二零二五年度房屋買賣合同范本：售后服務(wù)承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本：售后服務(wù)承諾本合同目錄一覽1.售后服務(wù)承諾概述1.1售后服務(wù)承諾的范圍1.2售后服務(wù)承諾的有效期限1.3售后服務(wù)承諾的適用對(duì)象1.4售后服務(wù)承諾的變更與終止2.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋質(zhì)量保證2.3房屋維修服務(wù)2.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5房屋環(huán)境維護(hù)2.6房屋使用指導(dǎo)2.7房屋安全警示3.售后服務(wù)流程3.1售后服務(wù)申請(qǐng)3.2售后服務(wù)響應(yīng)3.3售后服務(wù)實(shí)施3.4售后服務(wù)驗(yàn)收3.5售后服務(wù)費(fèi)用4.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4責(zé)任追究與賠償5.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決期限6.售后服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)6.1適用法律法規(guī)6.2法律法規(guī)變更6.3法律法規(guī)解釋7.售后服務(wù)資料與信息7.1資料提供要求7.2信息查詢方式7.3信息更新與維護(hù)8.售后服務(wù)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付責(zé)任9.售后服務(wù)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.售后服務(wù)合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.售后服務(wù)合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的制定11.2補(bǔ)充條款的效力11.3補(bǔ)充條款的修改12.售后服務(wù)合同附件12.1附件一：售后服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.3附件三：房屋維修記錄表12.4附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.售后服務(wù)合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.售后服務(wù)合同生效與備案第一部分：合同如下：1.售后服務(wù)承諾概述1.1售后服務(wù)承諾的范圍本合同項(xiàng)下的售后服務(wù)承諾包括但不限于房屋交付后的質(zhì)量保證、維修服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、使用指導(dǎo)和安全警示等方面。1.2售后服務(wù)承諾的有效期限本售后服務(wù)承諾自房屋交付之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。1.3售后服務(wù)承諾的適用對(duì)象1.4售后服務(wù)承諾的變更與終止乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)售后服務(wù)承諾進(jìn)行調(diào)整，但需提前書(shū)面通知甲方。除法定或約定的原因外，任何一方不得單方面終止售后服務(wù)承諾。2.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)備齊全。2.2房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并在交付后一年內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。2.3房屋維修服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理房屋維修事宜。甲方提出維修需求后，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并安排維修。2.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。2.5房屋環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境的維護(hù)，包括綠化、保潔、排水等，確保環(huán)境整潔、美觀。2.6房屋使用指導(dǎo)乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，指導(dǎo)甲方正確使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保障甲方合法權(quán)益。2.7房屋安全警示乙方對(duì)房屋存在的安全隱患進(jìn)行警示，并定期進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。3.售后服務(wù)流程3.1售后服務(wù)申請(qǐng)甲方需通過(guò)書(shū)面形式向乙方提出售后服務(wù)申請(qǐng)，包括維修需求、設(shè)施設(shè)備故障等。3.2售后服務(wù)響應(yīng)乙方在接到甲方售后服務(wù)申請(qǐng)后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，明確維修時(shí)間、維修人員等信息。3.3售后服務(wù)實(shí)施乙方按照甲方提出的售后服務(wù)申請(qǐng)，安排人員進(jìn)行維修、維護(hù)等工作。3.4售后服務(wù)驗(yàn)收維修、維護(hù)完成后，甲方需對(duì)維修、維護(hù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)問(wèn)題已得到解決。3.5售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方需支付乙方因維修、維護(hù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任乙方保證房屋質(zhì)量，履行售后服務(wù)承諾，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、賠償?shù)蓉?zé)任。4.2買方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，配合乙方進(jìn)行維修、維護(hù)等工作。4.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4責(zé)任追究與賠償因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題或損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序，提交相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.4爭(zhēng)議解決期限本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，最長(zhǎng)不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。6.售后服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)6.1適用法律法規(guī)本合同項(xiàng)下的售后服務(wù)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2法律法規(guī)變更如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本售后服務(wù)承諾相應(yīng)調(diào)整。6.3法律法規(guī)解釋本合同項(xiàng)下的法律法規(guī)解釋，以國(guó)家正式發(fā)布的規(guī)定為準(zhǔn)。8.售后服務(wù)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付時(shí)間維修、維護(hù)工作完成后，甲方應(yīng)在乙方提供的費(fèi)用清單上簽字確認(rèn)，并于次日起三個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付售后服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。9.售后服務(wù)合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）一方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除本售后服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。已支付的售后服務(wù)費(fèi)用不予退還。10.售后服務(wù)合同終止10.1合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）本合同約定的售后服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。已支付的售后服務(wù)費(fèi)用不予退還。11.售后服務(wù)合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的制定本合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后制定，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款的效力與本合同其他條款同等，如與本合同其他條款沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.3補(bǔ)充條款的修改補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.售后服務(wù)合同附件12.1附件一：售后服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明了售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費(fèi)用及責(zé)任等。12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件二為乙方出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確了房屋質(zhì)量保證期限及維修范圍。12.3附件三：房屋維修記錄表附件三為房屋維修記錄表，記錄了維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。12.4附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四為房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、型號(hào)等信息。13.售后服務(wù)合同簽署13.1簽署主體本售后服務(wù)合同由甲方、乙方授權(quán)代表簽署。13.2簽署程序本售后服務(wù)合同簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)出示有效身份證明文件，并在合同上簽字或蓋章。13.3簽署日期本售后服務(wù)合同簽署日期為本合同簽署日期。14.售后服務(wù)合同生效與備案14.1合同生效本售后服務(wù)合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案本售后服務(wù)合同需報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立或共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同項(xiàng)下的職責(zé)，不包括本合同項(xiàng)下甲方或乙方的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定，但不得超過(guò)其服務(wù)合同總價(jià)的一定比例，如不超過(guò)10%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任認(rèn)定如第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償應(yīng)按照其服務(wù)合同約定的賠償方式和賠償金額進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由其服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同要求與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由其服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同要求與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如監(jiān)理方、咨詢方等）的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定，各方應(yīng)按照各自服務(wù)合同的要求進(jìn)行合作。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1通知義務(wù)甲乙雙方在選定第三方后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并告知第三方介入的原因和目的。20.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，共同保證合同的順利履行。20.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。20.4第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題，包括但不限于合同變更、責(zé)任劃分等。20.5第三方保密第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)21.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方賠償責(zé)任第三方賠償責(zé)任按照其服務(wù)合同約定的賠償方式和賠償金額進(jìn)行。21.3第三方責(zé)任追償如第三方不能履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。22.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費(fèi)用及責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由乙方出具，明確房屋質(zhì)量保證期限、維修范圍及維修責(zé)任等，并由乙方簽字或蓋章。3.附件三：房屋維修記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、型號(hào)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、解除后的責(zé)任劃分、后續(xù)事宜處理等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付售后服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付10000元售后服務(wù)費(fèi)用，但至2024年1月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：售后服務(wù)承諾1本合同目錄一覽1.1售后服務(wù)承諾概述1.2售后服務(wù)期限1.3售后服務(wù)范圍1.4售后服務(wù)內(nèi)容1.5售后服務(wù)責(zé)任1.6售后服務(wù)費(fèi)用1.7售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間1.8售后服務(wù)流程1.9售后服務(wù)糾紛解決1.10售后服務(wù)保密條款1.11售后服務(wù)變更和終止1.12售后服務(wù)通知1.13售后服務(wù)法律適用1.14售后服務(wù)爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條售后服務(wù)承諾概述1.1.2出賣人承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。1.1.3本服務(wù)承諾的履行不改變買賣雙方在房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。第二條售后服務(wù)期限2.1出賣人自房屋交付之日起，提供為期三年的售后服務(wù)。2.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，不得延長(zhǎng)或縮短。第三條售后服務(wù)范圍3.1出賣人提供的售后服務(wù)范圍包括但不限于：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保證；3.1.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；3.1.3房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修工程的保修；3.1.4房屋門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的保修。第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1在售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修；4.1.2對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行保修；4.1.3對(duì)房屋基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；4.1.4對(duì)房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供咨詢和幫助。第五條售后服務(wù)責(zé)任5.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)維修和賠償責(zé)任；5.2出賣人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)；5.3出賣人應(yīng)在接到買受人通知后，及時(shí)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。第六條售后服務(wù)費(fèi)用6.1出賣人提供的售后服務(wù)費(fèi)用包含在房屋買賣價(jià)格中，買受人無(wú)需另行支付；6.2如因買受人使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，其維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.1出賣人應(yīng)在接到買受人通知后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修；7.2對(duì)于緊急情況，出賣人應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)；7.3出賣人應(yīng)確保維修工作在合理時(shí)間內(nèi)完成。第一條售后服務(wù)流程8.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出賣人；8.2出賣人接到通知后，應(yīng)核實(shí)問(wèn)題并制定維修方案；8.3出賣人應(yīng)與買受人協(xié)商確定維修時(shí)間，并通知買受人；8.4出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行維修，并在維修完成后通知買受人驗(yàn)收；8.5買受人驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在維修記錄上簽字確認(rèn)。第二條售后服務(wù)糾紛解決9.1在售后服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三條售后服務(wù)保密條款10.1雙方對(duì)本服務(wù)承諾的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2保密期限自本服務(wù)承諾簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。第四條售后服務(wù)變更和終止11.1出賣人如需變更本服務(wù)承諾的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知買受人，并經(jīng)買受人同意；11.2任何一方違反本服務(wù)承諾的約定，導(dǎo)致售后服務(wù)無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本服務(wù)承諾；11.3本服務(wù)承諾的解除不影響雙方在房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。第五條售后服務(wù)通知12.1出賣人應(yīng)將售后服務(wù)的相關(guān)通知以書(shū)面形式送達(dá)買受人；12.2買受人應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便出賣人能夠及時(shí)通知。第六條售后服務(wù)法律適用13.1本服務(wù)承諾的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2任何因本服務(wù)承諾引起的或與本服務(wù)承諾有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院解決。第七條售后服務(wù)爭(zhēng)議解決方式14.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；14.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本服務(wù)承諾的約定，直至法院作出最終判決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.1.2第三方介入是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，因售后服務(wù)、質(zhì)量爭(zhēng)議、維修需求等原因，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的申請(qǐng)與程序2.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。2.1.2雙方應(yīng)在接到通知后，共同決定是否同意第三方介入，以及選擇合適的第三方。2.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在協(xié)議中明確。3.1.3第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在房屋買賣合同中約定的保修責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利的界定獲取必要的信息和資料；進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)；提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；要求甲乙雙方配合其工作。按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助；保證服務(wù)質(zhì)量，確保其工作不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成額外損失；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)甲乙雙方的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)自身提供服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)房屋本身的瑕疵和缺陷承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和建議的執(zhí)行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可重新選擇第三方介入或自行處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，或由協(xié)議中約定的責(zé)任方承擔(dān)。7.1.2如協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則第三方介入的費(fèi)用原則上由提出介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是本服務(wù)承諾的基礎(chǔ)。2.附件二：售后服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)期限、范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間、流程、糾紛解決等條款。附件說(shuō)明：本附件為本服務(wù)承諾的具體內(nèi)容，是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果、維修費(fèi)用等記錄。附件說(shuō)明：本附件用于記錄維修過(guò)程，作為售后服務(wù)履行情況的證明。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等條款。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照本服務(wù)承諾的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供售后服務(wù)。示例說(shuō)明：出賣人未在房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行首次保養(yǎng)，視為違約。2.違約行為：買受人未按照約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)根據(jù)本服務(wù)承諾的約定，按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：買受人未在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付維修費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未按照協(xié)議約定完成維修工作，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方信息。示例說(shuō)明：出賣人泄露買受人個(gè)人信息，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)相關(guān)信息保密。示例說(shuō)明：買受人泄露出賣人商業(yè)機(jī)密，視為違約。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：售后服務(wù)承諾2本合同目錄一覽1.1售后服務(wù)承諾概述1.2售后服務(wù)期限1.3售后服務(wù)范圍1.4售后服務(wù)內(nèi)容1.5售后服務(wù)費(fèi)用1.6售后服務(wù)流程1.7售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間1.8售后服務(wù)責(zé)任承擔(dān)1.9售后服務(wù)爭(zhēng)議解決1.10售后服務(wù)保密條款1.11售后服務(wù)變更與解除1.12售后服務(wù)終止條件1.13售后服務(wù)其他約定1.14合同附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條售后服務(wù)承諾概述1.1.1本合同項(xiàng)下的售后服務(wù)承諾是指賣方在房屋交付后，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備提供的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。1.1.2售后服務(wù)承諾適用于本合同約定的房屋，不包含因買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。1.1.3本承諾不構(gòu)成對(duì)房屋質(zhì)量的保證，賣方仍需按照房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條售后服務(wù)期限2.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至房屋所有權(quán)登記完畢之日止。2.2特殊情況下的售后服務(wù)期限，由雙方另行協(xié)商確定。第三條售后服務(wù)范圍3.1售后服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等方面的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.2售后服務(wù)范圍不包含因買方自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備而造成的損壞。第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1賣方應(yīng)提供房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。4.2賣方應(yīng)提供房屋設(shè)備設(shè)施的維修服務(wù)，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、電梯等。4.3賣方應(yīng)提供房屋外觀的清潔、保養(yǎng)服務(wù)。第五條售后服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無(wú)需支付任何費(fèi)用。5.2因買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)流程6.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并提供相關(guān)證明材料。6.2賣方在接到買方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定問(wèn)題原因。6.3賣方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題原因，采取相應(yīng)的維修措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第七條售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.1賣方應(yīng)在接到買方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。7.2對(duì)于一般性問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。7.3對(duì)于重大問(wèn)題或緊急情況，賣方應(yīng)在接到通知后立即采取維修措施，確保房屋安全和買方正常使用。第八條售后服務(wù)責(zé)任承擔(dān)8.1賣方對(duì)房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2賣方對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賣方對(duì)售后服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事故，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和事故責(zé)任認(rèn)定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第九條售后服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行售后服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條售后服務(wù)保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第十一條售后服務(wù)變更與解除11.1在售后服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е率酆蠓?wù)無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本承諾。11.2因不可抗力導(dǎo)致售后服務(wù)無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條售后服務(wù)終止條件12.1售后服務(wù)期限屆滿，本承諾自動(dòng)終止。12.2因買方違約導(dǎo)致本承諾無(wú)法繼續(xù)履行的，賣方有權(quán)解除本承諾。12.3雙方協(xié)商一致解除本承諾的，本承諾自解除之日起終止。第十三條售后服務(wù)其他約定13.1本承諾未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。13.2本承諾的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1.1需要專業(yè)評(píng)估或鑒定房屋質(zhì)量、價(jià)值等情況；15.2.1.2需要第三方監(jiān)理施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量；15.2.1.3需要第三方提供維修服務(wù)，解決房屋質(zhì)量問(wèn)題；15.2.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.1獲取必要的工作條件和信息；15.3.2.2根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃；15.3.2.3獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.5.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；15.5.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；15.5.3.3因第三方原因?qū)е碌暮?/p>