2024沈陽(yáng)房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽(yáng)房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用與禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)列表8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2維修責(zé)任分配12.3房屋變更條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于沈陽(yáng)市區(qū)街號(hào)，建筑面積為平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或者其他用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期本補(bǔ)充協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止，與原租賃合同到期日相同。2.2續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方每月支付給甲方租金為人民幣元整。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照原租賃合同中的租金調(diào)整條款執(zhí)行，如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須先得到甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合甲方對(duì)租賃用途的限制。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方備案。9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件雙方提前解約需達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并按照原租賃合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。9.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照原租賃合同中的違約金計(jì)算條款執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可同意提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議管轄法院為沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院。12.其他條款12.1房屋交付清單雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照附件中的房屋交付清單核對(duì)房屋及附屬設(shè)施，并簽字確認(rèn)。12.2維修責(zé)任分配雙方應(yīng)按照附件中的維修責(zé)任分配條款執(zhí)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。12.3房屋變更條款如房屋或附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂變更協(xié)議，并附件于本補(bǔ)充協(xié)議。13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁(yè)本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，在任何情況下均指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意第三方的介入。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，對(duì)其在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，第三方僅承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同義務(wù)或責(zé)任。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方不對(duì)租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)產(chǎn)生任何影響，租賃房屋的權(quán)益歸甲乙雙方共同或分別所有。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。19.2解除第三方介入甲乙雙方如需解除第三方的介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件中包含第三方對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)，以及甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交付清單附件2：維修責(zé)任分配附件3：房屋照片附件4：租賃合同副本附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件1詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。雙方簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以保障后續(xù)的權(quán)益。附件2詳細(xì)要求：明確甲乙雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任分配，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。雙方簽字確認(rèn)維修責(zé)任分配，避免后續(xù)因維修產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件3詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的各個(gè)角度，以及房屋內(nèi)的設(shè)施和家具。附件4詳細(xì)要求：確保合同副本的真實(shí)性和完整性。附件5詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。雙方簽字確認(rèn)第三方服務(wù)協(xié)議，保障合同的履行。附件6詳細(xì)要求：第三方對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)，以及甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的同意。明確第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的責(zé)任限額，以避免不必要的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.甲方未按照約定提供維修服務(wù)或保養(yǎng)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額或處理方式。違約金計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延的時(shí)間和租金金額計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或租賃權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指租賃房屋的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。4.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方為了明確某些特定事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。6.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。7.押金：指乙方為了保證履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指甲乙雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任分配。9.保險(xiǎn)：指乙方為了保障自身利益而購(gòu)買的房屋租賃保險(xiǎn)。10.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任。甲方和