2025年度創(chuàng)新園區(qū)門面租賃及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新園區(qū)門面租賃及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置及面積2.2門面使用性質(zhì)2.3門面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用及支付方式5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)糾紛處理6.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)6.1孵化服務(wù)內(nèi)容6.2孵化服務(wù)期限6.3孵化服務(wù)費用及支付方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同蓋章12.3合同送達(dá)13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：創(chuàng)新園區(qū)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3承租方名稱：創(chuàng)業(yè)公司1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：1.2.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2023年11月1日2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置及面積2.1.1門面位置：創(chuàng)新園區(qū)1號樓101室2.1.2門面面積：50平方米2.2門面使用性質(zhì)2.2.1門面使用性質(zhì)：辦公、商務(wù)接待2.3門面配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：正常2.3.2網(wǎng)絡(luò)接入：寬帶接入2.3.3樓梯電梯：正常使用3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時間：2027年12月31日3.2租賃期限延長及續(xù)租條件3.2.1租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.2.2續(xù)租條件：在租賃期滿前一個月內(nèi)，承租方提出續(xù)租意向，并按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5,000元4.1.2計算方法：按實際使用面積計算，每月租金一次性支付4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：每月1日至5日內(nèi)支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金4.3.2滯納金：逾期支付租金，超過3個月未支付，出租方有權(quán)解除合同5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用及支付方式5.1.1物業(yè)管理費用：每月人民幣500元5.1.2支付方式：與租金同期支付5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1保安巡邏5.2.2清潔衛(wèi)生5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3物業(yè)糾紛處理5.3.1物業(yè)糾紛由出租方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)6.1孵化服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供辦公場地6.1.2提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)6.1.3組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)6.2孵化服務(wù)期限6.2.1孵化服務(wù)期限：自合同生效之日起至2027年12月31日6.3孵化服務(wù)費用及支付方式6.3.1孵化服務(wù)費用：每月人民幣1,000元6.3.2支付方式：與租金同期支付7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金7.1.2租賃方擅自改變門面用途，出租方有權(quán)解除合同7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時交付門面，應(yīng)向租賃方支付違約金7.2.2出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約，按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)提交答辯書8.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2合同雙方已按約定支付首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同一方違約，另一方依法解除合同9.3合同解除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.1.1附件一應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理等內(nèi)容10.2附件二：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議10.2.1附件二應(yīng)包括孵化服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式等內(nèi)容11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2合同解除11.2.1合同解除需提前30日通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理門面返還和費用結(jié)算手續(xù)12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1出租方代表簽字：12.1.2承租方代表簽字：12.2合同蓋章12.2.1出租方蓋章：創(chuàng)新園區(qū)公章12.2.2承租方蓋章：創(chuàng)業(yè)公司公章12.3合同送達(dá)12.3.1出租方將合同副本送達(dá)承租方12.3.2承租方將合同副本送達(dá)出租方13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.1.2承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2附件二清單13.2.1創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容清單13.2.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用明細(xì)14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案14.2合同法律效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。8.2.2第三方介入應(yīng)滿足國家法律法規(guī)及政策要求。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及風(fēng)險評估確定。9.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的10%。9.2責(zé)任限額調(diào)整9.2.1如第三方責(zé)任限額調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整本合同條款。10.第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方的責(zé)任劃分10.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。10.1.2第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方與乙方的責(zé)任劃分10.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。10.2.2第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任10.3.1如第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事務(wù)，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。11.第三方介入費用11.1第三方介入費用11.1.1第三方介入費用由第三方自行承擔(dān)。11.1.2第三方介入費用納入第三方介入?yún)f(xié)議。12.第三方變更及退出12.1第三方變更12.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。12.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。12.2第三方退出12.2.1第三方退出需提前30日通知甲乙雙方。12.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.第三方保密13.1第三方保密13.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。14.第三方責(zé)任限制14.1第三方責(zé)任限制14.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.1.2第三方責(zé)任限制條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議要求：明確孵化服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式等內(nèi)容。說明：此附件作為創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明孵化服務(wù)的各項條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：確定第三方責(zé)任限額的具體金額，以及責(zé)任限額的調(diào)整方式。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的責(zé)任范圍，降低風(fēng)險。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：規(guī)定第三方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。未按時支付物業(yè)管理費用：承租方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，視為違約。擅自改變門面用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面用途，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或分租門面：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租門面，視為違約。損壞門面設(shè)施：承租方在使用過程中損壞門面設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每日按租金的1%支付違約金。未按時支付物業(yè)管理費用：每日按物業(yè)管理費用的1%支付違約金。擅自改變門面用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租或分租門面：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。損壞門面設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的1.5%作為違約金。承租方擅自改變門面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償門面設(shè)施損失。全文完。2024年度創(chuàng)新園區(qū)門面租賃及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃事項1.租賃物的基本情況2.租賃面積與位置3.租賃用途4.租賃價格及支付方式5.租賃保證金三、創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)1.孵化服務(wù)內(nèi)容2.孵化服務(wù)期限3.孵化服務(wù)費用及支付方式4.孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.孵化服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作義務(wù)4.違約責(zé)任五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物管理規(guī)范3.租賃物使用限制4.租賃物安全責(zé)任六、孵化服務(wù)保障1.孵化服務(wù)支持措施2.孵化服務(wù)成果轉(zhuǎn)化3.孵化服務(wù)成果保護(hù)4.孵化服務(wù)退出機(jī)制七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知與證明十二、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件爭議處理十三、合同簽訂日期與地點1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點3.合同簽訂雙方代表簽字十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：孵化服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)清單4.附件四：合同變更與解除清單5.附件五：爭議解決清單6.附件六：保密條款清單7.附件七：不可抗力清單合同編號2024INNOVATE一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景基于甲方（租賃方）對創(chuàng)新園區(qū)門面及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的需求，乙方（孵化服務(wù)方）愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于門面租賃及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。4.合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（孵化服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃事項1.租賃物的基本情況租賃物為位于創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的門面，具體位置為____________________。2.租賃面積與位置租賃面積為____________________平方米，位于____________________。3.租賃用途租賃用途為商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為____________________。4.租賃價格及支付方式租賃價格為____________________元/年，支付方式為____________________。5.租賃保證金租賃保證金為____________________元，于合同簽訂時一次性支付。三、創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)1.孵化服務(wù)內(nèi)容（1）提供辦公場地及設(shè)施；（2）提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)及咨詢服務(wù)；（3）組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)及交流活動；（4）協(xié)助企業(yè)申請政策扶持及資金支持。2.孵化服務(wù)期限孵化服務(wù)期限與租賃期限一致，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.孵化服務(wù)費用及支付方式孵化服務(wù)費用為____________________元/年，支付方式為____________________。4.孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)高效的孵化服務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）享有租賃物的使用權(quán)；（2）按照約定支付租金及保證金；（3）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（4）遵守園區(qū)管理規(guī)定。2.孵化服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）提供約定的孵化服務(wù)；（2）對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益；（4）保守甲方商業(yè)秘密。3.雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)創(chuàng)業(yè)孵化項目的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.租賃物管理規(guī)范甲方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃物。3.租賃物使用限制租賃物不得用于非法活動，不得擅自改變其用途。4.租賃物安全責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物使用安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告乙方。六、孵化服務(wù)保障1.孵化服務(wù)支持措施乙方將提供必要的技術(shù)、資金、市場等方面的支持。2.孵化服務(wù)成果轉(zhuǎn)化乙方將協(xié)助甲方將孵化成果轉(zhuǎn)化為實際生產(chǎn)力。3.孵化服務(wù)成果保護(hù)乙方將采取必要措施保護(hù)甲方孵化成果的知識產(chǎn)權(quán)。4.孵化服務(wù)退出機(jī)制孵化服務(wù)期滿后，甲方可根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)租賃或退出孵化服務(wù)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并書面通知對方。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和物品。十、保密條款1.保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限本合同期限及合同終止后____________________年。3.保密責(zé)任雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力通知與證明一方因不可抗力事件無法履行合同時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對方確認(rèn)后，可免除其違約責(zé)任。十二、其他1.合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、孵化服務(wù)內(nèi)容清單、雙方權(quán)利與義務(wù)清單等。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.合同附件爭議處理合同附件爭議按照本合同約定的爭議解決方式處理。十三、合同簽訂日期與地點1.合同簽訂日期____________________年____________________月____________________日2.合同簽訂地點____________________3.合同簽訂雙方代表簽字甲方（租賃方）代表簽字：____________________乙方（孵化服務(wù)方）代表簽字：____________________十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：孵化服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)清單4.附件四：合同變更與解除清單5.附件五：爭議解決清單6.附件六：保密條款清單7.附件七：不可抗力清單甲方（租賃方）代表簽字：____________________乙方（孵化服務(wù)方）代表簽字：____________________[此處為合同蓋章部分，請甲方和乙方蓋章]甲方（租賃方）蓋章：____________________乙方（孵化服務(wù)方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（2）甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行篩選，確保項目符合園區(qū)定位和發(fā)展需求。2.甲方主導(dǎo)條款說明（1）甲方作為主導(dǎo)方，對租賃物的使用和改造擁有決定權(quán)，但需尊重乙方的合理意見。（2）租金調(diào)整權(quán)歸甲方所有，但需保證乙方有足夠的時間準(zhǔn)備，以避免對乙方造成不利影響。（3）甲方有權(quán)對創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行篩選，以確保園區(qū)內(nèi)項目的質(zhì)量和數(shù)量，符合園區(qū)整體發(fā)展策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（2）乙方在租賃期間，有權(quán)拒絕甲方提出的租金調(diào)整要求。（3）乙方有權(quán)拒絕甲方對創(chuàng)業(yè)項目的篩選，如認(rèn)為篩選標(biāo)準(zhǔn)不符合實際需求。2.乙方主導(dǎo)條款說明（1）乙方作為主導(dǎo)方，在租賃物的使用和改造方面擁有較大的自主權(quán)，但需尊重甲方的基本權(quán)益。（2）租金調(diào)整權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)拒絕甲方的調(diào)整要求，以保障自身利益。（3）乙方有權(quán)拒絕甲方的篩選要求，以確保自身創(chuàng)業(yè)項目的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方信息的真實性和準(zhǔn)確性。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與糾紛解決。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對租賃物及創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。2.第三方中介條款說明（1）第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，有助于確保合同簽訂的公正性和合法性，降低雙方的風(fēng)險。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)作為中立方，能夠有效協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通，提高合同履行的效率。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的評估和建議，有助于雙方更好地了解租賃物及創(chuàng)業(yè)項目的實際情況，為雙方提供決策依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：孵化服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)清單4.附件四：合同變更與解除清單5.附件五：爭議解決清單6.附件六：保密條款清單7.附件七：不可抗力清單8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：盡職調(diào)查報告10.附件十：租賃物裝修改造方案11.附件十一：租金調(diào)整通知12.附件十二：創(chuàng)業(yè)項目篩選標(biāo)準(zhǔn)13.附件十三：第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金；未按時提供孵化服務(wù)；擅自改變租賃物用途；未遵守園區(qū)管理規(guī)定；未履行保密義務(wù)；未按時提供第三方中介機(jī)構(gòu)要求的文件或信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付租金或保證金，視為違約；乙方未按時提供孵化服務(wù)，視為違約；任何一方擅自改變租賃物用途，視為違約；任何一方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，視為違約；任何一方未履行保密義務(wù)，視為違約；任何一方未按時提供第三方中介機(jī)構(gòu)要求的文件或信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，雙方對對方的基本情況、資產(chǎn)狀況、信用記錄等進(jìn)行全面、詳盡的調(diào)查。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進(jìn)行維修，并在維修期間提供替代方案。2.問題：孵化服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量或提供相應(yīng)補(bǔ)償。3.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定，通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告與實際情況不符。解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)重新評估，或?qū)で蟮谌綄I(yè)意見。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)門面租賃。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。4.合同違約行為的處理。5.合同爭議的解決。全文完。2024年度創(chuàng)新園區(qū)門面租賃及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同簽訂，旨在明確2024年度創(chuàng)新園區(qū)門面租賃及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的相關(guān)事宜，推動園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境的發(fā)展。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面租賃：指甲方將園區(qū)內(nèi)的門面出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)使用該門面進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于場地、設(shè)施、培訓(xùn)、咨詢、融資等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、投資、服務(wù)等為一體的綜合性園區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)章制度。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。（3）甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)的正常運營秩序，保障乙方及其他創(chuàng)業(yè)企業(yè)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的門面和創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按時繳納租賃費用，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定使用門面和創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方提供的門面，并退還租賃費用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括門面租賃費用、創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用以及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。（1）門面租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定支付門面租賃費用，費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)門面面積、位置等因素確定。（2）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照合同約定支付創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用，包括場地使用費、設(shè)施設(shè)備使用費、培訓(xùn)費、咨詢費等。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間到甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）門面租賃費用：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首期租賃費用。（2）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費用：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用。（3）其他相關(guān)費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的一倍。（2）甲方未按照合同約定退還乙方已支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還費用的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。（2）乙方違反園區(qū)規(guī)章制度，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利或義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)所有門面的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動園區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度創(chuàng)新園區(qū)門面租賃及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)明細(xì)清單。3.門面租賃合同附件，包括租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合