2024版房屋買賣合同一次性付款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同一次性付款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序第三條：價款及支付3.1房屋總價款3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序第五條：稅費承擔(dān)5.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)費用10.3戶口遷移第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方的身份證明11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的簽訂和保管12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同保管方式第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：法律適用和解釋14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋戶型：第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：2.2交付條件（1）符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備正常使用的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3驗收程序乙方應(yīng)在交付時對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后____日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第三條：價款及支付3.1房屋總價款雙方約定，標(biāo)的物的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：____。3.3支付時間（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金；（2）甲方辦理完房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付人民幣____元整；（3）剩余款項人民幣____元整，在交付房屋并驗收合格后支付。第四條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間雙方約定，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間為：4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序（1）甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請；（2）中心對提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，雙方繳納稅費；（3）繳納稅費后，中心為雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：稅費承擔(dān)5.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費（1）契稅：人民幣____元；（2）印花稅：人民幣____元；（3）其他稅費：人民幣____元。5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費（1）個人所得稅：人民幣____元；（2）營業(yè)稅：人民幣____元；（3）土地增值稅：人民幣____元；（4）其他稅費：人民幣____元。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除條件任何一方提出解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改的部分應(yīng)視為合同的一部分。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時質(zhì)量合格，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。具體維修范圍和期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)的物交付后，物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。具體費用及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣____元整作為違約金。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2買賣雙方的身份證明甲方應(yīng)向乙方提供其有效身份證明的原件及復(fù)印件。11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜在補(bǔ)充協(xié)議中約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂和保管12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為：12.3合同保管方式雙方同意將本合同正本各執(zhí)一份，副本送至相關(guān)政府部門備案。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：法律適用和解釋14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方有效身份證明的原件及復(fù)印件，用于核實雙方身份。附件說明：身份證明是核實買賣雙方身份的重要文件，以確保合同的合法性和有效性。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的約定，如維修責(zé)任、物業(yè)服務(wù)費用、戶口遷移等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同未盡事宜的補(bǔ)充，用以明確雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房屋；2.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.甲方未能按照約定支付房屋價款；4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付價款；5.乙方未能按照約定接收房屋；6.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%；3.雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。例如，如果房屋總價為100萬元，甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)繳納的稅費。4.營業(yè)稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)繳納的稅費。5.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)繳納的稅費。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)