2024版毛坯商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版毛坯商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于_______（地址），具體位于_______（樓層），商鋪門牌號(hào)為_______。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_______平方米，包括內(nèi)部空間和公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2租金支付周期：租金將按照每_______支付一次，承租人應(yīng)在每期的租金支付日前_______天內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：租金將根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每_______年。4.2調(diào)整方式：租金的調(diào)整將在合同到期時(shí)進(jìn)行，根據(jù)市場情況和物價(jià)指數(shù)的變化，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。5.2經(jīng)營范圍：承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______天通知出租人。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天向出租人發(fā)出書面通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條提前解除合同9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。9.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前_______天向另一方發(fā)出書面通知。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除：合同的解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪在建筑物內(nèi)的具體位置，以及商鋪周邊環(huán)境和配套設(shè)施的示意圖。附件二：商鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪內(nèi)部的毛坯狀態(tài)照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付周期、支付金額以及支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租人購買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承租人的經(jīng)營范圍，以及任何可能的經(jīng)營范圍變更。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確區(qū)分出租人和承租人的維修責(zé)任范圍，以及維修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)說明：如承租人需轉(zhuǎn)租商鋪，本附件應(yīng)由出租人簽署，同意該轉(zhuǎn)租行為。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，以證明其具有解決爭議的資格和能力。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的條件、通知期限以及解除后的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第十條和第十一條。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付逾期支付的違約金。如承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同、出租人、承租人、租金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約金、爭議解決等。解釋：租賃合同是指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人是指擁有商鋪所有權(quán)并