二零二五年度房屋買賣合同及配套設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同及配套設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單6.2配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2配套設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決過程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址出賣人：[出賣人全稱]地址：[出賣人地址]聯(lián)系人：[出賣人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：[買受人全稱]地址：[買受人地址]聯(lián)系人：[買受人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人電子郵箱]買受人聯(lián)系方式：[買受人電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址]2.2房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋總面積]平方米房屋戶型：[房屋戶型描述]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：[成交價(jià)格]元人民幣。3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式描述]付款期限：[付款期限描述]3.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間本合同于：[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]房屋驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改期限為：[整改期限]。6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單配套設(shè)施及設(shè)備清單如下：[配套設(shè)施及設(shè)備清單]6.2配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收不合格的處理如配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行更換或修復(fù)，修復(fù)期限為：[修復(fù)期限]。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人予以配合。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行完畢之日止。違約金應(yīng)一次性支付給守約方，并在合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且不可抗力持續(xù)超過六十日的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同[房屋買賣合同附件]11.2配套設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議[配套設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議附件]12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方約定的公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.2合同生效日期本合同自公證之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第十條“合同解除程序”。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決過程中的其他約定事項(xiàng)爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要進(jìn)行評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。15.3第三方介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三方的工作成果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額]元人民幣。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的；（2）甲、乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方或其代理人、員工的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致要求終止的；（2）第三方完成工作內(nèi)容，甲、乙雙方確認(rèn)無誤的；（3）合同履行完畢，無其他事項(xiàng)需要第三方介入的。19.2終止程序終止第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并約定終止后的后續(xù)事宜處理。20.補(bǔ)充條款20.1本合同附件中包含的第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效時(shí)間、房屋交付及驗(yàn)收、房屋配套設(shè)施及設(shè)備、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂房屋買賣的基礎(chǔ)文件。2.配套設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施及設(shè)備清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收不合格的處理等內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方對房屋配套設(shè)施及設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、免責(zé)條款等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。說明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況。5.附件二：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)的報(bào)告。說明：此附件作為房屋基本情況的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。6.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中支付房款的憑證。說明：此附件作為付款證明，用于確認(rèn)雙方履行付款義務(wù)的情況。7.附件四：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證。說明：此附件作為違約金支付證明，用于確認(rèn)違約金的支付情況。8.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此附件作為爭議解決的重要依據(jù)，用于證明爭議解決的成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（10日×1000元/日×0.002）=20元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（10日×1000元/日×0.002）=20元。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期辦理貸款，則甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期取得房屋所有權(quán)，則乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的損失，如房屋裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同及配套設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋層數(shù)：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：________________________配套設(shè)施數(shù)量：________________________3.2配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款合同總價(jià)款：________________________4.2支付方式支付方式：________________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式：采用訴訟方式解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決后解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并驗(yàn)收合格；合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單附件二：房屋配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：________________________合同簽署地點(diǎn)：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房屋質(zhì)量評估服務(wù)；3.房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)；4.房屋交易合同備案服務(wù)；5.房屋交易稅務(wù)咨詢服務(wù)；6.房屋交易貸款咨詢服務(wù)；7.房屋交易法律咨詢服務(wù)；8.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并同意第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對合同履行進(jìn)行協(xié)助。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.甲乙雙方對第三方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；3.第三方對第三方自身的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利，由第三方自行行使；2.甲乙雙方對第三方的權(quán)利，由甲乙雙方共同行使；3.第三方對第三方自身的權(quán)利，由第三方自行行使。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)對合同進(jìn)行變更，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。20.2合同變更程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款達(dá)成一致意見；2.甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并將變更內(nèi)容納入原合同；3.甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。21.2合同終止程序1.第三方介入的合同終止，由甲乙雙方共同決定；2.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；3.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)出具的復(fù)印件。文件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、品牌、規(guī)格等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方見證。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)注明付款時(shí)間、金額、收款人信息等。4.附件四：驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由第三方見證。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果，包括合格項(xiàng)、不合格項(xiàng)及整改要求。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由第三方見證。協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由第三方見證。協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；甲乙雙方未按約定完成房屋交付或接收房屋；甲乙雙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。此時(shí)，出賣方構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。甲乙雙方約定房屋驗(yàn)收時(shí)間為交付后7日內(nèi)，但買受方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。此時(shí)，買受方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，如因延遲驗(yàn)收導(dǎo)致的問題修復(fù)費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同及配套設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋土地使用權(quán)證書3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人信息13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3配套設(shè)施清單13.4合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣合同及配套設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.3.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，層高為米。2.4房屋用途：房屋用途為住宅。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書：出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為。3.2房屋土地使用權(quán)證書：出賣方保證房屋土地使用權(quán)清晰，已取得土地使用權(quán)證書，證書編號為。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：房屋目前無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣元整。4.2交易價(jià)格支付方式：4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，支付總價(jià)款的%作為定金，定金為人民幣元整。4.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前，支付總價(jià)款的%作為首付款，首付款為人民幣元整。4.2.3剩余總價(jià)款于房屋交付后日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見附件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；5.2.2房屋內(nèi)裝修及配套設(shè)施齊全；5.2.3房屋無權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方；5.3.3出賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，買受方有權(quán)解除合同。第六條房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：詳見附件。6.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且符合合同約定。6.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序：配套設(shè)施驗(yàn)收程序與房屋驗(yàn)收程序相同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買受方未按合同約定支付房款；7.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣元整；7.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣元整；7.2.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日萬分之五計(jì)算，買受方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付違約金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；9.1.2買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.4合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同的；9.1.5法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；9.2.2合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，出賣方應(yīng)將已收取的房款退還買受方；9.3.2買受方應(yīng)將已支付的定金退還出賣方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及相關(guān)配套設(shè)施。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房屋交付后，買受方取得房屋所有權(quán)；10.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及相關(guān)配套設(shè)施。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件、配套設(shè)施清單、合同補(bǔ)充條款等。11.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為。12.3合同簽署人信息：12.3.1出賣方簽署人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。12.3.2買受方簽署人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3配套設(shè)施清單13.4合同補(bǔ)充條款第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3配套設(shè)施清單14.4合同補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等輔助性服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房屋買賣、配套設(shè)施驗(yàn)收、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事宜，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定的具體金額確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同