2024版二手房中介委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房源信息2.委托事項及范圍2.1委托事項2.2委托范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限4.傭金及支付方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.費用及承擔(dān)5.1費用清單5.2費用承擔(dān)5.3費用支付時間5.4費用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序10.3變更生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效時間12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受托方信息受托方名稱：____________________受托方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房源信息房源地址：____________________房源面積：____________________房源性質(zhì)：____________________房源現(xiàn)狀：____________________2.委托事項及范圍2.1委托事項（1）為委托方提供房源信息查詢、推薦服務(wù)；（2）協(xié)助委托方進行房屋交易談判；（3）協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供與房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2委托范圍（1）根據(jù)委托方要求，提供符合要求的房源信息；（2）協(xié)助委托方與賣方進行談判，爭取最優(yōu)交易條件；（3）協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行；（4）為委托方提供交易過程中所需的相關(guān)文件、資料。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)內(nèi)容（1）房源信息查詢、推薦；（2）交易談判；（3）過戶手續(xù)辦理；（4）咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)標準（1）及時、準確地為委托方提供房源信息；（2）認真、負責(zé)地進行交易談判，爭取委托方的最大利益；（3）高效、規(guī)范地辦理過戶手續(xù)；（4）耐心解答委托方在交易過程中提出的問題。4.傭金及支付方式4.1傭金計算方式傭金按成交房屋總價的一定比例計算，具體比例為：____________________4.2傭金支付時間傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且受托方收到全部傭金款項后支付。4.3傭金支付方式傭金以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4傭金支付條件（1）房屋交易成交；（2）受托方完成全部委托事項；（3）受托方收到全部傭金款項。5.費用及承擔(dān)5.1費用清單（1）交易稅費；（2）評估費；（3）其他相關(guān)費用。5.2費用承擔(dān)交易稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；評估費由委托方承擔(dān)；其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付時間費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4費用支付方式費用以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息；（3）任何一方故意拖延、阻撓對方履行義務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同自簽訂之日起生效。9.3合同終止條件（1）房屋交易完成，本合同目的達成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.4合同終止時間合同終止時間為房屋交易完成或雙方協(xié)商一致解除合同之日。10.合同變更10.1變更方式本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽署變更協(xié)議。10.3變更生效時間變更協(xié)議簽署之日起，變更內(nèi)容生效。11.合同解除11.1解除條件（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除要求；（2）書面通知對方；（3）確認解除合同。11.3解除生效時間解除合同的通知送達對方之日起，合同解除生效。12.通知與送達12.1通知方式通知以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址送達地址為雙方在本合同中約定的地址。12.3送達時間送達時間為送達地址的法定送達時間。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的履行和爭議解決，如需訴訟，由____________________人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)介入合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯、疏忽或違反法律法規(guī)等原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的單獨協(xié)議中的責(zé)任限額為準。3.第三方介入條件3.1甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中邀請第三方介入，但應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)和授權(quán)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)和合同規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）評估房屋價值；（2）提供法律咨詢；（3）進行審計；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)文件和資料。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得將甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)委托給他人。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲方或乙方以外的任何方的影響。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，原合同條款中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中嚴重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。12.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同的繼續(xù)履行。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入后的合同變更協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件和資料。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方基本信息表詳細要求：包含雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等信息。說明：此表用于明確雙方的基本信息，確保合同的有效性。2.房源信息表詳細要求：包含房源地址、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀等信息。說明：此表用于詳細記錄房源情況，便于雙方了解和確認。3.服務(wù)內(nèi)容與標準表詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等信息。說明：此表用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容和標準的理解和要求。4.傭金及支付方式表詳細要求：包含傭金計算方式、支付時間、支付方式等信息。說明：此表用于明確傭金的計算和支付方式，確保雙方權(quán)益。5.費用及承擔(dān)表詳細要求：包含費用清單、費用承擔(dān)、支付時間、支付方式等信息。說明：此表用于明確費用的種類、承擔(dān)方式和支付時間，確保雙方權(quán)益。6.保密條款承諾書詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明：此承諾書用于確保雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)。7.違約責(zé)任認定表詳細要求：包含違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、解除合同條件等信息。說明：此表用于明確違約責(zé)任的具體情形和承擔(dān)標準。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。9.合同生效及終止通知詳細要求：包含合同生效條件、生效時間、終止條件、終止時間等信息。說明：此通知用于確認合同的生效和終止。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時間等信息。說明：此協(xié)議用于明確合同的變更內(nèi)容和生效時間。11.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除條件、解除程序、解除生效時間等信息。說明：此協(xié)議用于明確合同的解除條件和生效時間。12.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方定義、責(zé)任限額、介入條件、職責(zé)、權(quán)利等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體情況和要求。13.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。14.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括評估報告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件用于支持合同條款的履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付傭金或費用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定解除合同；（7）任何一方未按約定終止合同。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約行為造成嚴重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房中介委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.委托事項及標的2.1委托事項描述2.2標的房產(chǎn)信息2.3委托期限3.傭金及支付方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金結(jié)算時間4.履約責(zé)任4.1中介方的責(zé)任4.2委托方的責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效文本10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同解釋12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3中介方名稱：________________________1.1.4中介方地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：________________________1.2.2委托方聯(lián)系電話：________________________1.2.3中介方聯(lián)系人：________________________1.2.4中介方聯(lián)系電話：________________________2.委托事項及標的2.1委托事項描述2.2標的房產(chǎn)信息標的房產(chǎn)位于：________________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________________，建筑面積：________________________平方米。2.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)交易完成之日止。3.傭金及支付方式3.1傭金比例中介方成功促成標的房產(chǎn)交易，委托方應(yīng)支付中介方傭金，傭金比例為成交價的________________________%。3.2傭金支付方式傭金支付方式為：在交易完成后，委托方應(yīng)向中介方支付傭金，支付方式為：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為：標的房產(chǎn)交易完成后，委托方應(yīng)在中介方提出結(jié)算申請之日起____個工作日內(nèi)支付傭金。4.履約責(zé)任4.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)按照本合同約定，盡力為委托方提供中介服務(wù)，包括但不限于：尋找、推薦合適的購房客戶，協(xié)助完成房產(chǎn)交易等。4.2委托方的責(zé)任委托方應(yīng)按照本合同約定，配合中介方完成中介服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息，及時支付傭金等。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。5.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失，支付違約金等。6.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同標的金額的________________________%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為標的房產(chǎn)所在地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2委托方單方解除若委托方在合同履行期間，因特殊原因需要解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知中介方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。8.1.3中介方單方解除若中介方在合同履行期間，未履行合同義務(wù)或存在重大過失，委托方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1書面通知合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。8.2.2合同終止8.3解除后果8.3.1退還已支付費用合同解除后，中介方應(yīng)退還委托方已支付的傭金等費用。8.3.2損害賠償因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照本合同第六條“違約責(zé)任”的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同生效9.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止。9.3生效文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)基本情況10.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.3房產(chǎn)交易價格10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋設(shè)施清單10.2.2房屋損益清單10.2.3房屋交接確認書10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)法律法規(guī)10.3.2政策文件10.3.3其他必要文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同解釋本合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于維護委托方權(quán)益的原則為準。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變動12.2變更程序12.2.1書面通知雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2生效時間變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1書面通知合同終止前，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2簽署地點本合同簽署地為：________________________。14.3簽署人員委托方代表（簽字）：________________________中介方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與合同履行或與合同履行相關(guān)的活動。2.第三方介入程序2.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入方式。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議，履行其約定的義務(wù)。3.2第三方違反本合同及補充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入費用4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中，按約定支付。5.第三方變更5.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，就第三方變更事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。5.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及變更方式。5.3第三方變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方退出6.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知雙方，并簽訂退出協(xié)議。6.2第三方退出協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及退出方式。6.3第三方退出協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方爭議解決7.1第三方介入、變更或退出本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及補充協(xié)議約定的義務(wù)。8.第三方保密8.1第三方對本合同、補充協(xié)議及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方法律適用9.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.第三方生效10.1本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及補充協(xié)議的生效不影響本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決。11.第三方終止11.1本合同及補充協(xié)議的終止，應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2本合同及補充協(xié)議的終止，不影響本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決。12.第三方其他約定事項12.1本合同及補充協(xié)議的其他約定事項，由雙方協(xié)商確定。12.2本合同及補充協(xié)議的其他約定事項，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、交易價格等詳細信息。附件說明：用于明確標的房產(chǎn)的基本信息和交易價格，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：包括房屋設(shè)施清單、房屋損益清單、房屋交接確認書等。附件說明：用于明確房屋交接過程中的設(shè)施、損益情況，以及雙方確認交接完成的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、其他必要文件等。附件說明：用于提供合同履行過程中所需的法律法規(guī)、政策依據(jù)以及其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1中介方未履行合同約定的中介服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失。1.2委托方未按時支付傭金或其他費用。1.3第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.4任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)保密內(nèi)容。1.5任何一方未履行合同約定的解除或終止合同程序。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的補救措施。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1賠償對方因此遭受的損失；2.2.2支付違約金；2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1示例一：中介方未履行合同約定的中介服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失。違約行為：中介方未在約定時間內(nèi)為委托方提供合適的購房客戶。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，并支付違約金。3.2示例二：委托方未按時支付傭金或其他費用。違約行為：委托方未在約定時間內(nèi)支付傭金或其他費用。責(zé)任認定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即支付未支付的傭金或其他費用，并支付違約金。3.3示例三：第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給雙方造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版二手房中介委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托人信息2.2中介機構(gòu)信息3.委托事項3.1二手房基本信息3.2委托事項內(nèi)容4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間6.服務(wù)內(nèi)容6.1中介機構(gòu)責(zé)任6.2委托人責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2中介機構(gòu)違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同附件11.1附件一：二手房基本信息11.2附件二：服務(wù)費用明細12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“二手房”指在房屋所有權(quán)證書上已登記的所有權(quán)人將房屋出售的行為。“中介機構(gòu)”指提供二手房買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。“委托人”指將二手房出售事宜委托給中介機構(gòu)進行操作的當(dāng)事人。“服務(wù)費用”指委托人支付給中介機構(gòu)的報酬。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于合同全文，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.雙方基本信息2.1委托人信息委托人名稱：________委托人地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：________中介機構(gòu)地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.委托事項3.1二手房基本信息房屋坐落地址：________房屋所有權(quán)人：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋權(quán)屬證明文件：________3.2委托事項內(nèi)容（1）協(xié)助委托人尋找合適的買家；（2）協(xié)助委托人與買家進行交易談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢和文件準備服務(wù)。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額中介機構(gòu)提供上述服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣________元。4.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為：________4.3費用支付時間服務(wù)費用支付時間為：________5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)起始時間為：________5.2服務(wù)終止時間本合同服務(wù)終止時間為：________6.服務(wù)內(nèi)容6.1中介機構(gòu)責(zé)任（1）按照委托人的要求，積極尋找合適的買家；（2）協(xié)助委托人與買家進行交易談判，努力促成交易；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行；（4）提供相關(guān)法律咨詢和文件準備服務(wù)。6.2委托人責(zé)任（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）配合中介機構(gòu)完成交易談判和過戶手續(xù)；（3）按照約定支付服務(wù)費用；（4）履行其他合同約定事項。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任（1）如委托人單方面解除合同，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)書面通知中介機構(gòu)，并支付已發(fā)生服務(wù)費用____%作為違約金。（2）如委托人未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向中介機構(gòu)支付____%的滯納金。（3）如委托人提供虛假信息，導(dǎo)致中介機構(gòu)遭受損失，委托人應(yīng)賠償中介機構(gòu)實際損失。8.2中介機構(gòu)違約責(zé)任（1）如中介機構(gòu)未按約定完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付____%的違約金。（2）如中介機構(gòu)泄露委托人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除合同的條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：二手房基本信息（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件二：服務(wù)費用明細（1）服務(wù)費用總額；（2）費用構(gòu)成；（3）支付方式。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，指除委托人、中介機構(gòu)外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易過戶等與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提第三方介入必須基于本合同的約定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)進行驗收。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的____%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行向第三方追償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要