2024房產(chǎn)分銷合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)分銷合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.分銷權(quán)益2.1分銷期限2.2分銷區(qū)域2.3分銷比例3.合作雙方義務(wù)3.1房產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)3.2分銷商義務(wù)4.合作雙方權(quán)利4.1房產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利4.2分銷商權(quán)利5.合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間11.2房產(chǎn)交付條件11.3售后服務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3分銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同雙方蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米（m2），如1500m2。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.分銷權(quán)益2.1分銷期限：分銷商進(jìn)行房產(chǎn)銷售的期限，如自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。2.2分銷區(qū)域：分銷商可在指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售，如北京市。2.3分銷比例：分銷商與開發(fā)商之間的銷售利潤(rùn)分配比例，如開發(fā)商獲得銷售總金額的70%，分銷商獲得30%。3.合作雙方義務(wù)3.1房產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)（1）按照合同約定，向分銷商提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售資料。（2）保證房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時(shí)間，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（3）在分銷期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和使用。3.2分銷商義務(wù)（1）按照合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售，積極推廣房產(chǎn)。（2）提供銷售過(guò)程中的客戶資料和銷售數(shù)據(jù)，接受開發(fā)商的監(jiān)督和檢查。（3）在分銷期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的形象宣傳和市場(chǎng)推廣，承擔(dān)相關(guān)的推廣費(fèi)用。4.合作雙方權(quán)利4.1房產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利（1）按照合同約定，獲得分銷商的銷售利潤(rùn)分成。（2）對(duì)分銷商的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保銷售行為的合法合規(guī)。（3）在分銷商未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求分銷商承擔(dān)違約責(zé)任。4.2分銷商權(quán)利（1）按照合同約定，獲得房產(chǎn)的銷售利潤(rùn)。（2）對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、交付時(shí)間等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求開發(fā)商按照合同約定履行義務(wù)。（3）在開發(fā)商未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同金額與支付方式5.1合同金額：合同約定的房產(chǎn)銷售總金額，如人民幣壹億元整（￥100,000,000）。5.2支付方式：分銷商支付給開發(fā)商的銷售利潤(rùn)，可采取月結(jié)、季結(jié)或年結(jié)的方式進(jìn)行。5.3支付時(shí)間：分銷商應(yīng)在每月/季/年的第一個(gè)工作日，將應(yīng)支付的銷售利潤(rùn)支付給開發(fā)商。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任（1）開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)分銷商因此遭受的損失。（2）分銷商未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)開發(fā)商因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。11.其他條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給分銷商。11.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。11.3售后服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)等。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為合同附件。12.3分銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：分銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為合同附件。13.合同簽署日期本合同于____年__月__日由雙方代表簽署，并自簽署之日起生效。14.合同雙方蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。12.2開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息。附件說(shuō)明：開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用以證明開發(fā)商的合法經(jīng)營(yíng)資格。12.3分銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息。附件說(shuō)明：分銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用以證明分銷商的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.2違約責(zé)任違約行為：開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)分銷商因此遭受的損失，損失金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果開發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致分銷商無(wú)法按時(shí)進(jìn)行銷售，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)分銷商因此遭受的損失，如賠償分銷商因未能按時(shí)銷售而產(chǎn)生的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)信息：指合同中約定的房產(chǎn)地址、面積、類型等詳細(xì)信息。2.分銷權(quán)益：指分銷商在分銷期限內(nèi)，按照分銷區(qū)域和分銷比例所享有的房產(chǎn)銷售權(quán)益。3.分銷期限：指分銷商進(jìn)行房產(chǎn)銷售的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。4.分銷區(qū)域：指分銷商可在指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的范圍。5.分銷比例：指分銷商與開發(fā)商之間的銷售利潤(rùn)分配比例。6.合同金額：指合同約定的房產(chǎn)銷售總金額。7.支付方式