2025年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地概況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.付款方式及期限4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整依據(jù)4.3.調(diào)整程序5.場地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施清單6.2.服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.使用權(quán)范圍8.維修與保養(yǎng)8.1.保養(yǎng)責(zé)任8.2.維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1.附件一：場地平面圖14.2.附件二：附屬設(shè)施清單14.3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：醫(yī)療健康園區(qū)管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：醫(yī)院承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地概況2.1.場地位置場地位于省市區(qū)路號(hào)，醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)。2.2.場地面積租賃場地總面積為1000平方米。2.3.場地用途租賃場地用于醫(yī)療健康相關(guān)業(yè)務(wù)的開展，包括但不限于門診、病房、手術(shù)室等。3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2.租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3.租金金額本合同租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.4.付款方式及期限承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年1月1日起生效。4.2.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)年市場租金水平及物價(jià)上漲指數(shù)。4.3.調(diào)整程序出租方于每年11月30日前向承租方提出租金調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.場地使用規(guī)范5.1.使用范圍承租方應(yīng)在租賃場地內(nèi)開展醫(yī)療健康相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2.使用限制承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用。5.3.使用責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用租賃場地，保持場地整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施清單1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.燃?xì)庠O(shè)施4.電梯5.垃圾處理設(shè)施6.通訊設(shè)施6.2.服務(wù)內(nèi)容1.供水、供電、供燃?xì)?.垃圾清運(yùn)3.保安服務(wù)4.清潔服務(wù)6.3.服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，由出租方承擔(dān)。8.維修與保養(yǎng)8.1.保養(yǎng)責(zé)任8.1.1.承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常使用。8.1.2.承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2.維修責(zé)任8.2.1.附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2.2.因承租方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在收到出租方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2.承租方擅自改變租賃場地用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)提供租賃場地的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2.2.出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的違約情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃場地情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于：場地平面圖、附屬設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1.附件一：場地平面圖14.2.附件二：附屬設(shè)施清單14.3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方：醫(yī)療健康園區(qū)管理有限公司，乙方：醫(yī)院）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入原因1.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何第三方介入前，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.乙方應(yīng)在介入前將第三方信息通知甲方，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.對(duì)租賃場地及其附屬設(shè)施造成的損害；b.對(duì)租賃場地內(nèi)人員或財(cái)產(chǎn)造成的損害；c.對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的其他損害。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c.市場慣例。15.5.第三方責(zé)任劃分15.5.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2.若第三方無法承擔(dān)責(zé)任或責(zé)任不足以彌補(bǔ)損害，則由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3.甲方和乙方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。15.6.第三方權(quán)利和義務(wù)15.6.1.第三方應(yīng)遵守本合同及雙方協(xié)議中的規(guī)定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.2.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.7.第三方變更和替換15.7.1.若需要更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.7.2.第三方變更或替換不影響本合同的效力。16.附加條款及說明16.1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，明確各自在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。16.2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不違反本合同和法律法規(guī)。16.3.甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.4.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用及分擔(dān)方式。16.5.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的期限和條件，避免不必要的第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地尺寸、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)場地實(shí)際情況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于供水設(shè)施、供電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、電梯、垃圾處理設(shè)施、通訊設(shè)施等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每種設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出出租方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供燃?xì)狻⒗暹\(yùn)、保安服務(wù)、清潔服務(wù)等。說明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出每種服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及爭議解決程序等。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或雙方協(xié)商一致需要增加的內(nèi)容，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例說明：若每月租金為10萬元，承租方逾期支付一日，則應(yīng)支付1000元的滯納金。2.擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場地用于商業(yè)活動(dòng)，出租方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.未妥善使用場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未妥善使用租賃場地，導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：出租方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃場地環(huán)境衛(wèi)生惡化，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃及服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)5.2管理服務(wù)5.3維護(hù)服務(wù)六、租賃場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時(shí)間七、租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序八、租金調(diào)整及減免8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3減免條件九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件十四、合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地使用說明14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃2025年度醫(yī)療健康園區(qū)場地達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃及服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.2出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________三、租賃場地信息3.1場地位置租賃場地位于_________，具體地址為_________。3.2場地面積租賃場地總面積為_________平方米。3.3場地用途租賃場地主要用于醫(yī)療健康相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于診所、醫(yī)院、康復(fù)中心等。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額本合同租賃場地租金為每月_________元，共計(jì)_________元。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。五、服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)a.水電供應(yīng)b.網(wǎng)絡(luò)通訊c.清潔衛(wèi)生d.保安巡邏5.2管理服務(wù)a.房地產(chǎn)登記b.報(bào)修報(bào)損處理c.物業(yè)管理d.消防安全5.3維護(hù)服務(wù)a.電梯維修b.公共區(qū)域維修c.設(shè)備維護(hù)d.綠化養(yǎng)護(hù)六、租賃場地使用規(guī)定6.1使用范圍租賃方僅可在租賃場地范圍內(nèi)進(jìn)行醫(yī)療健康相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制a.不得用于非法活動(dòng)b.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)c.不得擅自轉(zhuǎn)租場地d.不得影響周邊環(huán)境6.3使用時(shí)間租賃方可在租賃場地內(nèi)全天候使用，但需遵守相關(guān)規(guī)定。七、租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。7.2續(xù)約條件如雙方同意，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約條件如下：a.雙方需在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向。b.續(xù)約期限為一年。c.租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。7.3續(xù)約程序a.雙方協(xié)商確定續(xù)約意向。b.簽訂續(xù)約協(xié)議。c.按照續(xù)約協(xié)議執(zhí)行。八、租金調(diào)整及減免8.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.2調(diào)整方式租金調(diào)整以政府公布的價(jià)格指數(shù)或市場平均租金為依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.3減免條件a.因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。b.因出租方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任a.如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。b.如租賃方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任a.如出租方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_____%。b.如出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十一、合同解除11.1解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約。11.2解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。12.4終止日期本合同終止日期為______年______月______日。十三、其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地使用說明14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件____________________（租賃方簽字）____________________（出租方簽字）____________________（租賃方蓋章）____________________（出租方蓋章）____________________（簽訂日期：______年______月______日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地裝修及設(shè)施維護(hù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場地的裝修和設(shè)施的維護(hù)工作。1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前完成場地裝修，確保場地符合租賃要求。1.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間的場地設(shè)施維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行安全檢查，確保場地安全。1.2租賃費(fèi)用調(diào)整說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場平均租金調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)提出異議。1.3甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有租賃場地的管理權(quán)。1.3.1甲方有權(quán)制定租賃場地的管理制度，并要求乙方遵守。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場地的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修及設(shè)施維護(hù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場地的裝修和設(shè)施的維護(hù)工作。2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前完成場地裝修，確保場地符合租賃要求。2.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場地設(shè)施維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行安全檢查，確保場地安全。2.2租金支付方式說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇租金支付方式。2.2.1乙方可以選擇一次性支付全部租金或分期支付。2.2.2分期支付租金的具體方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3乙方管理權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有租賃場地的管理權(quán)。2.3.1乙方有權(quán)制定租賃場地的管理制度，并要求甲方遵守。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃場地的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用說明：如涉及第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.1.2中介費(fèi)用支付給第三方中介。3.2中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.2.2中介應(yīng)在合同履行過程中提供必要的幫助和協(xié)調(diào)。3.3中介違約責(zé)任說明：如第三方中介未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.1中介未能協(xié)助雙方簽訂合同，應(yīng)退還中介費(fèi)用。3.3.2中介未能監(jiān)督合同履行，導(dǎo)致一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.4.1中介在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。3.4.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地使用說明3.附件三：租金支付憑證4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明6.附件六：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明7.附件七：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如租賃方未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如出租方未提供或未按時(shí)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方擅自改變場地用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍，如租賃方未經(jīng)同意擅自改變場地用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方擅自提高租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金調(diào)整條件，如出租方未按約定調(diào)整租金，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的國家機(jī)關(guān)。3.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方無法按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方可申請(qǐng)延期支付或協(xié)商分期支付。2.問題：出租方未提供或未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：租賃方可要求出租方立即提供服務(wù)，如不滿足要求，可向中介或仲裁委員會(huì)提出仲裁。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或提交仲裁委員會(huì)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃醫(yī)療健康園區(qū)場地用于診所、醫(yī)院、康復(fù)中心等。2.租賃方為醫(yī)療健康相關(guān)企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。3.出租方為醫(yī)療健康園區(qū)管理方或場地所有者。4.存在第三方中介參與合同簽訂和履行的過程。全文完。2025年度醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃及服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方和乙方雙方于2025年簽訂，旨在明確雙方在醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃及服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同推動(dòng)醫(yī)療健康園區(qū)的發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃及服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)醫(yī)療健康園區(qū)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）醫(yī)療健康園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，集醫(yī)療、健康、科研、教育、產(chǎn)業(yè)等為一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用。（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備。（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守醫(yī)療健康園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證租賃場地內(nèi)的安全和衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于（租賃場地地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃場地的面積、位置、使用性質(zhì)等因素確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：租賃場地內(nèi)使用的水電費(fèi)用。（4）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每次服務(wù)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際使用情況支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每次服務(wù)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際使用情況支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付單等。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃場地相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等；（2）醫(yī)療健康園區(qū)運(yùn)營過程中的各類信息；（3）雙方簽訂的與本合同相關(guān)的其他合同、協(xié)議等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿后的五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致醫(yī)療健康園區(qū)運(yùn)營受阻；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致醫(yī)療健康園區(qū)運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商無果的，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人或家庭使用的租賃場地；（2）乙方在租賃場地內(nèi)從事非法活動(dòng)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)醫(yī)療健康園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)租賃場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行維修、維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，因公共利益需要調(diào)整租賃場地用途的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改或補(bǔ)充文件是合同的一部分，具有同等法律效力。（2）合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行租賃場地的使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商租賃場地的使用和管理事宜。（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決租賃場地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃及服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃合同2.醫(yī)療健康園區(qū)場地租賃面積圖3.醫(yī)療健康園區(qū)場地使用說明4.醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定5.醫(yī)療健康園區(qū)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.醫(yī)療健康園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.爭議解決相關(guān)文件10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.乙方法定代表人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。甲方未按合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能按照合同約定的期限和方式履行支付義務(wù)，視為違約。甲方未能提供合同約定的配套設(shè)施或服務(wù)，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，視為違約。任何一方違反保密條款，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，視為違約。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞