2024年酒店公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理規(guī)則6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3附加條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______酒店公寓_______層_______號(hào)房1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)用于_______（明確指出租賃用途，如居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月的_______日至_______日。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.使用及管理5.1使用范圍5.1.1承租人僅限于本物業(yè)進(jìn)行合法活動(dòng)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2管理規(guī)則5.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于防火、防盜、節(jié)約用水用電等。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的適當(dāng)保養(yǎng)，并確保在租賃期滿后物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租人不得將租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.1.3未經(jīng)出租人書面同意，承租人的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，出租人有權(quán)解除本合同。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1承租人不得將租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)借給第三方。8.2.2如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2.3未經(jīng)出租人書面同意，承租人的轉(zhuǎn)借行為無(wú)效，出租人有權(quán)解除本合同。9.合同終止9.1終止條件9.1.1本合同終止的條件包括但不限于：a)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)承租人違反本合同的約定，出租人書面通知承租人解除合同；c)法律、法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；d)物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序9.2.1合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人。9.2.2出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。9.2.3合同終止后，雙方對(duì)于本合同涉及的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.2違約處理10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。13.2通知條款13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。13.2.2通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.3附加條款13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人14.3.1出租人（甲方）：________________________14.3.2承租人（乙方）：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件說(shuō)明：提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)現(xiàn)狀的照片等，作為合同附件，以便雙方對(duì)租賃物業(yè)有更清晰的了解。2.附件二：租金支付明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及任何可能的租金調(diào)整條款。3.附件三：押金支付收據(jù)附件說(shuō)明：作為承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付，以及押金的退還條件和時(shí)間。4.附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)則附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)的使用范圍和管理規(guī)則，包括但不限于噪音限制、寵物管理、垃圾處理等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)條款附件說(shuō)明：明確出租人的維修保養(yǎng)責(zé)任和范圍，以及承租人的日常維護(hù)責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：提供出租人和承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。7.附件七：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)表附件說(shuō)明：如果承租人需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，需填寫此表并提交給出租人審批。8.附件八：合同終止證明附件說(shuō)明：當(dāng)合同終止時(shí)，提供終止證明，明確合同終止的原因和日期。9.附件九：違約行為記錄附件說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及相應(yīng)的處理措施。10.附件十：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書附件說(shuō)明：確認(rèn)雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)達(dá)成一致的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付遲延期間的滯納金。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過10天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金和滯納金。2.出租人未能提供約定物業(yè)違約責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)符合租賃目的，如未能提供，應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合租賃目的的物業(yè)，應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額的違約金。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借違約責(zé)任：承租人未經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。示例說(shuō)明：如果承租人在未經(jīng)出租人允許的情況下轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于租金總額的賠償金。4.損壞物業(yè)違約責(zé)任：承租人對(duì)物業(yè)造成損壞未進(jìn)行修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用說(shuō)明：在本合同中，不可抗力事件可以作為合同終止或免除違約責(zé)任的條件。2.商業(yè)秘密法律解釋：商業(yè)