2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2抵押情況6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)退還13.3違約金支付14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“購(gòu)買方”指乙方，即購(gòu)買房屋的買受人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策解釋。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉未盡，包括但不限于所列舉的內(nèi)容。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名：____2.1.2甲方身份證號(hào)碼：____2.1.3甲方聯(lián)系方式：____2.2購(gòu)買方信息2.2.1乙方姓名：____2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____2.2.3乙方聯(lián)系方式：____3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：____市3.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)3.1.3房屋具體地址：____路____號(hào)3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____平方米3.2.2房屋使用面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____3.3.2房屋建造年代：____年4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：____年____月____日。5.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2抵押情況5.2.1房屋目前無(wú)抵押。5.2.2如房屋存在抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。6.3驗(yàn)收期限6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.1.1甲方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。7.1.2乙方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例7.2.1契稅：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。7.2.2個(gè)人所得稅：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。7.2.3土地增值稅：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。7.2.4印花稅：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。7.3稅費(fèi)繳納期限7.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金。8.2.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款____%的違約金。8.2.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式10.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在本合同解除通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2稅費(fèi)退還13.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際產(chǎn)生的時(shí)間比例退還。13.3違約金支付13.3.1合同解除后，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的違約責(zé)任條款支付違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“其他第三方”指除中介方以外的其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師、會(huì)計(jì)師等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同執(zhí)行過程。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.3利益17.3.1第三方在完成其服務(wù)后，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)房屋交易的法律責(zé)任和義務(wù)不變。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的約定19.2.1《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1當(dāng)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)完成或終止時(shí)，第三方介入終止。20.1.2當(dāng)甲乙雙方達(dá)成一致意見，決定不再引入第三方時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和義務(wù)。6.付款憑證要求：提供首付款和剩余房款的支付憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付房款。7.合同解除通知要求：合同解除通知應(yīng)明確解除原因、日期等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款____%的違約金。違約行為：房屋交付后，未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格2%的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋使用年限2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及交付4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人5.4稅費(fèi)繳納期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶期限7.4過戶后權(quán)利義務(wù)8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修爭(zhēng)議解決9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付9.4合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000011.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137000000022.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：泰州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇泰房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋使用年限：剩余50年2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋無(wú)任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利3.3房屋抵押情況：房屋無(wú)抵押3.4房屋租賃情況：房屋無(wú)租賃合同，出租人同意出售4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款4.3付款憑證及交付：買受人支付房款后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五的違約金5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)的比例為70%，出賣人承擔(dān)30%5.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人：買受人負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納期限：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞、滲漏等情況6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在買受人提出后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.3過戶期限：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4過戶后權(quán)利義務(wù)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人成為房屋的所有權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)利和義務(wù)8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水層、衛(wèi)生間、廚房等存在質(zhì)量問題，以及水、電、暖、衛(wèi)等配套設(shè)施設(shè)備的維修8.2維修責(zé)任承擔(dān)：房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定8.4維修爭(zhēng)議解決：若因維修問題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定交付房屋9.1.2買受人未按約定支付房款9.1.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同總價(jià)的5%計(jì)算9.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2.1房地產(chǎn)管理部門10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)14.3簽署人簽字蓋章：出賣人（簽字/蓋章）：__________________買受人（簽字/蓋章）：__________________代理人（簽字/蓋章）：__________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托或指定。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性進(jìn)行審查。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方對(duì)甲乙雙方信息的保密義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)延誤或損失。17.3.2甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行服務(wù)。17.3.3因甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌椒?wù)失誤或違約。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，確保其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。18.3第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方與其他各方之間因第三方原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.其他相關(guān)證明材料3.1房屋買賣合同3.2房屋租賃合同3.3房屋維修記錄3.4與房屋相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證3.5其他可能影響房屋交易和權(quán)屬的證明材料說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易和權(quán)屬的相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房屋1.2買受人未按約定支付房款1.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵1.4第三方服務(wù)不符合約定1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)的1%計(jì)算。2.2買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.4第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)按照合同約定和違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同總價(jià)的5%計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金。3.2買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵：若出賣人未告知買受人房屋存在漏水、墻體裂縫等重大瑕疵，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償損失。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述8.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及權(quán)利限制9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明9.2權(quán)利限制說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：320102197001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：3201021980020223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：泰州市區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇泰房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況：精裝修4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)：甲方指定賬戶5.房屋交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：房屋坐落地址5.3交付條件：房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵及權(quán)利限制6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)6.3過戶手續(xù)：由雙方共同辦理，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅；乙方承擔(dān)印花稅7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：由雙方按照稅費(fèi)承擔(dān)比例分別支付，具體支付時(shí)間及方式另行協(xié)商確定8.房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋為精裝修，家具家電齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。8.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)包含熱水器、燃?xì)庠睢煓C(jī)、排風(fēng)扇等廚房設(shè)備，以及陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)等附屬設(shè)施。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及權(quán)利限制9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。9.2權(quán)利限制說(shuō)明：甲方保證房屋不存在任何違反法律法規(guī)的使用限制，如租賃、分戶等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款、交付、過戶等義務(wù)均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改機(jī)會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等非直接參與交易的一方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供法律咨詢、金融服務(wù)等過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接和協(xié)助雙方達(dá)成交易，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。6.2第三方作為法律咨詢方，提供法律意見和風(fēng)險(xiǎn)提示，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方作為金融服務(wù)方，提供資金支付、融資等金融服務(wù)，不參與