支付前與甲方核實(shí)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的廠房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變廠房及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況。（2）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響貨物運(yùn)輸。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備的監(jiān)控權(quán)，確保乙方按照合同約定使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同附件（如有）3.乙方使用說(shuō)明4.不可抗力事件證明文件（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的廠房及設(shè)施設(shè)備。b.未按時(shí)收取租金或費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費(fèi)用。b.擅自改變廠房及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.未按合同約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：廠房及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同終止后互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人