二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金安全監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金安全監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2銷(xiāo)售面積及價(jià)格2.3交付使用條件及時(shí)間3.銷(xiāo)售方式及流程3.1銷(xiāo)售方式3.2銷(xiāo)售流程3.3付款方式及時(shí)間4.回款資金安全監(jiān)管4.1回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2回款資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3回款資金監(jiān)管流程5.房地產(chǎn)項(xiàng)目備案及驗(yàn)收5.1備案手續(xù)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限及方式6.2履行過(guò)程中的變更6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2其他附件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同解釋及適用法律12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1回款資金處理13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付13.3合同解除或終止后的其他事宜14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目類(lèi)型]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2銷(xiāo)售面積及價(jià)格銷(xiāo)售面積：[銷(xiāo)售面積]銷(xiāo)售單價(jià)：[銷(xiāo)售單價(jià)]銷(xiāo)售總額：[銷(xiāo)售總額]2.3交付使用條件及時(shí)間交付條件：[交付條件]交付時(shí)間：[交付時(shí)間]3.銷(xiāo)售方式及流程3.1銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售方式：[銷(xiāo)售方式]3.2銷(xiāo)售流程銷(xiāo)售流程：[銷(xiāo)售流程]3.3付款方式及時(shí)間付款方式：[付款方式]付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.回款資金安全監(jiān)管4.1回款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.2回款資金監(jiān)管賬戶(hù)監(jiān)管賬戶(hù)：[監(jiān)管賬戶(hù)信息]4.3回款資金監(jiān)管流程監(jiān)管流程：[監(jiān)管流程]5.房地產(chǎn)項(xiàng)目備案及驗(yàn)收5.1備案手續(xù)備案手續(xù)：[備案手續(xù)]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限及方式履行期限：[履行期限]履行方式：[履行方式]6.2履行過(guò)程中的變更變更程序：[變更程序]6.3違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：[違約責(zé)任]處理方式：[處理方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：依據(jù)[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件]9.3合同解除或終止后的處理解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的具體處理措施]10.合同生效及備案10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行合同備案。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料附件1：[房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單]11.2其他附件附件2：[其他相關(guān)附件清單]12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]保密期限：[保密期限]12.2通知方式及送達(dá)地址通知方式：[通知方式]送達(dá)地址：[送達(dá)地址]12.3合同解釋及適用法律合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢员竞贤瑸闇?zhǔn)。適用法律：本合同適用[適用法律]。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序修改程序：任何一方提出合同修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容：[合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容]14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字蓋章：乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字蓋章：14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因1.為保證房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的順利履行，提高交易效率；2.為確?；乜钯Y金安全，引入專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，引入調(diào)解機(jī)構(gòu)；4.為提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)和合同約定；2.按時(shí)、保質(zhì)完成其服務(wù)內(nèi)容；3.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。16.2第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)1.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)；3.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密保密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]。18.3責(zé)任限額賠償1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。19.第三方介入合同的變更19.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由甲乙雙方與第三方簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件1.第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方完成的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證書(shū)3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程施工許可證5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證6.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙7.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度表8.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)附件2：其他相關(guān)附件1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同4.回款資金監(jiān)管協(xié)議5.第三方介入?yún)f(xié)議6.合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議7.合同解除或終止協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)；3.附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致回款資金安全受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金額為[賠償金額]。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額為[賠償金額]。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定及時(shí)通知甲方關(guān)于房屋交付或付款的相關(guān)事宜，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金安全監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目規(guī)模2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷(xiāo)售面積及價(jià)格3.1銷(xiāo)售面積3.2銷(xiāo)售單價(jià)3.3總銷(xiāo)售金額3.4付款方式3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.回款資金安全監(jiān)管9.1回款資金監(jiān)管方式9.2回款資金監(jiān)管賬戶(hù)9.3回款資金監(jiān)管期限9.4回款資金監(jiān)管責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：人民幣壹億元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199003071.2.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)代理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)資本：人民幣伍佰萬(wàn)元1.3.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：06第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目用途：居住2.5項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率%，停車(chē)位個(gè)，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有游泳池、健身房、幼兒園等第三條銷(xiāo)售面積及價(jià)格3.1銷(xiāo)售面積：平方米3.2銷(xiāo)售單價(jià)：人民幣元/平方米3.3總銷(xiāo)售金額：人民幣萬(wàn)元3.4付款方式：分期付款3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前天內(nèi)付清第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月10日4.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效4.3合同生效時(shí)間：2024年3月11日第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后天內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商5.4驗(yàn)收不合格的處理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年6.2售后服務(wù)內(nèi)容：房屋保修期內(nèi)，因開(kāi)發(fā)商原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修6.3售后服務(wù)責(zé)任：開(kāi)發(fā)商設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理買(mǎi)受人的售后服務(wù)事宜第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第九條回款資金安全監(jiān)管9.1回款資金監(jiān)管方式：回款資金由第三方支付平臺(tái)監(jiān)管，確保資金安全9.2回款資金監(jiān)管賬戶(hù)：設(shè)立專(zhuān)用的監(jiān)管賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：056開(kāi)戶(hù)行：銀行分行9.3回款資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢9.4回款資金監(jiān)管責(zé)任：第三方支付平臺(tái)對(duì)回款資金的安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用第十條合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并處理剩余事宜第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容的11.2合同變更程序：變更合同需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并處理剩余事宜第十三條其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃表、售后服務(wù)承諾等第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月10日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、支付平臺(tái)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)在合同當(dāng)事人的一致同意下進(jìn)行，且第三方的介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1確保合同履行的公正性和透明度；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3增強(qiáng)合同履行的安全保障。2.2第三方介入的程序：2.2.1當(dāng)事人雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致；2.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不負(fù)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提出合理化的建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的%；4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方對(duì)合同其他相關(guān)方負(fù)責(zé)，相關(guān)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)合同其他相關(guān)方造成損失的，相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的更換及退出6.1第三方的更換：6.1.1當(dāng)事人雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.2第三方更換后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效。6.2第三方的退出：6.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知當(dāng)事人雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.2第三方退出后，當(dāng)事人雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新確定第三方介入事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。附件說(shuō)明：用于確保買(mǎi)受人按時(shí)付款，開(kāi)發(fā)商按時(shí)交付房屋。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果和整改要求。附件說(shuō)明：用于證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求整改。4.售后服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：列出開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任。附件說(shuō)明：保障買(mǎi)受人在房屋使用過(guò)程中遇到問(wèn)題的解決途徑。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，逾期付款超過(guò)天，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。示例：買(mǎi)受人未在約定付款日期支付首付款，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付違約金，逾期交付超過(guò)天，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。示例：開(kāi)發(fā)商未在約定交付日期交付房屋，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按照協(xié)議要求進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致買(mǎi)受人資金損失，應(yīng)賠償人民幣萬(wàn)元。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方協(xié)商決定延期交付。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金安全監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同條款3.1銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.2房地產(chǎn)交付時(shí)間3.3房地產(chǎn)交付條件3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.5房地產(chǎn)質(zhì)量保證4.回款資金安全監(jiān)管協(xié)議4.1回款資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2回款資金監(jiān)管期限4.3回款資金監(jiān)管方式4.4回款資金監(jiān)管責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告9.4其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更及補(bǔ)充程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行期間的其他約定14.2合同執(zhí)行期間的其他責(zé)任14.3合同執(zhí)行期間的其他義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同條款3.1銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式銷(xiāo)售價(jià)格：[具體銷(xiāo)售價(jià)格]支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.2房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]3.3房地產(chǎn)交付條件交付條件：[具體交付條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：[具體產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間、流程及費(fèi)用]3.5房地產(chǎn)質(zhì)量保證質(zhì)量保證：[具體質(zhì)量保證期限、內(nèi)容、責(zé)任]4.回款資金安全監(jiān)管協(xié)議4.1回款資金監(jiān)管賬戶(hù)監(jiān)管賬戶(hù)：[具體監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)及開(kāi)戶(hù)行]4.2回款資金監(jiān)管期限監(jiān)管期限：[具體監(jiān)管期限]4.3回款資金監(jiān)管方式監(jiān)管方式：[具體監(jiān)管方式，如第三方監(jiān)管、銀行監(jiān)管等]4.4回款資金監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管責(zé)任：[具體監(jiān)管責(zé)任分配]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]5.2合同生效條件生效條件：[具體生效條件，如雙方簽字蓋章等]5.3合同生效時(shí)間生效時(shí)間：[具體生效日期]6.合同解除及終止6.1合同解除條件解除條件：[具體解除條件，如一方違約等]6.2合同終止條件終止條件：[具體終止條件，如房屋交付完畢等]6.3合同解除及終止程序解除及終止程序：[具體解除及終止程序，如通知對(duì)方、辦理手續(xù)等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如仲裁委員會(huì)、法院等]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等步驟]9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件一：[房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件]9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二：[房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件]9.3房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告附件三：[房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件]9.4其他相關(guān)文件附件四：[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件變更條件：[具體合同變更條件，如雙方協(xié)商一致等]10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容：[具體合同補(bǔ)充內(nèi)容，如增加條款、修改條款等]10.3合同變更及補(bǔ)充程序變更及補(bǔ)充程序：[具體合同變更及補(bǔ)充程序，包括通知對(duì)方、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等]11.合同解除及終止11.1合同解除條件解除條件：[具體合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同終止條件終止條件：[具體合同終止條件，如合同履行完畢、合同期限屆滿(mǎn)等]11.3合同解除及終止程序解除及終止程序：[具體合同解除及終止程序，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：[具體違約情形，如未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]12.3違約賠償計(jì)算方法賠償計(jì)算方法：[具體違約賠償計(jì)算方法，如按日計(jì)算違約金、按損失比例賠償?shù)萞13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如仲裁委員會(huì)、法院等]13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等步驟]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行期間的其他約定其他約定：[具體合同執(zhí)行期間的其他約定事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]14.2合同執(zhí)行期間的其他責(zé)任其他責(zé)任：[具體合同執(zhí)行期間的其他責(zé)任，如遵守法律法規(guī)、維護(hù)雙方利益等]14.3合同執(zhí)行期間的其他義務(wù)其他義務(wù)：[具體合同執(zhí)行期間的其他義務(wù)，如按時(shí)支付費(fèi)用、按時(shí)履行合同等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷(xiāo)售；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格評(píng)估與確定；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律事務(wù)處理；5.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；3.第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；4.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1協(xié)議變更若需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方及第三方