2025版繼承房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版繼承房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2房產(chǎn)共有權(quán)情況1.2.1房產(chǎn)共有權(quán)人：_______1.2.2房產(chǎn)共有權(quán)比例：_______第二條：繼承關(guān)系確認(rèn)2.1繼承人名單2.1.1繼承人姓名：_______2.1.2繼承人身份證明：_______2.2繼承權(quán)確認(rèn)2.2.1繼承權(quán)來源：_______2.2.2繼承權(quán)證明文件：_______第三條：房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.1.1公平、合理分割3.1.2優(yōu)先考慮實(shí)際居住情況3.2房產(chǎn)分割方案3.2.1分割方式：_______3.2.2分割比例：_______3.2.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬第四條：共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更原因4.1.1房產(chǎn)分割4.1.2其他原因：_______4.2共有權(quán)變更方式4.2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.2共有權(quán)份額調(diào)整4.3共有權(quán)變更登記4.3.1登記機(jī)關(guān)：_______4.3.2登記材料：_______第五條：合同履行與支付5.1履行期限5.1.1房產(chǎn)分割完成時(shí)間：_______5.1.2共有權(quán)變更登記完成時(shí)間：_______5.2支付方式5.2.1房產(chǎn)分割費(fèi)用：_______5.2.2共有權(quán)變更登記費(fèi)用：_______5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)分割違約責(zé)任6.1.1未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割：_______6.1.2分割方案不符合約定：_______6.2共有權(quán)變更違約責(zé)任6.2.1未按約定時(shí)間完成共有權(quán)變更登記：_______6.2.2共有權(quán)變更登記不符合約定：_______6.3其他違約責(zé)任6.3.1違約行為：_______6.3.2違約責(zé)任：_______第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決：_______7.2.2仲裁解決：_______7.2.3訴訟解決：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決：_______7.3.2仲裁解決：_______7.3.3訴訟解決：_______第八條：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約嚴(yán)重8.1.3法律法規(guī)規(guī)定8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)分割完成8.2.2共有權(quán)變更登記完成8.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)第九條：合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同備案9.2.1備案機(jī)關(guān)：_______9.2.2備案材料：_______9.2.3備案期限：_______第十條：合同附件10.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議10.2附件二：共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.1.3其他方式：_______11.2送達(dá)地址11.2.1收件人：_______11.2.2送達(dá)地址：_______11.2.3送達(dá)方式：_______第十二條：合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)允許12.2補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：_______12.2.2補(bǔ)充方式：_______第十三條：合同解除與終止后的處理13.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______13.1.2處理方式：_______13.2.1登記現(xiàn)狀：_______13.2.2處理方式：_______13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1事項(xiàng)內(nèi)容：_______13.3.2處理方式：_______第十四條：其他14.1合同未盡事宜14.1.1雙方另行協(xié)商解決14.1.2優(yōu)先適用法律法規(guī)14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋14.2.2本合同解釋權(quán)歸_______所有第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1房產(chǎn)評(píng)估1.2.2房產(chǎn)分割方案制定1.2.3法律咨詢與文件準(zhǔn)備1.2.4房產(chǎn)交易與過戶手續(xù)辦理1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)第二條：第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1雙方協(xié)商一致，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2在合同簽訂前，雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條：第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2合同雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方的責(zé)任劃分5.2.1中介方作為第三方介入的媒介，應(yīng)協(xié)助合同雙方與第三方達(dá)成合作意向。5.2.2中介方在第三方介入過程中，應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益。第六條：第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)6.1.1合同雙方可共同設(shè)立監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入的過程。6.1.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)由合同雙方共同指定的人員組成。6.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)6.2.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。6.2.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。7.1.2合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序7.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理剩余工作。第八條：合同變更與補(bǔ)充8.1第三方介入后的合同變更8.1.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充8.2.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。8.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬等。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)明確雙方對(duì)房產(chǎn)分割的共識(shí)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.繼承權(quán)證明文件要求：包括但不限于死亡證明、遺囑、繼承公證書等。說明：證明繼承人的身份和繼承權(quán)，是合同執(zhí)行的前提。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件。5.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、變更內(nèi)容等。說明：是房產(chǎn)共有權(quán)變更登記的必要文件。6.法律意見書要求：由律師出具，對(duì)合同合法性、房產(chǎn)分割的合法性等進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書為合同執(zhí)行提供法律保障。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、房產(chǎn)維修記錄等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割，但一方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)分割方案不符合約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)重新制定符合約定的分割方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若合同約定按照實(shí)際居住情況分割房產(chǎn)，但一方提出的方案未考慮居住情況，則應(yīng)重新制定方案。3.未按約定時(shí)間完成共有權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定6個(gè)月內(nèi)完成共有權(quán)變更登記，但一方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。4.共有權(quán)變更登記不符合約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)重新進(jìn)行共有權(quán)變更登記，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若合同約定共有權(quán)變更比例為50%，但一方未按約定比例變更，則應(yīng)重新登記。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方可要求第三方賠償損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版繼承房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂目的1.6合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三章繼承房產(chǎn)分割原則3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式3.4分割費(fèi)用3.5分割期限第四章共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更原因4.2共有權(quán)變更內(nèi)容4.3共有權(quán)變更程序4.4共有權(quán)變更登記4.5共有權(quán)變更費(fèi)用第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第六章履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約保證6.4履約違約責(zé)任6.5履約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.5爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除費(fèi)用8.4合同解除后處理8.5合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期9.5合同終止后處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同未盡事宜11.1合同未盡事宜約定11.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議11.3合同未盡事宜爭(zhēng)議解決第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版繼承房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更合同”。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方當(dāng)事人甲方（繼承人）：姓名：_______身份證號(hào)：_______乙方（繼承人）：姓名：_______身份證號(hào)：_______1.5合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在繼承房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)分割的公平、合理。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方繼承的房產(chǎn)所有權(quán)證明為______。2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況詳見附房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告由_______出具，評(píng)估價(jià)值為_______。第三章繼承房產(chǎn)分割原則3.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿原則。3.2分割比例房產(chǎn)分割比例為_______。3.3分割方式房產(chǎn)分割方式為_______。3.4分割費(fèi)用分割費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.5分割期限分割期限為_______。第四章共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更原因共有權(quán)變更原因?yàn)開______。4.2共有權(quán)變更內(nèi)容共有權(quán)變更內(nèi)容為_______。4.3共有權(quán)變更程序共有權(quán)變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.辦理變更登記手續(xù)；3.辦理共有權(quán)證書變更。4.4共有權(quán)變更登記共有權(quán)變更登記由_______辦理。4.5共有權(quán)變更費(fèi)用共有權(quán)變更費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由_______辦理。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由_______承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限為_______。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由_______承擔(dān)。第六章履約責(zé)任6.1履約義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2履約期限履約期限為_______。6.3履約保證雙方應(yīng)提供履約保證，保證合同履行。6.4履約違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.5履約爭(zhēng)議解決履約爭(zhēng)議解決方式為_______。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為_______。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為_______。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。7.5爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決；4.裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。8.4合同解除后處理1.解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)分割后的相關(guān)問題。8.5合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式為_______。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。9.5合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同未盡事宜11.1合同未盡事宜約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜爭(zhēng)議解決合同未盡事宜爭(zhēng)議解決方式為_______。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（繼承人）：姓名：_______身份證號(hào)：_______簽字：________________乙方（繼承人）：姓名：_______身份證號(hào)：_______簽字：________________第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（繼承人）：姓名：_______身份證號(hào)：_______簽字：________________乙方（繼承人）：姓名：_______身份證號(hào)：_______簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在本合同履行過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、共有權(quán)變更等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更過程中具有決策主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身需求做出合理決策。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：此條款明確甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，減輕乙方負(fù)擔(dān)，確保房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款保障乙方權(quán)益，防止甲方違約給乙方造成損失。1.4甲方信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，確保乙方在決策過程中充分了解房產(chǎn)狀況。說明：此條款要求甲方提供準(zhǔn)確信息，保障乙方在決策時(shí)的知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在本合同履行過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、共有權(quán)變更等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。說明：此條款確保乙方在房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更過程中具有決策主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身需求做出合理決策。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款保障甲方權(quán)益，防止乙方違約給甲方造成損失。2.3乙方信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，確保甲方在決策過程中充分了解房產(chǎn)狀況。說明：此條款要求乙方提供準(zhǔn)確信息，保障甲方在決策時(shí)的知情權(quán)。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在房產(chǎn)分割過程中，愿意購買甲方持有的房產(chǎn)份額，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障乙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)益，防止第三方惡意介入。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保在本合同履行過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)能力，保障合同履行質(zhì)量。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)責(zé)任，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露造成損失。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)；乙方未按合同約定履行共有權(quán)變更義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.繼承：指在繼承人去世后，其財(cái)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給法定繼承人或其他繼承人。2.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定或法定比例分割成若干部分，分別歸各自所有。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：要求違約方履行合同義務(wù)，如不履行，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。2.問題：房產(chǎn)分割方案無法達(dá)成一致。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：共有權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，確保手續(xù)齊全、合法。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如問題嚴(yán)重，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員之間因繼承房產(chǎn)產(chǎn)生分割和共有權(quán)變更需求。2.房產(chǎn)共有權(quán)人之間因個(gè)人原因需要變更共有權(quán)。3.房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房產(chǎn)分割和共有權(quán)變更過程中的法律糾紛解決。全文完。2024版繼承房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在繼承房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中能夠公平、合理地處理相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.繼承房產(chǎn)：指甲方依法繼承的房產(chǎn)；2.共有房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)；3.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按照各方份額分割成若干獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；4.共有權(quán)變更：指甲方與乙方在共有房產(chǎn)分割過程中，對(duì)共有權(quán)的變更。3.2關(guān)鍵詞解釋1.繼承：指依照法律規(guī)定，由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)；2.房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；4.分割：指將一個(gè)整體分割成若干部分；5.變更：指對(duì)原有權(quán)利、義務(wù)的修改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法繼承被繼承人的房產(chǎn)；2.甲方有義務(wù)與乙方及其他相關(guān)方協(xié)商解決房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜；3.甲方有義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法享有共有房產(chǎn)的權(quán)益；2.乙方有義務(wù)與甲方及其他相關(guān)方協(xié)商解決房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜；3.乙方有義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為共有房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，妥善解決房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中出現(xiàn)的問題；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同效力。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等；4.合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付；3.房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的滯納金，滯納金利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致共有權(quán)變更無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式；2.違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付違約金或賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解和仲裁地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地；3.訴訟法院為房產(chǎn)所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家利益、社會(huì)公共利益的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；2.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中涉及的法律、政策變化的知情權(quán)；2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更工作；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議書2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房產(chǎn)分割方案5.相關(guān)法律文件及證明材料6.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.補(bǔ)充協(xié)議8.違約金及賠償金額計(jì)算依據(jù)9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：