二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同金融貸款服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同金融貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3金融貸款服務(wù)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例5.金融貸款服務(wù)5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.交易流程6.1合同簽訂6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.3貸款發(fā)放7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間8.付款責(zé)任8.1付款責(zé)任主體8.2付款責(zé)任履行8.3違約責(zé)任9.貸款責(zé)任9.1貸款責(zé)任主體9.2貸款責(zé)任履行9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2金融貸款服務(wù)合同14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”是指出售方將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方約定權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋房產(chǎn)：指位于中國(guó)大陸境內(nèi)的住宅、商用或其他類(lèi)型的房地產(chǎn)。出售方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的自然人或法人。買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人或法人。金融貸款服務(wù)方：指為買(mǎi)受方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)受方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的金融機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1出售方信息出售方全稱(chēng)：____________________出售方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________出售方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買(mǎi)受方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3金融貸款服務(wù)方信息金融貸款服務(wù)方全稱(chēng)：____________________金融貸款服務(wù)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________金融貸款服務(wù)方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類(lèi)型：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)無(wú)查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%作為首付款。4.3付款比例首付款比例為房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%，剩余款項(xiàng)通過(guò)金融貸款服務(wù)方提供的貸款支付。5.金融貸款服務(wù)5.1貸款額度金融貸款服務(wù)方同意為買(mǎi)受方提供最高人民幣_(tái)___________________元的貸款。5.2貸款利率貸款利率為_(kāi)___________________%，按年利率計(jì)算。5.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___________________年。5.4還款方式買(mǎi)受方應(yīng)按月等額本息方式還款。6.交易流程6.1合同簽訂雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3貸款發(fā)放金融貸款服務(wù)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____________________日內(nèi)發(fā)放貸款。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成。8.付款責(zé)任8.1付款責(zé)任主體買(mǎi)受方為本合同中房產(chǎn)交易價(jià)格的付款責(zé)任主體。8.2付款責(zé)任履行買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款責(zé)任。8.3違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出售方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%作為違約金。9.貸款責(zé)任9.1貸款責(zé)任主體買(mǎi)受方為本合同中金融貸款服務(wù)的貸款責(zé)任主體。9.2貸款責(zé)任履行買(mǎi)受方應(yīng)按照金融貸款服務(wù)合同約定的還款方式和時(shí)間履行貸款還款責(zé)任。9.3違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間償還貸款，每逾期一日應(yīng)向金融貸款服務(wù)方支付貸款本金____________________%的逾期利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件出售方未按約定提供房產(chǎn)；買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所或合同約定的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。14.合同附件14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2金融貸款服務(wù)合同14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定參與或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；依據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系第三方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中僅作為協(xié)助甲乙雙方履行合同的角色，不承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款發(fā)放等手續(xù)。4.3第三方與金融貸款服務(wù)合同的關(guān)系第三方在金融貸款服務(wù)合同中僅作為協(xié)助買(mǎi)受方履行合同的角色，不承擔(dān)金融貸款服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方按照合同約定與金融貸款服務(wù)方簽訂貸款合同，并協(xié)助辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行合同過(guò)程中遇到困難，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或金融貸款服務(wù)過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等。5.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。6.第三方責(zé)任的具體界定直接損失：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)際損失；間接損失：包括但不限于因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方喪失的其他利益。6.2第三方責(zé)任的具體界定如下：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方的工作。7.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同附件一，為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.金融貸款服務(wù)合同詳細(xì)要求：金融貸款服務(wù)合同應(yīng)明確貸款額度、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同附件二，為金融貸款服務(wù)合同。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：本合同附件三，為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件說(shuō)明：本合同附件四，為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，反映房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。附件說(shuō)明：本合同附件五，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明已支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：本合同附件六，為付款憑證。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)齊全，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：本合同附件七，為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.金融貸款服務(wù)方相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、貸款發(fā)放證明等。附件說(shuō)明：本合同附件八，為金融貸款服務(wù)方相關(guān)文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。附件說(shuō)明：本合同附件九，為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：本合同附件十，為其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的延期費(fèi)用。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付房款總額的0.1%作為違約金。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出售方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。3.金融貸款服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：金融貸款服務(wù)方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融貸款服務(wù)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若金融貸款服務(wù)方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的利息損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同金融貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.金融貸款服務(wù)5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款發(fā)放條件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)7.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)7.3金融貸款服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，并約定金融貸款服務(wù)相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)街道號(hào)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）。4.2付款方式買(mǎi)方分兩次支付房款，首付款為成交價(jià)格的50%，尾款為成交價(jià)格的50%。4.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.金融貸款服務(wù)5.1貸款金額買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000000.00）。5.2貸款期限貸款期限為年。5.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.4貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢、買(mǎi)方提供相關(guān)證明文件等。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)在買(mǎi)方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)辦理。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方予以協(xié)助。7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付房款；（2）配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照貸款合同約定履行還款義務(wù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。7.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方；（2）配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（4）確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。7.3金融貸款服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)（1）按照貸款合同約定為買(mǎi)方提供貸款；（2）確保貸款資金安全；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行貸款發(fā)放、還款等職責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)方未按照合同約定支付房款；（2）賣(mài)方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）金融貸款服務(wù)提供方未按照貸款合同約定提供貸款；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方未支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%；（2）賣(mài)方未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的%；（3）金融貸款服務(wù)提供方未提供貸款的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款金額的%；（4）任何一方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將依法進(jìn)行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。11.2貸款合同貸款合同為買(mǎi)方與金融貸款服務(wù)提供方簽訂的貸款合同。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同10.213.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)壹份，金融貸款服務(wù)提供方執(zhí)壹份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和金融貸款服務(wù)提供方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易代理；（3）金融貸款咨詢(xún)；（4）法律咨詢(xún)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或金融貸款服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方或金融貸款服務(wù)提供方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或金融貸款服務(wù)提供方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方和金融貸款服務(wù)提供方在合同中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。（2）責(zé)任限額不得低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或金融貸款服務(wù)提供方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因買(mǎi)賣(mài)雙方或金融貸款服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息保密（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方和金融貸款服務(wù)提供方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方未經(jīng)相關(guān)方同意，不得泄露或使用相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序（1）買(mǎi)方、賣(mài)方或金融貸款服務(wù)提供方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。（2）第三方介入后，應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方和金融貸款服務(wù)提供方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。19.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。（2）第三方介入不改變合同各方的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋所有權(quán)登記證明要求：提供房屋所有權(quán)登記證明原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.貸款合同要求：提供買(mǎi)方與金融貸款服務(wù)提供方簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。7.房產(chǎn)交易代理合同要求：提供買(mǎi)方與房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)簽訂的房產(chǎn)交易代理合同原件及復(fù)印件。8.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律顧問(wèn)出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中所需的各種文件，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票、登記費(fèi)收據(jù)等。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的%。示例：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。（2）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。3.金融貸款服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：金融貸款服務(wù)提供方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款金額的%。示例：金融貸款服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)提供貸款，未按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金。（2）貸款發(fā)放條件不滿足責(zé)任認(rèn)定：金融貸款服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：金融貸款服務(wù)提供方未滿足合同約定的貸款發(fā)放條件，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則金融貸款服務(wù)提供方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同金融貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)責(zé)任5.金融貸款服務(wù)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5貸款條件6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充效力13.3修改與補(bǔ)充通知14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：___________元3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：___________3.4付款條件：___________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________4.3過(guò)戶(hù)責(zé)任：___________5.金融貸款服務(wù)5.1貸款金額：___________元5.2貸款利率：___________5.3貸款期限：___________5.4貸款還款方式：___________5.5貸款條件：___________6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任：___________6.2違約責(zé)任：___________6.3爭(zhēng)議解決方式：___________8.保密條款8.1保密信息（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。（2）保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。8.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或保密信息已公開(kāi)之日止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)（1）合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋所有權(quán)登記證明12.2附件二：貸款合同（1）貸款合同（2）貸款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）甲乙雙方身份證復(fù)印件（2）交易款項(xiàng)支付憑證13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式（1）本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改與補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充通知（1）甲乙任何一方對(duì)合同的修改與補(bǔ)充有異議的，應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)提出書(shū)面異議。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供已履行合同的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，且與本合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、金融貸款、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行服務(wù)合同過(guò)程中，獲取甲乙雙方必要的信息資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。（2）如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系，基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系，基于服務(wù)