2024版臨街雙層鋪面出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版臨街雙層鋪面出租合同書本合同目錄一覽1.租賃鋪面及面積1.1鋪面位置及建筑結(jié)構(gòu)1.2鋪面面積及使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期及時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間5.使用及經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營范圍5.2禁止使用的條款5.3裝修及改造要求6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除或終止13.3雙方約定的其他事項14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面及面積1.1鋪面位置及建筑結(jié)構(gòu)1.2鋪面面積及使用范圍租賃鋪面的面積為____平方米，承租方有權(quán)使用該鋪面進行商業(yè)活動。鋪面內(nèi)部有____個入口，出口位于____。鋪面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前____個月簽署書面續(xù)約通知。第三條租金及支付方式3.1月租金金額鋪面的月租金為人民幣____元。3.2租金支付周期及時間租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每個月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，每____年調(diào)整一次，調(diào)整時間為____年。第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)支付人民幣____元作為押金。4.2押金支付時間承租方應(yīng)在簽署合同后____天內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，于____天內(nèi)退還剩余押金給承租方。第五條使用及經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營范圍承租方可在租賃鋪面內(nèi)進行____（經(jīng)營范圍）的活動。5.2禁止使用的條款承租方不得在租賃鋪面內(nèi)進行____等活動。5.3裝修及改造要求承租方在進行裝修和改造時，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。裝修和改造不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)和安全性能。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責維護租賃鋪面的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，確保鋪面符合____等相關(guān)安全標準。6.2承租方維修責任承租方負責維護和保養(yǎng)鋪面內(nèi)部設(shè)施，包括照明、空調(diào)、水電等。6.3維修費用承擔因維修導(dǎo)致的費用由____方承擔。第七條保險責任7.1承租方保險責任承租方應(yīng)為自己及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于____保險。7.2出租方保險責任出租方應(yīng)為自己及租賃鋪面購買相應(yīng)的保險，包括但不限于____保險。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____天內(nèi)通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要解除合同。9.2解除合同的通知期限出租方或承租方欲解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責任承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的機構(gòu)。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同的解除或終止合同的解除或終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3雙方約定的其他事項雙方還可約定其他事項，包括但不限于合同的延期、增補條款等。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件1)雙方簽字（或蓋章）；2)承租方支付押金和首期租金；3)出租方提供租賃鋪面及相關(guān)設(shè)施。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪面平面圖詳細說明：該附件應(yīng)包括租賃鋪面的詳細布局和平面圖，標明各個區(qū)域的使用范圍和設(shè)施分布。附件二：租賃鋪面設(shè)施清單詳細說明：該附件應(yīng)列出鋪面內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃鋪面維修保養(yǎng)記錄詳細說明：該附件應(yīng)記錄鋪面自出租以來的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容和維修人員的資質(zhì)。附件四：租賃鋪面保險單據(jù)詳細說明：該附件應(yīng)包括租賃鋪面的保險單據(jù)，證明鋪面已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，并符合合同約定的保險要求。附件五：租賃鋪面租金支付記錄詳細說明：該附件應(yīng)記錄承租方自租賃開始以來的所有租金支付情況，包括支付的時間、金額和支付方式。附件六：租賃鋪面押金支付記錄詳細說明：該附件應(yīng)記錄承租方支付押金的時間和金額，以及押金的退還情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：承租方未按約定時間支付租金責任認定：承租方應(yīng)按約定的時間支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如果承租方在約定的租金支付時間內(nèi)未能支付租金，則出租方有權(quán)按約定收取違約金。違約行為二：出租方未按約定時間提供租賃鋪面責任認定：出租方應(yīng)按約定的時間提供租賃鋪面，如未按時提供，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租方在約定的提供鋪面時間內(nèi)未能提供鋪面，則承租方有權(quán)按約定收取違約金。違約行為三：承租方未按約定使用租賃鋪面責任認定：承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃鋪面，如未按約定使用，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果承租方在使用鋪面時進行了未經(jīng)同意的改造，則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并按約定收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃合同解釋：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，約定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞二：違約金解釋：違約金是違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。應(yīng)用：本合同中約定了租金支付違約金和提供鋪面違約金的具體金額和計算