二零二五年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有人基本信息2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記3.1登記變更申請3.2登記變更手續(xù)4.房產(chǎn)分割后的共有權(quán)登記4.1共有權(quán)登記申請4.2共有權(quán)登記手續(xù)5.房產(chǎn)分割后的費用承擔5.1房產(chǎn)分割費用5.2費用承擔方式6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費用7.房產(chǎn)分割后的維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.房產(chǎn)分割后的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.房產(chǎn)分割后的合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.房產(chǎn)分割后的合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.房產(chǎn)分割后的合同補充13.1合同補充內(nèi)容13.2合同補充程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2共有人基本信息1.2.1共有人姓名：_______1.2.2共有人身份證號：_______1.2.3共有人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割比例：_______2.2房產(chǎn)分割方式：_______（如：按面積分割、按實際使用分割等）3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記3.1登記變更申請：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共有人應向房產(chǎn)登記機關(guān)提交房產(chǎn)分割登記申請。3.2登記變更手續(xù)：共有人應按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，提供相關(guān)證明材料，辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。4.房產(chǎn)分割后的共有權(quán)登記4.1共有權(quán)登記申請：自房產(chǎn)分割登記完成后，_______日內(nèi)，共有人應向房產(chǎn)登記機關(guān)提交共有權(quán)登記申請。4.2共有權(quán)登記手續(xù)：共有人應按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，提供相關(guān)證明材料，辦理共有權(quán)登記手續(xù)。5.房產(chǎn)分割后的費用承擔5.1房產(chǎn)分割費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、登記費、稅費等，由_______方承擔。5.2費用承擔方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理繼續(xù)由原物業(yè)管理公司負責。6.2物業(yè)管理費用：由_______方承擔，按原物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。7.房產(chǎn)分割后的維修責任7.1.1共有部分：由_______方負責維修。7.1.2專有部分：由各自產(chǎn)權(quán)人負責維修。7.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如涉及共有部分，由共有權(quán)人按份額分擔。8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、契稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔方式：稅費由各自產(chǎn)權(quán)人根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和分割比例自行承擔。9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)分割后的合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.房產(chǎn)分割后的合同終止11.1合同終止條件：合同約定的分割目標實現(xiàn)或合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)，并通知相關(guān)方。12.房產(chǎn)分割后的合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序：合同變更應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。13.房產(chǎn)分割后的合同補充13.1合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充程序：補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同約定的原則和程序。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋及適用法律：本合同以中文為準，如涉及法律問題，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報告等，與本合同具有同等法律效力。14.4通知送達：本合同項下的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。15.合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或中介服務的個人或機構(gòu)。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、登記代理、稅務咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2第三方費用：第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容和協(xié)議另行約定。3.第三方責任與權(quán)利3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務義務，并對服務結(jié)果承擔相應的責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務任務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其服務結(jié)果直接向甲方負責。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務提供者，其服務結(jié)果直接向乙方負責。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務的整個過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方收取的服務費用。5.2超過責任限額的損失：第三方責任限額之外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。6.第三方介入的具體條款6.1評估服務：若需第三方提供房產(chǎn)評估服務，甲方應支付評估費用，并接受第三方提供的評估報告。6.2法律咨詢：若需第三方提供法律咨詢服務，甲乙雙方應共同支付咨詢費用，并遵循第三方提供的法律意見。6.3登記代理：若需第三方提供登記代理服務，甲乙雙方應支付代理費用，并確保第三方能夠順利完成登記手續(xù)。6.4稅務咨詢：若需第三方提供稅務咨詢服務，甲乙雙方應支付咨詢費用，并遵循第三方提供的稅務處理建議。7.第三方介入的變更與終止7.1變更：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更第三方介入的服務內(nèi)容或終止第三方介入。7.2終止：若第三方無法履行其服務義務，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方退還已收取的部分費用。8.第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的_______年。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在_______日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細列明房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割方式等內(nèi)容。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.房產(chǎn)登記申請書：甲乙雙方共同填寫，用于申請房產(chǎn)分割登記。4.共有權(quán)登記申請書：甲乙雙方共同填寫，用于申請共有權(quán)登記。5.房產(chǎn)分割費用清單：列明房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括評估費、登記費、稅費等。6.物業(yè)管理合同：如分割后的房產(chǎn)繼續(xù)由原物業(yè)管理公司管理，應提供新的物業(yè)管理合同。7.維修責任劃分協(xié)議：詳細列明房產(chǎn)分割后各部分的維修責任劃分。8.稅費承擔協(xié)議：明確稅費承擔方式和金額。9.爭議解決協(xié)議：詳細列明爭議解決方式和程序。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。11.合同補充協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，應提供書面補充協(xié)議。12.通知送達確認函：證明通知已送達對方。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割登記。1.2甲乙雙方未按約定時間支付相關(guān)費用。1.3第三方未按約定履行服務義務。1.4一方未按約定履行維修責任。1.5一方未按約定承擔稅費。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知后_______日內(nèi)改正。2.1.1支付違約金：_______元。2.1.2賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.1.3擔任訴訟費用：承擔因違約行為引發(fā)的訴訟費用。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年3月31日前完成房產(chǎn)分割登記，但甲方未按時辦理，導致登記手續(xù)延誤。甲方應支付違約金_______元，并賠償乙方因延誤登記產(chǎn)生的損失。3.2第三方未按約定時間完成評估報告，導致甲乙雙方無法按時申請房產(chǎn)分割登記。第三方應支付違約金_______元，并賠償因延誤登記產(chǎn)生的損失。3.3一方未按約定承擔維修責任，導致房產(chǎn)損壞。未承擔責任方應賠償對方因維修產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議生效時間二、當事人信息1.當事人一基本信息2.當事人二基本信息3.當事人三基本信息三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)登記情況四、分割方式及比例1.房產(chǎn)分割方式2.分割比例確定3.分割面積計算五、共有權(quán)登記變更1.登記變更申請2.登記變更所需材料3.登記變更流程六、費用承擔1.分割及登記變更費用2.費用承擔方式3.費用支付時間七、權(quán)利義務1.當事人一權(quán)利義務2.當事人二權(quán)利義務3.當事人三權(quán)利義務八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割示意圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十四、其他1.協(xié)議解釋2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議修訂與補充合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更協(xié)議2.協(xié)議目的：明確當事人之間關(guān)于房產(chǎn)分割及共有權(quán)登記變更的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益。3.協(xié)議簽訂時間：2024年X月X日4.協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道號5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、當事人信息1.當事人一基本信息：姓名：身份證號：1101011950聯(lián)系電話：1382.當事人二基本信息：姓名：身份證號：1101011950聯(lián)系電話：13956783.當事人三基本信息：姓名：身份證號：1101011950聯(lián)系電話：1378765三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)面積：100平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.房產(chǎn)權(quán)屬：、、共有5.房產(chǎn)登記情況：已登記，登記號為四、分割方式及比例1.房產(chǎn)分割方式：按面積比例分割2.分割比例確定：占40%，占30%，占30%3.分割面積計算：分得40平方米，分得30平方米，分得30平方米五、共有權(quán)登記變更1.登記變更申請：由、、共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請2.登記變更所需材料：房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)權(quán)屬證明當事人身份證明其他相關(guān)材料3.登記變更流程：提交申請材料審核材料辦理變更登記領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證六、費用承擔1.分割及登記變更費用：由、、按分割比例共同承擔2.費用承擔方式：一次性支付3.費用支付時間：自協(xié)議生效之日起30日內(nèi)七、權(quán)利義務1.當事人一權(quán)利義務：按分割比例取得房產(chǎn)份額配合辦理共有權(quán)登記變更手續(xù)按時支付相關(guān)費用2.當事人二權(quán)利義務：按分割比例取得房產(chǎn)份額配合辦理共有權(quán)登記變更手續(xù)按時支付相關(guān)費用3.當事人三權(quán)利義務：按分割比例取得房產(chǎn)份額配合辦理共有權(quán)登記變更手續(xù)按時支付相關(guān)費用八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。九、協(xié)議解除協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補救措施；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議一方提出解除協(xié)議的，應書面通知其他各方，自通知送達之日起協(xié)議解除。3.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，各方應按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)分割及共有權(quán)登記變更事宜，并承擔相應的法律責任。十、通知與送達1.通知方式：通過書面形式送達至對方指定的地址。2.送達地址：見當事人信息部分。3.送達方式：通過掛號郵寄、直接交付或電子郵件等方式送達。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割示意圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議因協(xié)議解除、履行完畢或法律規(guī)定其他情形而終止。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，各方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十四、其他1.協(xié)議解釋：本協(xié)議的、序言、附則等部分，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，對本協(xié)議的解釋以為準。2.協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方為主導的決策權(quán)說明：在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割的具體細節(jié)、共有權(quán)登記變更的具體流程及費用分配等。2.甲方責任與義務說明：甲方負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更的順利進行。甲方需承擔因自身決策不當導致的額外費用。3.甲方費用承擔說明：甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，如律師費、評估費、登記費等，由甲方承擔。4.甲方違約責任說明：若甲方未履行協(xié)議約定的義務或違反協(xié)議條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方信息披露說明：甲方應如實提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等，確保各方了解真實情況。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方為主導的決策權(quán)說明：在協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割的具體細節(jié)、共有權(quán)登記變更的具體流程及費用分配等。2.乙方責任與義務說明：乙方負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更的順利進行。乙方需承擔因自身決策不當導致的額外費用。3.乙方費用承擔說明：乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，如律師費、評估費、登記費等，由乙方承擔。4.乙方違約責任說明：若乙方未履行協(xié)議約定的義務或違反協(xié)議條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方信息披露說明：乙方應如實提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等，確保各方了解真實情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，確保房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更的順利進行。2.中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由甲方、乙方和丙方按協(xié)議約定的比例共同承擔。3.中介機構(gòu)違約責任說明：若中介機構(gòu)未履行協(xié)議約定的義務或違反協(xié)議條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)應遵守保密原則，不得泄露協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。5.中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.中介機構(gòu)責任限制說明：中介機構(gòu)對協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失，僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任，超出職責范圍的損失，由甲方、乙方和丙方自行承擔。7.中介機構(gòu)解除協(xié)議說明：如中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割示意圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.當事人身份證明4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)登記申請書6.仲裁協(xié)議7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方、乙方或丙方未按協(xié)議約定支付費用。認定：經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未支付相關(guān)費用。2.違約行為：甲方、乙方或丙方未按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料。認定：經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未提供或提供虛假資料。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行協(xié)議約定的義務。認定：經(jīng)協(xié)議各方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。4.違約行為：甲方、乙方或丙方未按協(xié)議約定辦理共有權(quán)登記變更手續(xù)。認定：經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未辦理或辦理不符合協(xié)議約定。5.違約行為：甲方、乙方或丙方違反保密條款。認定：未經(jīng)協(xié)議各方書面同意，泄露協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按照約定比例分割成各自獨立的份額。2.共有權(quán)登記變更：指在房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.違約責任：指違約方應承擔的民事法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：當事人對房產(chǎn)分割比例存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決。2.問題：共有權(quán)登記變更過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時溝通，根據(jù)具體情況采取相應措施。3.問題：中介機構(gòu)服務不符合協(xié)議約定。解決辦法：解除與中介機構(gòu)的協(xié)議，要求中介機構(gòu)承擔違約責任。4.問題：當事人無法按時支付費用。解決辦法：協(xié)商延期支付或分期支付。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更。2.當事人之間存在爭議，需要仲裁解決。3.房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更過程中出現(xiàn)意外情況。4.當事人無法按時支付費用。5.中介機構(gòu)服務不符合協(xié)議約定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)權(quán)利人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（房產(chǎn)權(quán)利人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方在涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更過程中的權(quán)利、義務，確保雙方權(quán)益得到充分保障，并按照法律規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房產(chǎn)分割”：指甲方與乙方根據(jù)本協(xié)議約定，將涉案房產(chǎn)按照一定比例分割成兩個或多個獨立產(chǎn)權(quán)部分。（2）“共有權(quán)登記變更”：指甲方與乙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更涉案房產(chǎn)的共有權(quán)登記，包括分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“涉案房產(chǎn)”：指本協(xié)議所指的房產(chǎn)，即位于__________________________的房產(chǎn)。（2）“獨立產(chǎn)權(quán)部分”：指房產(chǎn)分割后，甲方與乙方各自擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)部分。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與涉案房產(chǎn)的分割與共有權(quán)登記變更。（2）有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)的分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與涉案房產(chǎn)的分割與共有權(quán)登記變更。（2）有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)的分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自生效之日起至涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)的辦理地點為涉案房產(chǎn)所在地房產(chǎn)登記機構(gòu)。5.3合同履行方式：甲方與乙方應按照本協(xié)議約定，共同完成涉案房產(chǎn)的分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)辦理完畢。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應提前30日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?。?）自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議自動終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，完成涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔任何違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）分割費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、測繪費、律師費等相關(guān)費用。（2）登記費用：包括但不限于共有權(quán)登記費、產(chǎn)權(quán)變更登記費等相關(guān)費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、中介費、傭金等其他因房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）甲方承擔的分割費用、登記費用及其他費用，應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付給乙方或相關(guān)服務提供方。（2）乙方承擔的分割費用、登記費用及其他費用，應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付給甲方或相關(guān)服務提供方。7.3支付時間：（1）分割費用、登記費用及其他費用應在合同生效之日起30日內(nèi)支付。（2）如因特殊原因?qū)е沦M用支付時間延后，雙方應另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。（2）支付完成后，支付方應保留支付憑證，并通知對方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付相關(guān)費用，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按時完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付相關(guān)費用，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方未按時完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價值等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議所涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方經(jīng)對方同意，將其權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更過程中享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方和乙方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更過程中，對涉案房產(chǎn)享有平等的決策權(quán)。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)涉嫌違法、違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極配合，共同完成涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)。（2）雙方應及時溝通，解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方通過電話、書面函件、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就涉案房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更事宜的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對本協(xié)議進行增減、修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得在本協(xié)議中增加、刪除或修改條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)權(quán)利人）：姓名：________________簽字：________________日期：________________乙方（房產(chǎn)權(quán)利人）：姓名：________________簽字：________________日期：________________其他相關(guān)方：姓名：________________簽字：________________日期：________________甲方（房產(chǎn)權(quán)利人）：蓋章：________________日期：________________乙方（房產(chǎn)權(quán)利人）：蓋章：________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更協(xié)議2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)測繪報告4.甲方和乙方身份證明文件5.房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.協(xié)議修改和補充文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付相關(guān)費用：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按時完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付相關(guān)費用：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按時完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)登記變更手續(xù)：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一宗房產(chǎn)按照一定比例分割成兩