2024年集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1：拆遷人名稱及地址1.2：被拆遷人名稱及地址1.3：拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期第二條：拆遷房屋及土地情況2.1：被拆遷房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等2.2：被拆遷土地的面積、用途、使用權(quán)等第三條：拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式及支付方式3.2：安置補(bǔ)償方式及安置房面積、坐落等3.3：其他補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)第四條：拆遷安置期限4.1：拆遷安置房的交付使用時(shí)間4.2：拆遷人在安置房交付使用前應(yīng)提供的過(guò)渡措施第五條：違約責(zé)任5.1：拆遷人未按約定提供安置房的違約責(zé)任5.2：被拆遷人未按約定接受補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第七條：合同的生效、變更和解除7.1：本協(xié)議的生效條件7.2：本協(xié)議的變更條件7.3：本協(xié)議的解除條件第八條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式8.1：合同履行的地點(diǎn)8.2：合同履行的方式第九條：合同的份數(shù)9.1：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十條：其他約定10.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同附件11.1：被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件11.2：被拆遷土地的使用權(quán)證復(fù)印件第十二條：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.1：拆遷人聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.2：被拆遷人聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1：合同簽訂時(shí)間13.2：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：備注14.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1：拆遷人名稱及地址拆遷人：市YY區(qū)ZZ路1號(hào)，法定代表人：AA，聯(lián)系電話：BB。1.2：被拆遷人名稱及地址被拆遷人：CC省DD市EE區(qū)FF路2號(hào)，法定代表人：GG，聯(lián)系電話：HH。1.3：拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期：2024年4月1日。第二條：拆遷房屋及土地情況2.1：被拆遷房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等被拆遷房屋位于CC省DD市EE區(qū)FF路2號(hào)，結(jié)構(gòu)為住宅，房屋建筑面積為120平方米，使用性質(zhì)為住宅。2.2：被拆遷土地的面積、用途、使用權(quán)等被拆遷土地位于CC省DD市EE區(qū)FF路2號(hào)，土地面積為200平方米，用途為住宅用地，土地使用權(quán)人為被拆遷人。第三條：拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式及支付方式貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆遷房屋建筑面積×房屋單價(jià)+被拆遷土地面積×土地單價(jià)。貨幣補(bǔ)償金額為：120平方米×6000元/平方米+200平方米×4000元/平方米=840000元。貨幣補(bǔ)償金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.2：安置補(bǔ)償方式及安置房面積、坐落等安置補(bǔ)償方式為：提供同等面積的安置房。安置房面積為：120平方米。安置房坐落為：市YY區(qū)ZZ路3號(hào)。3.3：其他補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)其他補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：拆遷安置期限4.1：拆遷安置房的交付使用時(shí)間拆遷安置房交付使用時(shí)間為：2024年10月30日。4.2：拆遷人在安置房交付使用前應(yīng)提供的過(guò)渡措施拆遷人在安置房交付使用前應(yīng)提供臨時(shí)過(guò)渡住房，并支付臨時(shí)安置費(fèi)。第五條：違約責(zé)任5.1：拆遷人未按約定提供安置房的違約責(zé)任如拆遷人未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金比例×安置房總價(jià)。5.2：被拆遷人未按約定接受補(bǔ)償?shù)倪`約責(zé)任如被拆遷人未按約定接受補(bǔ)償，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接受補(bǔ)償天數(shù)×每日違約金比例×補(bǔ)償總價(jià)。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1：本協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2：本協(xié)議的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3：本協(xié)議的解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式8.1：合同履行的地點(diǎn)合同履行的地點(diǎn)為：市YY區(qū)ZZ路1號(hào)。8.2：合同履行的方式合同履行方式為：雙方按照本協(xié)議約定的條款和條件，互相履行合同義務(wù)。第九條：合同的份數(shù)9.1：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條：其他約定10.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條：合同附件11.1：被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2：被拆遷土地的使用權(quán)證復(fù)印件。第十二條：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.1：拆遷人聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：AAA，聯(lián)系電話：BBB。12.2：被拆遷人聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：CCC，聯(lián)系電話：DDD。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1：合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：2024年4月1日。13.2：合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：市YY區(qū)ZZ路1號(hào)。第十四條：備注14.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，參與合同履行并起到協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估等作用的單位或個(gè)人。15.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：提供房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)被拆遷房屋和土地進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)補(bǔ)償金額進(jìn)行審計(jì)，確保補(bǔ)償?shù)墓?。?）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)整個(gè)拆遷補(bǔ)償過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方合法權(quán)益。第十六條：第三方介入后的合同履行16.1：第三方介入后的合同變更當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)結(jié)果等，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。16.2：第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照第三方的建議和指導(dǎo)，履行合同義務(wù)，包括但不限于支付補(bǔ)償金、提供安置房等。第十七條：第三方的責(zé)任及限額17.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2：第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)于因其失職、瀆職等原因?qū)е碌募滓曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方在本次介入過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1：第三方的獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的操控和影響。18.2：第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保拆遷補(bǔ)償過(guò)程的順利進(jìn)行。18.3：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的終止條件19.1：第三方介入的終止條件當(dāng)拆遷補(bǔ)償工作完成后，第三方介入的條件消失，第三方不再參與合同履行。19.2：第三方介入終止后的合同處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第二十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決20.1：第三方違約責(zé)任第三方未按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。20.2：甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。20.3：爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：其他約定21.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二十二條：合同的生效、變更和解除22.1：本協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2：本協(xié)議的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.3：本協(xié)議的解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十三條：合同的份數(shù)23.1：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：被拆遷土地的使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：土地評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：安置房交付確認(rèn)書(shū)附件7：搬遷費(fèi)支付憑證附件8：臨時(shí)安置費(fèi)支付憑證附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、面積等。2.被拆遷土地的使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)人的信息、土地坐落、面積等。3.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償金額等。4.土地評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地的價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償金額等。5.審計(jì)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)補(bǔ)償金額進(jìn)行審計(jì)，確保補(bǔ)償?shù)墓浴?.安置房交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)安置房交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等。7.搬遷費(fèi)支付憑證：證明搬遷費(fèi)的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。8.臨時(shí)安置費(fèi)支付憑證：證明臨時(shí)安置費(fèi)的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件和資料：包括政策文件、審批文件、合同履行過(guò)程中的通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時(shí)間交付安置房。示例說(shuō)明：如果拆遷人未能在2024年10月30日前交付安置房，則應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.拆遷人未按約定提供臨時(shí)過(guò)渡住房或未支付臨時(shí)安置費(fèi)。示例說(shuō)明：如果拆遷人未能提供臨時(shí)過(guò)渡住房或未支付臨時(shí)安置費(fèi)，則應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。3.被拆遷人未按約定接受補(bǔ)償。示例說(shuō)明：如果被拆遷人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受補(bǔ)償，則應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：延遲履行天數(shù)×每日違約金比例×違約金計(jì)算基數(shù)。2.賠償責(zé)任的計(jì)算方式為：賠償金額=甲乙方的實(shí)際損失金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“拆遷人”指的是依法取得拆遷許可的單位或個(gè)人。2.本合同中的“被拆遷人”指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人。3.本合同中的“第三方”指的是本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的單位或個(gè)人。4.“房產(chǎn)證”是指《房屋所有權(quán)證》