二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的目的1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.3合同簽訂的當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.抵押權(quán)及抵押物3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押物的范圍3.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.合同履行及支付方式5.1合同履行期限5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的原則6.2爭(zhēng)議解決的方式6.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.通知及送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的方式9.3送達(dá)的效力10.合同生效及備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的要求10.3合同備案的效力11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同解釋的原則12.2爭(zhēng)議解決的適用法律13.合同的其他約定13.1合同的不可抗力條款13.2合同的保密條款14.合同的生效及終止14.1合同生效的時(shí)間14.2合同終止的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂當(dāng)事人為賣方，甲方身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________；買方，乙方身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方持有房產(chǎn)所有權(quán)證書，證書編號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：賣方已提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，買方已核實(shí)。第三條抵押權(quán)及抵押物3.1本合同涉及的抵押權(quán)為賣方在房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為____________________，登記編號(hào)：____________________。3.2抵押物為上述房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)為____________________。第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2買方的義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。4.3賣方的權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)。4.3.2賣方有權(quán)在買方未履行合同義務(wù)的情況下解除合同。4.4賣方的義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.4.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.4.3賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同履行及支付方式5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至____________________。5.2支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。5.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，按照約定的金額支付購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并扣除已履行的合同義務(wù)部分。第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。8.3合同終止的條件8.3.1合同履行完畢。8.3.2合同解除。8.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第九條通知及送達(dá)9.1通知的方式9.1.1書面通知：通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。9.1.2電子通知：通過電子郵件、短信或其他電子通訊方式。9.2送達(dá)的方式9.2.1送達(dá)至對(duì)方法定地址或雙方約定的地址。9.2.2送達(dá)至對(duì)方指定的接收人。9.3送達(dá)的效力9.3.1送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3.2如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已送達(dá)。第十條合同生效及備案10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同備案的要求10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同提交相關(guān)部門備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，備案成功。10.3合同備案的效力10.3.1合同備案后，具有法律效力。10.3.2合同備案信息作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。11.1.3雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.2.1雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同解釋的原則12.1.1嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行解釋。12.1.2采取有利于合同履行和雙方權(quán)益的原則。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律12.2.1合同糾紛適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2仲裁或訴訟均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的其他約定13.1合同的不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同的保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的生效及終止14.1合同生效的時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止的時(shí)間14.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、會(huì)計(jì)等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)不違反本合同條款，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方過失行為而可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同生效后，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方介入的條件及程序4.1第三方介入的條件4.1.1甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入。4.1.2第三方同意接受邀請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成書面協(xié)議。4.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用及預(yù)期效果等詳細(xì)信息。4.2.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.第三方的退出及責(zé)任6.1第三方退出條件6.1.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記編號(hào)、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：證明房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)合法有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為房產(chǎn)買賣價(jià)格確定的依據(jù)。4.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：證明甲乙雙方的合法身份。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更、補(bǔ)充等事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)1.5任何一方違反合同保密條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。3.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。3.5任何一方違反合同保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂雙方代表1.7合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)抵押權(quán)人2.8房產(chǎn)抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方代表3.4買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任計(jì)算方法13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣糾紛解決合同1.2合同編號(hào)：2024YF00011.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同簽訂雙方：1.5.1買方：，身份證號(hào)：110101199003011.5.2賣方：，身份證號(hào)：1101011988020223451.6合同簽訂雙方代表：1.6.1買方代表：，聯(lián)系電話：138001380001.6.2賣方代表：趙六，聯(lián)系電話：139001390001.7合同簽訂雙方聯(lián)系方式：1.7.1買方聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.7.2賣方聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.6房產(chǎn)抵押情況：已抵押給銀行，抵押貸款金額為200萬元2.7房產(chǎn)抵押權(quán)人：銀行，聯(lián)系電話：01056783.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)：110101199003013.1.3聯(lián)系電話：138001380003.1.4聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2賣方基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)：1101011988020223453.2.3聯(lián)系電話：139001390003.2.4聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)3.3買賣雙方代表：3.3.1買方代表：3.3.2賣方代表：趙六3.4買賣雙方聯(lián)系方式：3.4.1買方聯(lián)系方式：138001380003.4.2賣方聯(lián)系方式：139001390004.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1購(gòu)買并擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)4.1.2要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件4.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款4.2買方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款4.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.3不得將房產(chǎn)用于非法用途4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取購(gòu)房款4.3.2享有房產(chǎn)抵押權(quán)4.4賣方義務(wù)：4.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)4.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件4.4.3按照合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣200萬元整5.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款地點(diǎn)：買方指定銀行賬戶6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取7.房產(chǎn)抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利：7.1.1在抵押權(quán)范圍內(nèi)享有房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)7.1.2要求賣方履行抵押合同約定的義務(wù)7.2抵押權(quán)人義務(wù)：7.2.1不得阻礙買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.2按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方均承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年2月1日10.3合同生效地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等11.2買賣雙方身份證明：身份證、戶口本等11.3其他相關(guān)文件：銀行貸款合同、抵押合同等12.合同變更與解除12.1合同變更：雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。12.2合同解除：同第九條合同解除條件及程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任計(jì)算方法：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同標(biāo)的額的10%，實(shí)際損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后事宜處理：14.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)歸買方所有；14.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)；14.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)及利息；14.3.4雙方無其他爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同約定，且得到買賣雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、公正和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同標(biāo)的額的5%。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)買賣雙方信息保密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知買賣雙方，并提出解決方案；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；4.2.4因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，按照本合同第三條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為買賣雙方的輔助者，不參與買賣雙方的直接交易，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害買賣雙方的利益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)，不得違反公平、公正、公開的原則；5.2.2第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.2若第三方與其他第三方存在業(yè)務(wù)往來，應(yīng)遵守相關(guān)合同約定，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易；6.3第三方介入過程中，如需修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由三方共同簽署書面文件。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或因故終止，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.3第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院訴訟解決；8.3第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，買賣雙方應(yīng)積極配合，不得妨礙第三方的正常履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。土地證：提供土地證的復(fù)印件，并加蓋公章。房產(chǎn)登記證明：提供房產(chǎn)登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章。2.買賣雙方身份證明身份證：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋公章。戶口本：提供買賣雙方戶口本的復(fù)印件，并加蓋公章。3.其他相關(guān)文件銀行貸款合同：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，并加蓋公章。抵押合同：提供抵押合同的復(fù)印件，并加蓋公章。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款金額的1%。買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為合同標(biāo)的額的0.5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為合同標(biāo)的額的0.5%。賣方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為合同標(biāo)的額的0.5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金比例為合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。第三方泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：買方未按合同約定在2024年2月10日前支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元。賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，逾期5天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5,000元。第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中泄露了買賣雙方信息，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂背景2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押情況說明3.1抵押權(quán)人及抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押債權(quán)金額3.3抵押登記機(jī)關(guān)及登記日期3.4抵押合同編號(hào)4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣合同標(biāo)的物5.2買賣合同價(jià)格5.3付款方式及期限5.4房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.5交付使用及驗(yàn)收5.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式6.抵押權(quán)處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效條件及期限9.合同解除條件及程序10.合同終止條件及程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押合同復(fù)印件11.3買賣合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方法定代表人：___________________賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方法定代表人：___________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同標(biāo)的物信息房產(chǎn)坐落位置：_____________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)建設(shè)年代：____年房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________1.4合同簽訂背景本合同簽訂背景為：_____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：____年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________3.抵押情況說明3.1抵押權(quán)人及抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)人名稱：_____________________抵押權(quán)設(shè)立日期：____年__月__日3.2抵押債權(quán)金額：_____________________3.3抵押登記機(jī)關(guān)及登記日期抵押登記機(jī)關(guān)：_____________________抵押登記日期：____年__月__日3.4抵押合同編號(hào)：_____________________4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方法定代表人：___________________4.2賣方基本信息賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方法定代表人：___________________5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣合同標(biāo)的物房產(chǎn)坐落位置：_____________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)用途：_________________________5.2買賣合同價(jià)格：_____________________5.3付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：____年__月__日前5.4房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)過戶手續(xù)：_________________________稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________5.5交付使用及驗(yàn)收交付使用日期：____年__月__日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任：_________________________爭(zhēng)議解決方式：_____________________6.抵押權(quán)處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：___________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：____年__月__日前6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：___________________8.合同生效條件及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，買方需向賣方支付定金人民幣_(tái)___元。合同生效前，賣方需確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。8.2合同生效期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押合同復(fù)印件11.3買賣合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同生效日期12.1合同生效日期：____年__月__日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同保管買方、賣方各自妥善保管合同原件。合同復(fù)印件僅供備案使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格。第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序甲乙雙方書面通知第三方介入事宜。第三方在