2024政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包及后期資產(chǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包及后期資產(chǎn)管理合同合同目錄一覽1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同依據(jù)1.4合同目的1.5合同生效1.6合同解除1.7合同變更1.8合同履行1.9合同違約責(zé)任1.10合同爭議解決1.11合同保密條款1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立1.1.1合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2024政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包及后期資產(chǎn)管理事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2合同主體1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.3合同依據(jù)1.3.1國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策；1.3.2本市（縣）政府及相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定；1.3.3雙方簽訂的合同文本。1.4合同目的1.4.1本合同旨在明確雙方在政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包及后期資產(chǎn)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實現(xiàn)項目目標(biāo)。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.6合同解除1.6.1.1另一方嚴(yán)重違約；1.6.1.2發(fā)生不可抗力，影響合同履行；1.6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同變更1.7.1合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.8合同履行1.8.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工總承包任務(wù)，并對后期資產(chǎn)進(jìn)行有效管理。1.8.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款項，并對承包方的施工進(jìn)行監(jiān)督。1.9合同違約責(zé)任1.9.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.9.1.1支付違約金；1.9.1.2恢復(fù)、賠償因違約給對方造成的損失；1.9.1.3承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。1.10合同爭議解決1.10.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同保密條款1.11.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：1.12.1.1施工總承包合同；1.12.1.2后期資產(chǎn)管理合同；1.12.1.3工程量清單；1.12.1.4其他相關(guān)文件。1.13合同簽署1.13.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同解除及終止1.14.1合同解除：如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。1.14.2合同終止：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。1.10合同爭議解決1.10.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同保密條款1.11.1合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.11.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：1.12.1.1施工總承包合同；1.12.1.2后期資產(chǎn)管理合同；1.12.1.3工程量清單；1.12.1.4施工圖紙；1.12.1.5付款計劃；1.12.1.6其他相關(guān)文件。1.13合同簽署1.13.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同簽署地點：[簽署地點]1.14合同解除及終止1.14.1合同解除：1.14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.15合同生效條件1.15.1.1合同雙方完成相關(guān)審批手續(xù)；1.15.1.2合同雙方收到對方支付的首付款。1.16合同期限1.16.1本合同期限自合同生效之日起至[合同期限]，包括施工期和后期資產(chǎn)管理期。1.17付款方式及期限1.17.1付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。1.17.2付款期限：承包方提交完整的發(fā)票和驗收報告后，業(yè)主方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)款項。1.18工程質(zhì)量要求1.18.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.18.2業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收，對不合格工程有權(quán)要求承包方返工或修復(fù)。1.19工程進(jìn)度要求1.19.1承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完工。1.19.2如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.20合同解除和終止條件1.20.1合同解除條件：1.20.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行；1.20.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；1.20.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.21合同解除后的處理1.21.1.1承包方應(yīng)立即停止施工，妥善保護現(xiàn)場；1.21.1.2業(yè)主方應(yīng)支付已完成的工程款項；1.21.1.3雙方協(xié)商解決剩余工程的處理和結(jié)算事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入的概念及類型1.21.1第三方介入是指在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭議，引入具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人參與其中。1.21.2第三方介入的類型包括但不限于：1.21.2.1專業(yè)技術(shù)咨詢；1.21.2.2工程監(jiān)理；1.21.2.3質(zhì)量檢測；1.21.2.4爭議調(diào)解；1.21.2.5其他合同雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。1.22第三方介入的引入程序1.22.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。1.22.2引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議。1.23第三方的責(zé)任和權(quán)利1.23.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立、公正地履行職責(zé)。1.23.2第三方的權(quán)利包括：1.23.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；1.23.2.2要求合同雙方配合其履行職責(zé)；1.23.2.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；1.23.2.4依據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。1.24第三方的責(zé)任限額1.24.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。1.24.2第三方的責(zé)任限額包括：1.24.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K；1.24.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失；1.24.2.3第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的損失。1.25第三方與其他各方的劃分說明1.25.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.25.1.1第三方對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，但不承擔(dān)裁決權(quán)；1.25.1.2第三方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，但不代替業(yè)主方或承包方進(jìn)行最終驗收；1.25.1.3第三方提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，但不代替承包方進(jìn)行施工。1.26第三方介入的合同條款補充1.26.1.1第三方介入的具體事項、范圍和期限；1.26.1.2第三方的資質(zhì)要求；1.26.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；1.26.1.4第三方的責(zé)任限額；1.26.1.5第三方介入的費用及支付方式。1.27第三方介入的費用承擔(dān)1.27.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.27.2第三方介入的費用可計入工程款或單獨支付。1.28第三方介入的合同解除條件1.28.1.1第三方嚴(yán)重違約；1.28.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；1.28.1.3第三方介入導(dǎo)致合同履行成本顯著增加，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。1.29第三方介入的爭議解決1.29.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.30第三方介入的合同終止條件1.30.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：1.30.1.1合同雙方解除與第三方的協(xié)議；1.30.1.2第三方介入事項完成或合同期限屆滿；1.30.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工總承包合同詳細(xì)要求：包含施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為施工總承包合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：后期資產(chǎn)管理合同詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)范圍、管理期限、服務(wù)質(zhì)量、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為后期資產(chǎn)管理合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：包含工程項目名稱、數(shù)量、單價、總價等內(nèi)容。說明：本附件為工程量清單，用于計算工程款和進(jìn)行工程結(jié)算。4.附件四：施工圖紙詳細(xì)要求：包含施工圖、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件為施工圖紙，是施工過程中必須遵循的技術(shù)文件。5.附件五：付款計劃詳細(xì)要求：包含付款節(jié)點、金額、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為付款計劃，用于明確工程款的支付時間和方式。6.附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量保證承諾等內(nèi)容。說明：本附件為質(zhì)量保證書，是承包方對工程質(zhì)量進(jìn)行保證的文件。7.附件七：安全文明施工措施詳細(xì)要求：包含安全文明施工要求、安全措施、文明施工措施等內(nèi)容。說明：本附件為安全文明施工措施，用于確保施工過程中的安全和文明施工。8.附件八：環(huán)境保護措施詳細(xì)要求：包含環(huán)境保護要求、環(huán)保措施、環(huán)保承諾等內(nèi)容。說明：本附件為環(huán)境保護措施，用于確保施工過程中的環(huán)境保護。9.附件九：爭議解決機制詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決機制，用于明確合同爭議的解決途徑。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；業(yè)主方未按合同約定的時間、金額支付工程款；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約給對方造成的損失；承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致業(yè)主方遭受額外損失，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按合同約定的時間支付工程款，承包方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并追究業(yè)主方的違約責(zé)任。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包及后期資產(chǎn)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點二、合同標(biāo)的2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及內(nèi)容2.3工程承包方式三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利和義務(wù)3.2發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)四、工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計劃4.2工期要求4.3工期延誤責(zé)任五、工程款支付方式及期限5.1工程款支付方式5.2工程款支付期限5.3預(yù)付款及進(jìn)度款比例六、工程材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量要求6.3材料供應(yīng)期限七、工程驗收及保修7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗收程序7.3工程保修期限及內(nèi)容八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.3違約金計算及支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、合同附件12.1工程量清單12.2技術(shù)規(guī)范及圖紙12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力合同編號2024政基施總及資管合一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包及后期資產(chǎn)管理工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實現(xiàn)項目目標(biāo)。1.3合同雙方基本信息發(fā)包方：政府投資建設(shè)集團有限公司承包方：建筑工程有限公司1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。二、合同標(biāo)的2.1工程名稱及地點工程名稱：政基礎(chǔ)設(shè)施工程工程地點：市區(qū)2.2工程規(guī)模及內(nèi)容工程規(guī)模：平方米工程內(nèi)容：道路、橋梁、排水、照明等基礎(chǔ)設(shè)施工程2.3工程承包方式本工程采用施工總承包方式。三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利和義務(wù)3.1.1按照合同約定完成工程施工任務(wù)。3.1.2確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.1.3按時提交竣工資料。3.2發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)3.2.1按時支付工程款。3.2.2提供施工場地及所需資料。3.2.3監(jiān)督工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。四、工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃詳見附件一。4.2工期要求本工程總工期為個月。4.3工期延誤責(zé)任因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)支付相當(dāng)于日工程款%的違約金。五、工程款支付方式及期限5.1工程款支付方式工程款采用分階段支付方式。5.2工程款支付期限每階段工程完成后，承包方應(yīng)在天內(nèi)提交付款申請。5.3預(yù)付款及進(jìn)度款比例預(yù)付款比例為合同價的%，進(jìn)度款比例為合同價的%。六、工程材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料采購。6.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)提供部分特殊材料的采購。6.2材料質(zhì)量要求所有材料必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料供應(yīng)期限材料供應(yīng)期限應(yīng)滿足工程進(jìn)度要求。七、工程驗收及保修7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2工程驗收程序工程驗收程序詳見附件二。7.3工程保修期限及內(nèi)容工程保修期限為自竣工驗收合格之日起年，保修內(nèi)容包括工程質(zhì)量問題及設(shè)施設(shè)備維護。八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1由于不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成。8.1.2因政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因需調(diào)整工程內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.3.2合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無償修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.1.2工期延誤，承包方應(yīng)支付違約金。9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.2.1未按時支付工程款，發(fā)包方應(yīng)支付違約金。9.2.2未按約定提供施工場地及資料，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計算及支付違約金按合同約定比例及實際損失計算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起天內(nèi)。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1工程竣工并驗收合格。11.1.2合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件12.1工程量清單12.2技術(shù)規(guī)范及圖紙12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需報送市區(qū)建設(shè)行政管理部門備案。十四、其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)1.1.1甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對項目整體決策權(quán)。1.1.2重大設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。1.2資金管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)項目資金籌措，確保項目資金到位。1.2.2項目資金使用需經(jīng)甲方審核，乙方不得挪用。1.3施工監(jiān)管1.3.1甲方設(shè)立項目監(jiān)管機構(gòu)，對工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)督。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)管機構(gòu)的工作。1.4質(zhì)量管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1設(shè)計主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為施工總承包方，擁有對工程設(shè)計的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2重大設(shè)計變更需經(jīng)乙方確認(rèn)，并報甲方備案。2.2材料采購權(quán)2.2.1乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購，確保材料質(zhì)量及供應(yīng)。2.2.2甲方對乙方采購的材料進(jìn)行抽檢，不合格材料不得使用。2.3施工組織管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)工程施工組織管理，確保工程進(jìn)度。2.3.2甲方對乙方施工組織管理進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行第三方監(jiān)管，確保項目合規(guī)、合法。3.1.2中介機構(gòu)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由甲方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)費用支付方式及期限在合同中約定。3.3中介機構(gòu)協(xié)調(diào)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。3.3.2甲方、乙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)的工作，提供必要的支持。3.4中介機構(gòu)報告3.4.1中介機構(gòu)定期向甲方、乙方提交項目監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.4.2甲方、乙方對中介機構(gòu)報告提出意見或建議，中介機構(gòu)應(yīng)予以關(guān)注。3.5中介機構(gòu)更換3.5.1任何一方認(rèn)為中介機構(gòu)工作不達(dá)標(biāo)，可向另一方提出更換中介機構(gòu)。3.5.2中介機構(gòu)更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)責(zé)任3.6.1中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6.2中介機構(gòu)不得泄露項目商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范及圖紙3.工程進(jìn)度計劃4.工程驗收程序5.重大設(shè)計變更及施工方案調(diào)整記錄6.材料采購清單及質(zhì)量檢測報告7.項目監(jiān)管報告8.合同補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.工期延誤b.工程質(zhì)量不合格c.未按時支付工程款d.挪用項目資金e.未按約定提供施工場地及資料2.違約行為認(rèn)定：a.工期延誤：以實際完成時間與合同約定時間進(jìn)行比較。b.工程質(zhì)量不合格：以國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。c.未按時支付工程款：以實際支付時間與合同約定時間進(jìn)行比較。d.挪用項目資金：以資金流向及用途進(jìn)行認(rèn)定。e.未按約定提供施工場地及資料：以實際提供情況與合同約定情況進(jìn)行比較。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整工程進(jìn)度計劃。2.問題：材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格。解決辦法：要求供應(yīng)商更換合格材料，并追究其責(zé)任。3.問題：乙方未按時支付工程款。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并暫停工程進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目2.房地產(chǎn)開發(fā)項目3.工業(yè)建設(shè)項目4.舊城改造項目5.城市更新項目全文完。2024政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包及后期資產(chǎn)管理合同2合同編號_________一、合同主體名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景（請在此處簡要描述項目背景，如項目名稱、項目地點、項目規(guī)模等）2.2目的本合同旨在明確政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包及后期資產(chǎn)管理的相關(guān)事宜，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并對其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（請在此處列出合同中的關(guān)鍵詞，并對其進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗收。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行后期資產(chǎn)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付工程款項。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方在工程實施過程中提供必要的協(xié)助。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。4.2.4乙方應(yīng)配合甲方對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2.5乙方應(yīng)按照合同約定，在工程完工后進(jìn)行驗收。4.2.6乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行后期資產(chǎn)管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程完工并驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點：（請?zhí)顚懝こ痰攸c）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行組織施工，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的工程完工并驗收合格；6.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同；6.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；6.3.2乙方按照合同約定，完成工程驗收；6.3.3雙方按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程交付甲方；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項；6.4.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工總承包費用：包括施工圖紙設(shè)計、施工組織設(shè)計、施工人員費用、施工材料費用、施工設(shè)備費用、施工管理費用等。（2）后期資產(chǎn)管理費用：包括資產(chǎn)管理計劃、資產(chǎn)維護、資產(chǎn)更新、資產(chǎn)報廢等費用。（3）其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后7個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.合同約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）施工總承包費用支付時間：a.施工前，甲方應(yīng)支付合同總額的20%作為預(yù)付款；b.施工過程中，每完成一定比例的工程量，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；c.工程完工后，甲方應(yīng)支付合同總額的80%作為竣工款；d.保修期滿后，甲方應(yīng)支付剩余的10%作為保修金。（2）后期資產(chǎn)管理費用支付時間：a.后期資產(chǎn)管理計劃制定完成后，甲方應(yīng)支付合同總額的10%作為前期費用；b.后期資產(chǎn)管理實施過程中，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付；c.后期資產(chǎn)管理結(jié)束后，甲方應(yīng)支付剩余的10%作為管理費用。7.4支付條款（1）甲方在支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算，每日累計。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)按照合同約定，采取補救措施，以減少對方的損失。（3）賠償金額以實際損失為計算依據(jù)，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。（3）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同性質(zhì)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量和后期資產(chǎn)管理的最終驗收權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其權(quán)利義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方施工過程中的技術(shù)、工藝、材料等進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）乙方在后期資產(chǎn)管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行，不得擅自改變資產(chǎn)管理方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自生效之日起，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料和報告。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工總承包及后期資產(chǎn)管理的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）日期：乙方（蓋章）日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工總承包合同2.后期資產(chǎn)管理協(xié)議3.預(yù)付款支付憑證4.進(jìn)度款支付憑證5.竣工款支付憑證6.保修金支付憑證7.費用結(jié)算單8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.修改和補充協(xié)議12.協(xié)作會議紀(jì)要13.工程進(jìn)度報告14.資產(chǎn)管理報告15.相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供施工條件的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定按時、按質(zhì)、按量完成工程的，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行后期資產(chǎn)管理的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)