2024張家港短期租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港短期租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2違約責(zé)任的具體條款1.3違約金的計算與支付1.4違約行為的界定1.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.6違約責(zé)任的免除1.7違約責(zé)任的爭議解決2.1房屋租賃合同的基本條款2.2房屋租賃合同的變更與解除2.3房屋租賃合同的續(xù)簽2.4房屋租賃合同的終止2.5房屋租賃合同的違約責(zé)任2.6房屋租賃合同的解除條件2.7房屋租賃合同的爭議解決3.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述3.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款3.3房屋租賃合同違約金的計算與支付3.4房屋租賃合同違約行為的界定3.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除3.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決4.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述4.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款4.3房屋租賃合同違約金的計算與支付4.4房屋租賃合同違約行為的界定4.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除4.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決5.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述5.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款5.3房屋租賃合同違約金的計算與支付5.4房屋租賃合同違約行為的界定5.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除5.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決6.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述6.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款6.3房屋租賃合同違約金的計算與支付6.4房屋租賃合同違約行為的界定6.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除6.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決7.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述7.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款7.3房屋租賃合同違約金的計算與支付7.4房屋租賃合同違約行為的界定7.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除7.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決8.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述8.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款8.3房屋租賃合同違約金的計算與支付8.4房屋租賃合同違約行為的界定8.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除8.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決9.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述9.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款9.3房屋租賃合同違約金的計算與支付9.4房屋租賃合同違約行為的界定9.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除9.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決10.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述10.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款10.3房屋租賃合同違約金的計算與支付10.4房屋租賃合同違約行為的界定10.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除10.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決11.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述11.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款11.3房屋租賃合同違約金的計算與支付11.4房屋租賃合同違約行為的界定11.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除11.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決12.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述12.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款12.3房屋租賃合同違約金的計算與支付12.4房屋租賃合同違約行為的界定12.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除12.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決13.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述13.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款13.3房屋租賃合同違約金的計算與支付13.4房屋租賃合同違約行為的界定13.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除13.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決14.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述14.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款14.3房屋租賃合同違約金的計算與支付14.4房屋租賃合同違約行為的界定14.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除14.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租人逾期交還房屋；（4）承租人損壞房屋或其附屬設(shè)施；（5）其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。1.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2違約責(zé)任的具體條款1.2.1租金違約：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為違約金。1.2.2結(jié)構(gòu)與用途變更：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。1.2.3逾期交還房屋：承租人未按約定日期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付房屋日租金的10%作為違約金。1.3違約金的計算與支付1.3.1違約金計算：違約金的計算應(yīng)按照本合同約定的違約行為及對應(yīng)的具體條款進行。1.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付違約金。1.4違約行為的界定1.4.1房屋損壞：房屋損壞指因承租人使用不當、故意或過失造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞。1.4.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途指未經(jīng)出租人同意，對房屋進行裝修、改造或改變其原有功能。1.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.5.1違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。1.5.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。1.6違約責(zé)任的免除1.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約：因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知守約方，并提供相關(guān)證明材料。1.6.2不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.7違約責(zé)任的爭議解決1.7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。1.7.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《張家港市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。第二部分：合同如下：6525232.1房屋租賃合同的基本條款2.1.1房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.1.2租賃期限：租賃起止日期。2.1.3租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式等。2.2房屋租賃合同的變更與解除2.2.1合同變更：租賃雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。2.2.2合同解除：租賃雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件，可解除合同。2.3房屋租賃合同的續(xù)簽2.3.1租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。2.4房屋租賃合同的終止2.4.1租賃期滿，租賃合同自然終止。2.4.2合同解除，租賃合同提前終止。2.5房屋租賃合同的違約責(zé)任2.5.1本合同約定的違約責(zé)任適用于房屋租賃合同的違約行為。2.6房屋租賃合同的解除條件2.6.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.6.2出租人單方面解除合同的條件，如承租人違約等；2.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.7房屋租賃合同的爭議解決2.7.1爭議解決方式：參照本合同第一部分“違約責(zé)任的爭議解決”條款執(zhí)行。8.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述8.1.1違約責(zé)任定義：本合同項下，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約行為及對應(yīng)的具體條款承擔(dān)違約責(zé)任。8.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款8.2.1租金違約：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為違約金。8.2.2房屋損壞：承租人損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀的費用。8.3房屋租賃合同違約金的計算與支付8.3.1違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照本合同約定的比例或金額計算。8.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付，否則按日計收滯納金。8.4房屋租賃合同違約行為的界定8.4.1租金逾期：指承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。8.4.2房屋損壞：指因承租人的故意或過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或減少價值。8.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.5.1違約金支付：違約方應(yīng)按約定的方式支付違約金。8.5.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。8.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除8.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約：違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知守約方并提供證明。8.6.2因守約方原因?qū)е逻`約：因守約方原因?qū)е逻`約，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決8.7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。8.7.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《張家港市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。6525349.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述9.1.1違約責(zé)任定義：本合同項下，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約行為及對應(yīng)的具體條款承擔(dān)違約責(zé)任。9.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款9.2.1租金違約：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為違約金。9.2.2房屋損壞：承租人損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀的費用。9.3房屋租賃合同違約金的計算與支付9.3.1違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照本合同約定的比例或金額計算。9.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付，否則按日計收滯納金。9.4房屋租賃合同違約行為的界定9.4.1租金逾期：指承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。9.4.2房屋損壞：指因承租人的故意或過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或減少價值。9.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.5.1違約金支付：違約方應(yīng)按約定的方式支付違約金。9.5.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。9.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除9.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約：違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知守約方并提供證明。9.6.2因守約方原因?qū)е逻`約：因守約方原因?qū)е逻`約，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決9.7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。9.7.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《張家港市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。65253510.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述10.1.1違約責(zé)任定義：本合同項下，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約行為及對應(yīng)的具體條款承擔(dān)違約責(zé)任。10.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款10.2.1租金違約：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為違約金。10.2.2房屋損壞：承租人損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀的費用。10.3房屋租賃合同違約金的計算與支付10.3.1違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照本合同約定的比例或金額計算。10.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付，否則按日計收滯納金。10.4房屋租賃合同違約行為的界定10.4.1租金逾期：指承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。10.4.2房屋損壞：指因承租人的故意或過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或減少價值。10.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.5.1違約金支付：違約方應(yīng)按約定的方式支付違約金。10.5.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。10.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除10.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約：違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知守約方并提供證明。10.6.2因守約方原因?qū)е逻`約：因守約方原因?qū)е逻`約，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決10.7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。10.7.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《張家港市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。65253611.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述11.1.1違約責(zé)任定義：本合同項下，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約行為及對應(yīng)的具體條款承擔(dān)違約責(zé)任。11.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款11.2.1租金違約：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為違約金。11.2.2房屋損壞：承租人損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀的費用。11.3房屋租賃合同違約金的計算與支付11.3.1違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照本合同約定的比例或金額計算。11.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付，否則按日計收滯納金。11.4房屋租賃合同違約行為的界定11.4.1租金逾期：指承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。11.4.2房屋損壞：指因承租人的故意或過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或減少價值。11.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.5.1違約金支付：違約方應(yīng)按約定的方式支付違約金。11.5.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。11.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除11.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約：違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知守約方并提供證明。11.6.2因守約方原因?qū)е逻`約：因守約方原因?qū)е逻`約，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決11.7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。11.7.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《張家港市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。65253712.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述12.1.1違約責(zé)任定義：本合同項下，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約行為及對應(yīng)的具體條款承擔(dān)違約責(zé)任。12.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款12.2.1租金違約：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為違約金。12.2.2房屋損壞：承租人損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀的費用。12.3房屋租賃合同違約金的計算與支付12.3.1違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照本合同約定的比例或金額計算。12.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付，否則按日計收滯納金。12.4房屋租賃合同違約行為的界定12.4.1租金逾期：指承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。12.4.2房屋損壞：指因承租人的故意或過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或減少價值。12.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.5.1違約金支付：違約方應(yīng)按約定的方式支付違約金。12.5.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。12.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除12.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約：違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知守約方并提供證明。12.6.2因守約方原因?qū)е逻`約：因守約方原因?qū)е逻`約，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決12.7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。12.7.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《張家港市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。65253813.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述13.1.1違約責(zé)任定義：本合同項下，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約行為及對應(yīng)的具體條款承擔(dān)違約責(zé)任。13.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款13.2.1租金違約：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為違約金。13.2.2房屋損壞：承租人損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀的費用。13.3房屋租賃合同違約金的計算與支付13.3.1違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照本合同約定的比例或金額計算。13.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付，否則按日計收滯納金。13.4房屋租賃合同違約行為的界定13.4.1租金逾期：指承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。13.4.2房屋損壞：指因承租人的故意或過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或減少價值。13.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.5.1違約金支付：違約方應(yīng)按約定的方式支付違約金。13.5.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。13.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除13.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約：違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知守約方并提供證明。13.6.2因守約方原因?qū)е逻`約：因守約方原因?qū)е逻`約，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決13.7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。13.7.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《張家港市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。65253914.1房屋租賃合同的違約責(zé)任概述14.1.1違約責(zé)任定義：本合同項下，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。14.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約行為及對應(yīng)的具體條款承擔(dān)違約責(zé)任。14.2房屋租賃合同的違約責(zé)任具體條款14.2.1租金違約：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為違約金。14.2.2房屋損壞：承租人損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀的費用。14.3房屋租賃合同違約金的計算與支付14.3.1違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照本合同約定的比例或金額計算。14.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付，否則按日計收滯納金。14.4房屋租賃合同違約行為的界定14.4.1租金逾期：指承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。14.4.2房屋損壞：指因承租人的故意或過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或減少價值。14.5房屋租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.5.1違約金支付：違約方應(yīng)按約定的方式支付違約金。14.5.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。14.6房屋租賃合同違約責(zé)任的免除14.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約：違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知守約方并提供證明。14.6.2因守約方原因?qū)е逻`約：因守約方原因?qū)е逻`約，守約方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.7房屋租賃合同違約責(zé)任的爭議解決14.7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。14.7.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《張家港市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方：指在房屋租賃合同履行過程中，非合同主體，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在房屋租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的情形。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等。15.2.2評估服務(wù)：包括但不限于房屋價值評估、市場行情分析等。15.2.3咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。15.3第三方介入的約定與流程15.3.1第三方介入的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項，并約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入的流程：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進行評價。15.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3利益：第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未按照約定提供信息或協(xié)助；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但無法避免損失。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1保密條款：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.6.2爭議解決條款：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。15.6.3服務(wù)費用支付條款：第三方介入的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定支付。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.7.2第三方與出租方：第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護出租方的合法權(quán)益，不得泄露出租方的商業(yè)秘密和個人信息。15.7.3第三方與承租方：第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護承租方的合法權(quán)益，不得泄露承租方的商業(yè)秘密和個人信息。15.8第三方介入后的合同修改15.8.1合同修改：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行修改，以適應(yīng)新的履行方式。15.8.2合同生效：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改后的合同即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房屋的約定，包括房屋的基本情況、租賃期限、租金、支付方式等。2.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、功能狀態(tài)等。3.租金支付憑證：證明租金支付情況的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供中介、評估、咨詢服務(wù)時簽訂的協(xié)議。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.爭議解決文件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同：應(yīng)使用規(guī)范的格式，內(nèi)容完整、準確，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.房屋交接清單：應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認。3.租金支付憑證：應(yīng)清晰可辨，能夠證明租金支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.房屋維修記錄：應(yīng)詳細記錄維修時間、項目、費用等，并由維修人員簽字確認。6.爭議解決文件：應(yīng)詳細記錄爭議解決過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.其他相關(guān)文件：應(yīng)與合同履行相關(guān)，由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付租金；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租人逾期交還房屋；（4）承租人損壞房屋或其附屬設(shè)施；（5）出租人未按約定提供房屋；（6）出租人擅自進入承租人租住的房屋；（7）其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。2.違約責(zé)任認定標準：（1）租金違約：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失。（3）逾期交還房屋：每逾期一日，支付房屋日租金的10%作為違約金。（4）損壞房屋或其附屬設(shè)施：賠償實際損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀的費用。（5）未按約定提供房屋：賠償由此造成的損失。（6）擅自進入承租人租住的房屋：賠償由此造成的損失。（7）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。違約責(zé)任示例說明：1.承租人未按約定支付租金，逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，賠償由此造成的損失。3.承租人逾期交還房屋，逾期一日，支付房屋日租金的10%作為違約金。4.承租人損壞房屋，賠償實際損失，包括維修費用和恢復(fù)原狀的費用。5.出租人未按約定提供房屋，賠償由此造成的損失。6.出租人擅自進入承租人租住的房屋，賠償由此造成的損失。全文完。2024張家港短期租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及退還方式二、房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責(zé)任2.3房屋設(shè)施設(shè)備使用2.4房屋損壞賠償三、物業(yè)管理3.1物業(yè)管理費用3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)糾紛處理四、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)4.3租賃雙方的責(zé)任五、租賃合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理六、違約責(zé)任6.1違約行為認定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法6.4違約賠償方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序七、其他約定事項7.1合同附件7.2合同解釋7.3合同簽訂日期8、通知送達8.1通知方式8.2通知送達地址8.3通知送達確認九、合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋租賃押金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件十、合同簽訂地點十一、合同修改與補充十一、合同簽署十二、合同保管十三、合同解除后的處理十三、合同終止后的處理十四、爭議解決后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體位置、樓號、單元號、房號（2）房屋面積：平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等（4）房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單1.3租賃期限（1）起租日期：年月日（2）終止日期：年月日1.4租金及支付方式（1）租金：每月元（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.5保證金及退還方式（1）保證金：元（2）退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等情況（3）退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬二、房屋使用及維護2.1房屋使用范圍（1）乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動（2）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2房屋維護責(zé)任（1）甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修（2）乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)2.3房屋設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方應(yīng)按設(shè)施設(shè)備的說明書使用，不得擅自拆卸、改裝（2）因乙方不當使用造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償2.4房屋損壞賠償（1）乙方造成房屋及其設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)三、物業(yè)管理3.1物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費：每月元（2）支付方式：與租金同期支付3.2物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）保潔、綠化、維修等服務(wù)（2）安全保障、消防檢查等3.4物業(yè)糾紛處理（1）乙方應(yīng)主動向物業(yè)管理處反映問題（2）物業(yè)管理處應(yīng)及時處理，并告知乙方處理結(jié)果四、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金等費用（2）乙方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的居住權(quán)4.2租賃雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供符合使用要求的房屋（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任4.3租賃雙方的責(zé)任（1）甲方對房屋及附屬設(shè)施的安全負責(zé)（2）乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用安全負責(zé)五、租賃合同變更與解除5.1合同變更條件（1）租賃期限、租金等合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面形式簽訂補充協(xié)議5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的（2）甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未改正的5.3合同解除程序（1）解除合同需提前通知對方，并說明理由（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題5.4合同解除后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀（2）乙方應(yīng)退還保證金六、違約責(zé)任6.1違約行為認定（1）乙方未按時支付租金、保證金等費用（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（3）乙方造成房屋及設(shè)施損壞6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失（3）乙方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.3違約賠償計算方法（1）滯納金：按每日租金的1%計算（2）賠償金額：根據(jù)損壞程度及市場價值確定6.4違約賠償方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬七、爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟7.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決（2）仲裁：提交仲裁機構(gòu)仲裁（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點（1）協(xié)商解決：在雙方所在地（2）仲裁：在仲裁機構(gòu)所在地（3）訴訟：在房屋所在地人民法院八、通知送達8.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或直接送達（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式8.2通知送達地址（1）甲方送達地址：具體地址（2）乙方送達地址：具體地址8.3通知送達確認（1）送達方應(yīng)在送達后保留送達憑證（2）接收方應(yīng)在收到通知后簽字確認九、合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋租賃押金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件十、合同簽訂地點具體地點十一、合同修改與補充合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十二、合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、爭議解決后的處理14.1爭議解決后的執(zhí)行（1）仲裁或訴訟裁決生效后，雙方應(yīng)依法履行裁決內(nèi)容（2）一方不履行裁決內(nèi)容的，另一方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行14.2爭議解決后的費用承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)（2）特殊情況需雙方另行協(xié)商確定費用承擔(dān)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________附件一：房屋租賃清單附件二：房屋租賃押金收據(jù)[附件三：其他相關(guān)文件]甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋修繕責(zé)任（2）說明：甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，對發(fā)現(xiàn)的損壞或故障及時進行修復(fù)，確保乙方正常使用。1.2租金調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，對租金進行調(diào)整。（2）說明：甲方調(diào)整租金時，應(yīng)參照市場租金水平，并確保調(diào)整后的租金在合理范圍內(nèi)。1.3房屋租賃保證金（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋租賃保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）說明：保證金金額由雙方協(xié)商確定，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.4房屋使用限制（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的使用行為進行合理限制，確保房屋安全和使用秩序。（2）說明：甲方應(yīng)明確告知乙方禁止行為，如違規(guī)使用，甲方有權(quán)采取措施制止。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃期限變更權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間，經(jīng)甲方同意后，提前終止或延長租賃期限。（2）說明：乙方變更租賃期限時，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定變更后的租金和保證金。2.2房屋裝修權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需征得甲方同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。（2）說明：乙方裝修時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方承擔(dān)。2.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方在征得甲方同意后，可將其在租賃期間的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（2）說明：乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。（2）說明：中介費包含中介機構(gòu)在促成交易過程中產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)按照中介合同約定支付。3.2中介責(zé)任（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的信息的真實性、準確性負責(zé)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。（2）說明：中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介解除合同（1）條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)在交易過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。（2）說明：中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介爭議解決（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。（2）說明：中介機構(gòu)與雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持公正、公平，尊重雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋使用說明書4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.物業(yè)管理合同8.中介合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改造或改變用途。3.違約行為：乙方造成房屋及設(shè)施損壞。認定：根據(jù)合同約定，乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按時進行房屋修繕。認定：根據(jù)合同約定，甲方未在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時進行修繕。5.違約行為：甲方未按照約定調(diào)整租金。認定：根據(jù)合同約定，甲方未在市場租金上漲后按照約定調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。4.滯納金：指因債務(wù)人未按期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。5.違約金：指當事人一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞修復(fù)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案和費用，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：向物業(yè)管理處反映問題，物業(yè)管理處協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的短期房屋租賃。2.公司或機構(gòu)短期租賃辦公或居住房屋。3.旅游、商務(wù)等短期住宿需求。4.房屋出租方與承租方之間的違約責(zé)任約定。5.房屋租賃中介服務(wù)合同。全文完。2024張家港短期租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“房屋”是指甲方擁有的用于出租的房屋；“租賃期限”是指乙方租賃房屋的時間；“租金”是指乙方支付給甲方的租金金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責(zé)任：指本合同中約定的違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：是指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2.乙方應(yīng)按時、足額支付租金；3.乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知甲方，辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點租賃房屋的地址為：（填寫房屋地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋及必要的配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方因房屋拆遷等原因需要收回房屋；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方，辦理退房手續(xù)；2.甲方因房屋拆遷等原因需要收回房屋時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限搬離；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并賠償因乙方使用房屋而產(chǎn)生的損失；2.甲方因房屋拆遷等原因需要收回房屋時，乙方應(yīng)配合甲方搬離，并賠償因甲方收回房屋而產(chǎn)生的損失；3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，支付給甲方租金。租金金額為每月（填寫金額）元，共計（填寫月數(shù)）個月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為（填寫金額）元。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.其他費用：除上述費用外，乙方還應(yīng)支付因使用房屋而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金等費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間將租金等費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。3.物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定及本合同的約定支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫百分比）計算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的房屋信息、租賃條件等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫年數(shù)）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互理解。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.政府政策變動，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為：（填寫地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分房屋。2.甲方保留對房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、房屋拆遷等情況，甲方有權(quán)單方面解除合同，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對房屋進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式相互溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適