2024年版物業(yè)清潔雇傭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)清潔雇傭合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為物業(yè)所有權人或合法使用權人1.4乙方為清潔服務提供方第二條：清潔服務內(nèi)容2.1乙方負責的清潔區(qū)域2.2清潔服務內(nèi)容包括但不限于2.2.1地面清潔2.2.2窗戶清潔2.2.3公共設施清潔2.2.4垃圾收集與處理2.2.5綠化區(qū)域清潔第三條：服務時間及周期3.1清潔服務時間為每周七天3.2乙方需按照甲方指定的時間進行服務3.3特殊情況下的服務調(diào)整需雙方協(xié)商一致第四條：服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方提供的清潔標準進行服務4.2乙方應使用甲方提供的清潔設備及清潔劑4.3乙方應保證清潔服務的質(zhì)量，如有不符合標準的情況，甲方有權要求乙方整改第五條：費用及支付5.1乙方向甲方提供的清潔服務費用為人民幣____元整5.2費用支付周期為每月一次5.3甲方應在每月的第一個工作日支付當月費用5.4乙方提供服務期間，如遇價格上漲，需雙方協(xié)商一致后調(diào)整第六條：合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第七條：違約責任7.1如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金7.2如甲方未能按照約定支付費用，乙方有權終止合同第八條：不可抗力8.1因不可抗力導致乙方無法提供服務，乙方不承擔責任8.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等第九條：合同變更9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十條：解除合同10.1合同解除需雙方協(xié)商一致10.2解除合同后，乙方應按照甲方要求完成剩余服務第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的終止和解除應書面確認，并通知對方第十三條：其他約定13.1雙方對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方披露13.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱：×××清潔服務公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3甲方為物業(yè)所有權人或合法使用權人，享有該物業(yè)的合法使用權和管理權。1.4乙方為清潔服務提供方，具備清潔服務的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。第二條：清潔服務內(nèi)容2.1乙方負責的清潔區(qū)域包括：樓道、電梯、大廳、衛(wèi)生間、陽臺、窗戶等公共區(qū)域。2.2清潔服務內(nèi)容包括但不限于：2.2.1地面清潔：每日對樓道、電梯、大廳等公共區(qū)域進行掃地、拖地，保持地面干凈整潔。2.2.2窗戶清潔：每周對窗戶進行一次內(nèi)外清潔，保持窗戶透明明亮。2.2.3公共設施清潔：每日對公共衛(wèi)生間、陽臺等公共設施進行清潔，保持設施干凈衛(wèi)生。2.2.4垃圾收集與處理：每日對公共區(qū)域產(chǎn)生的垃圾進行收集和分類，并按時運送至垃圾處理場。2.2.5綠化區(qū)域清潔：每周對綠化區(qū)域進行一次清潔，包括修剪綠化植物、清理綠化帶等。第三條：服務時間及周期3.1清潔服務時間為每周七天，每天工作時間分別為上午7點至下午6點。3.2乙方需按照甲方指定的時間進行服務，如有特殊情況，需提前一天通知甲方協(xié)商調(diào)整。3.3特殊情況下的服務調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確說明。第四條：服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方提供的清潔標準進行服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2乙方應使用甲方提供的清潔設備及清潔劑，如乙方清潔設備或清潔劑不符合甲方要求，需提前告知甲方并整改。4.3乙方應保證清潔服務的質(zhì)量，如有不符合標準的情況，甲方有權要求乙方整改并在規(guī)定時間內(nèi)重新提供服務。第五條：費用及支付5.1乙方向甲方提供的清潔服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），費用包含清潔人員工資、清潔劑、設備損耗等一切清潔服務相關費用。5.2費用支付周期為每月一次，甲方應在每月的第一個工作日支付當月費用。5.3甲方支付費用后，乙方應及時提供清潔服務，確保甲方物業(yè)的清潔衛(wèi)生。5.4乙方提供服務期間，如遇價格上漲，需雙方協(xié)商一致后調(diào)整，并在書面協(xié)議中明確說明。第六條：合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年，直至雙方書面解除合同。6.3在合同有效期內(nèi)，任何一方如欲提前終止或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事項。第八條：不可抗力8.1因不可抗力導致乙方無法提供服務，乙方不承擔責任。8.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為。8.3發(fā)生不可抗力事件時，乙方應立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。8.4雙方應根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第九條：合同變更9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2變更事項包括但不限于服務內(nèi)容、服務時間、費用等。9.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：解除合同10.1合同解除需雙方協(xié)商一致。10.2解除合同后，乙方應按照甲方要求完成剩余服務。10.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利和義務。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的終止和解除應書面確認，并通知對方。12.3合同終止或解除后，乙方應立即停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。13.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因特定原因需要第三方的協(xié)助、評估、監(jiān)督或其他形式的支持。第二條：第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.1.2甲方對乙方的服務質(zhì)量有異議，需要第三方進行評估或鑒定。2.1.3合同履行過程中，涉及到第三方權益，需要第三方參與協(xié)調(diào)。2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的其他情形。第三條：第三方選擇的程序3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2甲方乙方向選定的第三方提供必要的信息和文件，以便第三方進行工作。3.3第三方在介入過程中，應保持中立公正的態(tài)度，不受任何一方的不當影響。第四條：第三方的責任與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入工作。4.2第三方應對其提供的評估、鑒定、協(xié)調(diào)等結果負責，并承擔相應法律責任。4.3第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲方乙方向第三方支付費用后，第三方應及時提供服務，并開具相關發(fā)票。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他直接法律關系。6.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任，甲乙雙方對第三方的行為也不承擔責任。第七條：第三方介入的結果7.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的結果，協(xié)商解決爭議，繼續(xù)履行合同。第八條：第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確約定。8.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。8.3甲乙雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、信譽等因素，合理確定責任限額。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應由甲乙雙方共同決定。9.2第三方介入終止后，第三方應立即停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。第十條：違約責任10.1甲乙雙方應履行合同約定的義務，如違反合同導致第三方無法正常工作，應承擔違約責任。10.2第三方未按約定提供服務或違反合同約定，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的終止和解除應書面確認，并通知對方。12.3合同終止或解除后，第三方應立即停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。第十四條：附則14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務標準規(guī)范詳細描述清潔服務各項內(nèi)容的詳細要求和標準，包括地面清潔、窗戶清潔、公共設施清潔等。附件二：費用明細表詳細列出清潔服務費用的構成，包括人員工資、清潔劑費用、設備折舊費等。附件三：第三方介入流程指引詳細描述選擇第三方、第三方介入過程、介入結果的確認等流程。附件四：第三方責任限額確認書明確第三方在本合同中的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。附件五：合同履行監(jiān)督報告第三方根據(jù)合同履行情況提交的監(jiān)督報告，包括服務進度、服務質(zhì)量、存在的問題等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付清潔服務費用。2.乙方未按約定標準提供清潔服務。3.第三方未按約定時間提供評估、調(diào)解等服務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付費用的，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.乙方未按約定標準提供服務的，應根據(jù)實際情況進行整改，并承擔違約責任。3.第三方未按約定時間提供服務的，應支付違約金，并承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付清潔服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。滯納金的計算方式為：逾期支付金額的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權人或合法使用權人，享有物業(yè)的合法使用權和管理權。2.乙方：指清潔服務提供方，具備清潔服務的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同