二零二五年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托結(jié)束時(shí)間4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理權(quán)限5.1甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)5.2乙方代理權(quán)限范圍6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易流程概述7.2交易流程各階段具體要求8.交易款項(xiàng)管理8.1交易款項(xiàng)的收付8.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管9.信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：__________________房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代為辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)；（2）代為簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）代為辦理房產(chǎn)貸款事宜；（5）代為處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。3.委托期限3.1委托起始時(shí)間委托起始時(shí)間：__________________3.2委托結(jié)束時(shí)間委托結(jié)束時(shí)間：__________________4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額：__________________4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：__________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：__________________5.代理權(quán)限5.1甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方代為辦理上述委托事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)、貸款事宜等。5.2乙方代理權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)商、簽約、過(guò)戶等事宜。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任（1）按照甲方授權(quán)范圍，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保委托事項(xiàng)順利完成；（2）在代理過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告代理事項(xiàng)進(jìn)展情況。6.2甲方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保委托事項(xiàng)順利進(jìn)行；（2）配合乙方辦理代理手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)證明材料；（3）按照約定支付委托費(fèi)用。7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易流程概述房產(chǎn)交易流程包括：看房、談判、簽訂合同、支付定金、辦理貸款、過(guò)戶登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。7.2交易流程各階段具體要求（1）看房階段：乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)地考察房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合甲方要求；（2）談判階段：乙方應(yīng)代表甲方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致；（3）簽訂合同階段：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）支付定金階段：乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方支付定金；（5）辦理貸款階段：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款事宜；（6）過(guò)戶登記階段：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；（7）領(lǐng)取房產(chǎn)證階段：乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證。8.交易款項(xiàng)管理8.1交易款項(xiàng)的收付交易款項(xiàng)包括但不限于定金、房款、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照甲方指示，在交易過(guò)程中負(fù)責(zé)收付款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)的安全。8.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管交易款項(xiàng)的監(jiān)管由第三方支付平臺(tái)或甲方指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。所有交易款項(xiàng)的收付均需通過(guò)監(jiān)管賬戶進(jìn)行，確保交易安全。9.信息保密9.1保密內(nèi)容乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他商業(yè)秘密，均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至代理事項(xiàng)終止后三年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方當(dāng)事人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）委托事項(xiàng)完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他條款本合同未盡事宜，依照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）委托代理協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方或乙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）提供資金支持，如貸款服務(wù)等。15.3第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方、乙方對(duì)第三方的賠償請(qǐng)求，在下列限額內(nèi)予以賠償。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）因第三方原因?qū)е陆灰资?，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1額外條款定義本條款所指額外條款是指在第三方介入后，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)具體情況增加的條款。19.2額外條款具體內(nèi)容（1）第三方在介入過(guò)程中，如需變更合同約定，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意；（2）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)；（3）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條約定處理。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1說(shuō)明定義本條款所指說(shuō)明是指第三方介入后，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充說(shuō)明。20.2說(shuō)明具體內(nèi)容（1）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)予以配合；（3）第三方介入過(guò)程中，如需變更本合同約定，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同附件一，為房產(chǎn)買賣合同的正式文本。2.委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的委托關(guān)系、代理權(quán)限、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件二，為委托代理協(xié)議的正式文本。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件三，為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正式文本。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納部門等信息。附件說(shuō)明：本合同附件四，為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的正式文本。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶原因等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件五，為房產(chǎn)過(guò)戶登記證明的正式文本。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件六，為貸款合同的正式文本。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人等信息。附件說(shuō)明：本合同附件七，為付款憑證的正式文本。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件八，為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為委托費(fèi)用總額的______%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為委托費(fèi)用總額的______%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的______%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（2）若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（3）若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)用途4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)交易5.3銀行貸款5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5其他相關(guān)服務(wù)6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：__________，地址：__________乙方（受托方）：__________，地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________第二條代理事項(xiàng)2.1代理范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）代為辦理銀行貸款事宜；（4）代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）其他甲方委托的與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。2.2代理權(quán)限（1）代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（2）簽署房產(chǎn)交易相關(guān)文件；（3）收取交易款項(xiàng)；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3代理期限本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱甲方擬交易的房產(chǎn)名稱為：__________3.2房產(chǎn)地址甲方擬交易的房產(chǎn)地址為：__________3.3房產(chǎn)面積甲方擬交易的房產(chǎn)面積為：__________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方擬交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況為：__________3.5房產(chǎn)用途甲方擬交易的房產(chǎn)用途為：__________第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）第一次支付時(shí)間：__________年__________月__________日；（2）第二次支付時(shí)間：__________年__________月__________日；（3）第三次支付時(shí)間：__________年__________月__________日。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評(píng)估乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成甲方擬交易房產(chǎn)的評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。5.2房產(chǎn)交易乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成甲方擬交易房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。5.3銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理銀行貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)、辦理貸款手續(xù)等。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成甲方擬交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。5.5其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)在本合同約定的代理范圍內(nèi)，提供其他相關(guān)服務(wù)，確保甲方交易順利進(jìn)行。第六條代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用結(jié)算方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在每次支付代理費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供支付憑證。6.3費(fèi)用結(jié)算條件（1）代理事項(xiàng)已完成；（2）乙方已向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方已向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）甲方擬交易房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）本合同內(nèi)容及履行情況。7.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成代理服務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息；（3）乙方違反保密條款，未履行保密義務(wù)；（4）甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（5）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用；（6）乙方未按照本合同約定提供相關(guān)證明文件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按照約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲方未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；（5）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）乙方未提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金（1）如乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的__________%；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失金額的__________%；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失金額的__________%。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出最終裁決。652579第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)解除合同或提出異議；（3）解除合同生效。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652580第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同在合同簽訂地生效。652581第十二條合同解除或終止12.1合同解除或終止條件（1）合同約定的解除或終止條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除或終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)解除或終止合同或提出異議；（3）解除或終止合同生效。12.3合同解除或終止后果（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)交易相關(guān)文件；（3）銀行貸款相關(guān)文件；（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。652583第十四條合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估：第三方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）房產(chǎn)交易：第三方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；（4）貸款服務(wù)：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理銀行貸款事宜；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利如下：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有獲得甲乙雙方配合的權(quán)利。第七條第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)如下：（1）按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方變更8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同修改12.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同解除13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可按照合同約定解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同終止14.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：文件應(yīng)合法、完整，確保交易合法有效。3.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，針對(duì)交易過(guò)程中的法律問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)針對(duì)性強(qiáng)，為甲乙雙方提供法律保障。4.銀行貸款合同詳細(xì)要求：由銀行出具，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保貸款順利發(fā)放。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。說(shuō)明：證明文件應(yīng)合法有效，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合法。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方服務(wù)符合要求。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同內(nèi)容變更或第三方介入等情況，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約一方未按時(shí)完成代理服務(wù)；違約一方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息；違約一方違反保密條款；違約一方未按約定支付代理費(fèi)用；因違約方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用；違約一方未提供相關(guān)證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和損失金額確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.違約一方未按時(shí)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的額外費(fèi)用；2.違約一方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償甲方損失金額的__________%；3.違約一方違反保密條款，泄露甲方隱私，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；4.違約一方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；5.因違約方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因交易失敗造成的損失；6.違約一方未提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)2.2代理范圍3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式6.代理事項(xiàng)的變更與終止6.1事項(xiàng)變更6.2事項(xiàng)終止7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.其他約定11.1其他條款11.2特別約定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方法定代表人：________1.1.3委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：________1.2.2受托方法定代表人：________1.2.3受托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)2.1.1委托方授權(quán)受托方代為出售位于________房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________）2.1.2委托方授權(quán)受托方代為簽訂房產(chǎn)買賣合同2.1.3委托方授權(quán)受托方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.2代理范圍2.2.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行溝通，洽談房產(chǎn)買賣事宜2.2.2受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)評(píng)估、貸款、繳納稅費(fèi)等事宜2.2.3受托方應(yīng)確保買賣合同的合法有效性3.代理期限3.1代理起始日期：____年____月____日3.2代理終止日期：____年____月____日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向受托方支付代理費(fèi)用5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間：在代理事項(xiàng)完成后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算5.2結(jié)算方式：委托方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向受托方支付代理費(fèi)用6.代理事項(xiàng)的變更與終止6.1事項(xiàng)變更：任何一方如需變更代理事項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更6.2.1代理事項(xiàng)已完成6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同6.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同7.保密條款7.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及代理過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)7.2保密范圍：包括但不限于雙方姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、傭金等8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付_____%的滯納金。8.1.2委托方違反保密條款，泄露受托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受托方因此遭受的損失。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按約定完成代理事項(xiàng)的，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。8.2.2受托方泄露委托方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1其他條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的代理期限屆滿或代理事項(xiàng)完成，本合同自動(dòng)終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)地址：________建筑面積：________平方米房產(chǎn)狀況：________13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，委托方執(zhí)____份，受托方執(zhí)____份。14.2簽署日期及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在代理過(guò)程中，除委托方和受托方之外的，為完成代理事項(xiàng)提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1委托方和受托方可共同決定是否引入第三方介入代理事項(xiàng)。15.2.2第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在代理過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)按照其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。15.3.2本合同對(duì)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)由委托方和受托方在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與委托方16.1.1第三方應(yīng)按照委托方和受托方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)委托方的服務(wù)，應(yīng)保證質(zhì)量，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛蟹綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與受托方16.2.1第三方應(yīng)與受托方保持良好溝通，確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。16.2.2第三方在受托方的指導(dǎo)下，完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。16.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е率芡蟹綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方16.3.1第三方與買方、賣方等其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。16.3.2第三方在代理過(guò)程中的行為，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。16.3.3第三方如需與其他各方進(jìn)行溝通或簽署協(xié)議，應(yīng)征得委托方和受托方的同意。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1代理費(fèi)用調(diào)整17.1.1如因引入第三方介入，導(dǎo)致代理費(fèi)用增加的，應(yīng)由委托方和受托方協(xié)商確定新的代理費(fèi)用。17.1.2增加的代理費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由委托方支付。17.2第三方責(zé)任界定17.2.1第三方的責(zé)任，應(yīng)按照其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定界定。17.2.2如第三方在代理過(guò)程中造成委托方或受托方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方退出機(jī)制17.3.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議或違反相關(guān)法律法規(guī)，委托方和受托方有權(quán)解除合作協(xié)議。17.3.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.4第三方信息保密17.4.1第三方在代理過(guò)程中獲取的委托方和受托方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.4.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確交易房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確受托方的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了受托方的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及退出機(jī)制等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在代理過(guò)程中的行為，確保其合法權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：此附件用于明確貸款事宜，確保交易資金的順利到位。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。8.附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成，確保交易的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)向受托方支付_____%的滯納金。示例說(shuō)明：若委托方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：受托方未按約定完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若受托方未能在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方在代理過(guò)程中泄露委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同標(biāo)的物信息2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限2.4代理費(fèi)用及支付方式3.代理義務(wù)3.1代理人的義務(wù)3.2委托人的義務(wù)3.3第三方的義務(wù)4.代理權(quán)利4.1代理人的權(quán)利4.2委托人的權(quán)利4.3第三方的權(quán)利5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件7.代理成果7.1代理成果內(nèi)容7.2代理成果交付時(shí)間及方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止14.4合同解除后的處理14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1委托人：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2代理人：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同標(biāo)的物信息1.4.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]1.4.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍：乙方受甲方委托，全權(quán)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于購(gòu)房、賣房、租賃等。2.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)交易合同，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，處理房產(chǎn)交易中的相關(guān)事宜。2.3代理期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.4代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用為交易額的[代理費(fèi)比例]%，支付方式為交易完成后一次性支付。3.代理義務(wù)3.1代理人的義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信、勤勉地履行代理職責(zé)。3.1.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成代理事項(xiàng)。3.2委托人的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.2.2甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理事項(xiàng)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，配合乙方完成代理事項(xiàng)。4.代理權(quán)利4.1代理人的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，決定交易價(jià)格和條件。4.1.3乙方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和合同約定的交易。4.2委托人的權(quán)利4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)。4.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。4.2.3甲方有權(quán)要求乙方改正工作中的錯(cuò)誤。4.3第三方的權(quán)利4.3.1第三方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：[代理費(fèi)用總額]5.2代理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于傭金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式：交易完成后，甲方應(yīng)一次性支付全部代理費(fèi)用。6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件：如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。代理期限終止條件包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.代理成果7.1代理成果內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。7.2代理成果交付時(shí)間及方式：交易完成后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將代理成果交付甲方。交付方式為[交付方式]。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易策略、財(cái)務(wù)狀況等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后五年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：包括但不限于未按約定履行代理職責(zé)、泄露保密信息、未按時(shí)支付代理費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)地址為各自在合同中注明的地址。14.2合同變更及補(bǔ)充：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同附件清單：本合同附件清單為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；16.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；16.2.3因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、報(bào)酬權(quán)等。17.2第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，不得超出其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方產(chǎn)生責(zé)任糾紛。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行職責(zé)。18.3責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更內(nèi)容立即生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原有約定一致。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同原有約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理協(xié)議要求：包含合同雙方的基本信息、代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用、代理義務(wù)、代理權(quán)利、保密條款、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。2.附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)資料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易過(guò)程中需要提交的必要文件，用于證明交易雙方的合法身份和房產(chǎn)狀況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易合同、貸款協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的其他文件，用于證明交易過(guò)程的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理人未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)，或未按照甲方要求履行代理職責(zé)。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.違約行為：代理人泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方購(gòu)房決策失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.房產(chǎn)交易基本概況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及付款方式3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)范圍3.2委托權(quán)限范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.信息保密與披露5.1信息保密要求5.2信息披露規(guī)定6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易步驟6.2各步驟時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.代理結(jié)果及費(fèi)用結(jié)算7.1代理結(jié)果確認(rèn)7.2代理費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受托方基本信息受托方名稱：____________________受托方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)交易基本概況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：____________________付款方式：____________________第三條委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)范圍1.與賣方洽談房產(chǎn)交易事宜；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)；4.協(xié)助處理交易過(guò)程中的其他事宜。3.2委托權(quán)限范圍1.代表委托方與賣方洽談交易事宜；2.代表委托方簽署相關(guān)合同；3.代表委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.代表委托方處理交易過(guò)程中的其他事宜。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例為：____________________%4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條信息保密與披露5.1信息保密要求雙方應(yīng)嚴(yán)格保密在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等敏感信息。5.2信息披露規(guī)定1.在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得向任何第三方泄露對(duì)方信息；2.如因法律法規(guī)要求或其他正當(dāng)理由需披露信息，應(yīng)提前通知對(duì)方。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易步驟1.受托方與賣方洽談房產(chǎn)交易事宜；2.雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)；5.交易款項(xiàng)結(jié)算；6.辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.2各步驟時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.房產(chǎn)交易洽談：____________________2.簽署《房產(chǎn)買賣合同》：____________________3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：____________________4.辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)：____________________5.交易款項(xiàng)結(jié)算：____________________6.辦理房產(chǎn)交付手續(xù)：____________________第七條代理結(jié)果及費(fèi)用結(jié)算7.1代理結(jié)果確認(rèn)受托方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將代理結(jié)果通知委托方，委托方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)代理結(jié)果。7.2代理費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用在代理結(jié)果確認(rèn)后，按照雙方約定的支付方式支付。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為界定1.委托方未按約定支付代理費(fèi)用的；2.受托方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的；3.受托方泄露委托方信息的；4.雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.委托方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__%。2.受托方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.受托方泄露委托方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.一方違約，另一方依法解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十一項(xiàng)合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第十二項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；3.代理費(fèi)用結(jié)算單據(jù)；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除委托方和受托方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的情形（1）委托方或受托方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于交易順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在其評(píng)估報(bào)告范圍內(nèi)的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在其提供法律服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）銀行：銀行應(yīng)在其辦理貸款、支付等業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1委托方責(zé)任（1）委托方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）委托方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)辦理；（3）委托方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或未配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2受托方責(zé)任（1）受托方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通；（2）受托方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）受托方應(yīng)承擔(dān)第三方因未監(jiān)督或監(jiān)督不力而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綑?quán)益受損的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系：（1）第三方與委托方、受托方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方與委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方與合同各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因委托方或受托方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損的，由委托方或受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致委托方或受托方權(quán)益受損的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。5.5第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為房產(chǎn)交易的核心文件，需由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：這些文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。3.代理費(fèi)用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于代理費(fèi)用收據(jù)、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此單據(jù)用于證明代理費(fèi)用的支付情況。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)為交易提供法律保障。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說(shuō)明：貸款合同為房產(chǎn)交易提供資金支持。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單為房產(chǎn)交易提供風(fēng)險(xiǎn)保障。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：不可抗力證明為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托方未按約定支付代理費(fèi)用的；（2）受托方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的；（4）一方泄露對(duì)方信息的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定比例計(jì)算違約金；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，賠償對(duì)方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）終止合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的責(zé)任，如返還預(yù)付款、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明：（1）委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__%；（2）受托方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損，應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易全權(quán)委托代理合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.委托事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理事項(xiàng)的具體要求4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2房產(chǎn)交易條件4.3交易過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)5.交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1委托人承擔(dān)的費(fèi)用5.2受托人承擔(dān)的費(fèi)用5.3交易過(guò)程中其他費(fèi)用的承擔(dān)6.交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1委托人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)6.2受托人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)6.3交易過(guò)程中其他風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.交易過(guò)程中的信息保密7.1交易信息保密范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名（名稱）：__________1.1.2委托人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：__________1.1.3委托人住址（注冊(cè)地址）：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名（名稱）：__________1.2.2受托人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：__________1.2.3受托人住址（注冊(cè)地址）：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：__________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：__________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________2.委托事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1協(xié)助委托人尋找合適的購(gòu)房人2.1.2協(xié)助委托人與購(gòu)房人進(jìn)行交易談判2.1.3協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.2代理權(quán)限2.2.1代表委托人與購(gòu)房人簽訂房產(chǎn)買賣合同2.2.2代為收取購(gòu)房款2.2.3代為支付相關(guān)稅費(fèi)2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用一次性支付3.2.2代理費(fèi)用分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.2.1第一次支付：____元，支付時(shí)間：____年____月____日3.2.2.2第二次支付：____元，支付時(shí)間：____年____月____日3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.代理事項(xiàng)的具體要求4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整4.1.2交易價(jià)格不得低于評(píng)估價(jià)4.2房產(chǎn)交易條件4.2.1交易房產(chǎn)為現(xiàn)房4.2.2交易房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.2.3交易房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制4.3交易過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1委托人應(yīng)配合受托人完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)4.3.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡力完成代理事項(xiàng)5.交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1委托人承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用5.2受托人承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1代理費(fèi)用5.2.2交易過(guò)程中的必要開(kāi)支5.3交易過(guò)程中其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1交易過(guò)程中的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由雙方協(xié)商確定6.交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1委托人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)6.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)6.1.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.2受托人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)6.2.1未能完成代理事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)6.2.2違反保密義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)6.3交易過(guò)程中其他風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)6.3.1交易過(guò)程中的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)6.3.2交易過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托人有權(quán)在任何時(shí)間解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知受托人，并支付已發(fā)生的代理費(fèi)用。8.2合同解除程序8.2.1合同解除時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)就已發(fā)生的費(fèi)用和尚未發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3合同終止條件8.3.1代理期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.3.2委托事項(xiàng)完成，合同自動(dòng)終止。8.4