2025年度綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理系統(tǒng)供應(yīng)商）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（物業(yè)管理系統(tǒng)需求方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，綠色生態(tài)小區(qū)的建設(shè)成為一項重要的發(fā)展方向。為了提高小區(qū)物業(yè)管理水平，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護，甲方?jīng)Q定引進先進的物業(yè)管理系統(tǒng)，提高小區(qū)服務(wù)質(zhì)量。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任以及合同履行等相關(guān)事宜，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色生態(tài)小區(qū)：指在規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等各個環(huán)節(jié)中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)平衡等因素，實現(xiàn)人與自然和諧共生的小區(qū)。（2）物業(yè)管理系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對小區(qū)物業(yè)進行全面、高效、智能化的管理，提高物業(yè)管理水平，提升居住舒適度的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供物業(yè)管理系統(tǒng)的供應(yīng)商。（2）乙方：指需求物業(yè)管理系統(tǒng)的小區(qū)。（3）合作期限：指本合同約定的甲方為乙方提供物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)的期限。（4）服務(wù)內(nèi)容：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)范圍、功能、技術(shù)支持等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供完善的物業(yè)管理系統(tǒng)。（3）甲方有義務(wù)對乙方進行技術(shù)培訓，確保乙方能夠熟練使用物業(yè)管理系統(tǒng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進行技術(shù)培訓，確保物業(yè)管理系統(tǒng)順利運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)地點為乙方所在的小區(qū)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)，包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護、升級等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)繼續(xù)使用物業(yè)管理系統(tǒng)，直至合同約定的終止日期。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）系統(tǒng)購置費用：包括物業(yè)管理系統(tǒng)軟件、硬件設(shè)備的購置費用。（2）實施費用：包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓等實施過程中的費用。（3）服務(wù)費用：包括系統(tǒng)維護、升級、故障排除等售后服務(wù)費用。（4）其他費用：包括合同期內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總額的30%作為首付款。（2）進度款：系統(tǒng)實施過程中，根據(jù)實際進度支付合同總額的70%。（3）尾款：系統(tǒng)驗收合格后，乙方應(yīng)支付合同總額的10%作為尾款。7.3支付時間（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進度款：每個階段實施完成后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：系統(tǒng)驗收合格后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣計價，支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證及發(fā)票。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理系統(tǒng)，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）若甲方未能按時完成系統(tǒng)實施，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的1%作為違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。（2）若乙方在合同期內(nèi)擅自終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的20%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計價，支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在本合同約定的違約責任發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致系統(tǒng)設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方的核心業(yè)務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等。（2）乙方在合同期內(nèi)不得復制、修改、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對物業(yè)管理系統(tǒng)進行升級、維護和改進的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對乙方使用物業(yè)管理系統(tǒng)進行監(jiān)控的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的場地、設(shè)備和人員支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項的完整協(xié)議，并具有獨立性，不影響雙方其他合同關(guān)系。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理系統(tǒng)供應(yīng)商）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（物業(yè)管理系統(tǒng)需求方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理系統(tǒng)功能說明文檔2.系統(tǒng)實施計劃及時間表3.技術(shù)培訓計劃4.服務(wù)支持及維護協(xié)議5.保密協(xié)議6.爭議解決機制說明7.費用支付明細表8.合同修改和補充記錄9.不可抗力事件證明材料10.簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理系統(tǒng)。甲方未按時完成系統(tǒng)實施。乙方未按合同約定支付費用。乙方擅自終止合同。雙方未按照保密協(xié)議進行保密。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定提供系統(tǒng)，需提供相關(guān)證明材料。甲方未按時完成實施，需提供實際完成情況說明。乙方未支付費用，需提供付款憑證及發(fā)票。乙方擅自終止合同，需提供書面通知及原因說明。雙方泄露保密內(nèi)容，需提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的變更而影響其效力。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，不含有遺漏或矛盾之處。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供系統(tǒng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供原因說明及預計恢復時間。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠款，并按照合同約定支付滯納金。3.問題：系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即派遣技術(shù)人員進行修復，確保系統(tǒng)正常運行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，查找泄露原因，并加強保密措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為系統(tǒng)集成商或技術(shù)服務(wù)提供商。第三方在本合同中承擔系統(tǒng)集成、技術(shù)支持等職責。2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成系統(tǒng)集成和技術(shù)支持工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時及時修復。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受系統(tǒng)升級服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的價格調(diào)整機制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求賠償。甲方在合同期內(nèi)不得將乙方提供給第三方的信息用于不正當目的。三、以甲方的權(quán)益為主