二零二五年度大廈商場出租合同包含違約責任及賠償條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大廈商場出租合同包含違約責任及賠償條款本合同目錄一覽1.1出租方及承租方基本信息1.2出租物概述1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整1.6保證金1.7物業(yè)費及公共能耗費用1.8出租方義務1.9承租方義務1.10交付及驗收1.11使用范圍及禁止事項1.12維修及保養(yǎng)責任1.13違約責任及賠償條款1.14合同解除及終止1.15爭議解決1.16合同附件及補充協(xié)議1.17合同生效及變更1.18其他約定事項第一部分：合同如下：1.1出租方及承租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4承租方名稱：________________1.1.5承租方住所：________________1.1.6承租方法定代表人：________________1.2出租物概述1.2.1出租物名稱：________________1.2.2出租物地址：________________1.2.3出租物面積：________________平方米1.2.4出租物現(xiàn)狀：________________1.2.5出租物權(quán)屬證明文件：________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租金：人民幣____元/月1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付1.4租金支付方式1.4.1租金支付時間：每月____日1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：1.4.2.1銀行名稱：________________1.4.2.2賬戶名稱：________________1.4.2.3賬號：________________1.4.2.4開戶行：________________1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。1.5.2調(diào)整方式：按雙方協(xié)商的調(diào)整比例和調(diào)整時間進行。1.6保證金1.6.1保證金金額：人民幣____元1.6.2保證金支付時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)1.6.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在____日內(nèi)退還保證金。1.7物業(yè)費及公共能耗費用1.7.1物業(yè)費標準：按照出租方提供的物業(yè)管理收費標準執(zhí)行。1.7.2公共能耗費用：按實際使用量由承租方支付。1.8出租方義務1.8.1按合同約定交付出租物，確保出租物符合約定條件。1.8.2維護出租物的正常運行，確保出租物的安全。1.8.3按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務。1.9承租方義務1.9.1按合同約定支付租金、物業(yè)費及公共能耗費用。1.9.2保管使用出租物，確保出租物的安全。1.9.3不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.10交付及驗收1.10.1出租方應于合同約定的交付日期前將出租物交付承租方。1.10.2承租方應在交付之日起____日內(nèi)對出租物進行驗收，并簽署驗收報告。1.11使用范圍及禁止事項1.11.1承租方僅可用于經(jīng)營用途，不得用于其他非法活動。1.11.2禁止事項：不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)，不得從事危害出租物安全的活動。1.12維修及保養(yǎng)責任1.12.1出租物的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責，但屬于出租方責任的除外。1.12.2出租方負責出租物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.12.3承租方在租賃期間對出租物進行的任何裝修或改造，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自拆除或改變。1.13違約責任及賠償條款1.13.1承租方如未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付應繳租金的____%作為違約金。1.13.2承租方如擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。1.13.3承租方如違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔賠償責任。1.13.4出租方如未按約定交付出租物或提供相關(guān)設(shè)施，應承擔相應的違約責任。1.14合同解除及終止1.14.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.14.2出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：1.14.2.1承租方未按約定支付租金達____個月；1.14.2.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正；1.14.2.3承租方擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)；1.14.2.4出租方發(fā)現(xiàn)承租方從事違法活動。1.14.3合同解除后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。1.15爭議解決1.15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16合同附件及補充協(xié)議1.16.1.1出租物現(xiàn)狀說明；1.16.1.2物業(yè)管理服務協(xié)議；1.16.1.3其他雙方認為必要的文件。1.16.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.17合同生效及變更1.17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.17.2合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.18其他約定事項1.18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.18.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.19第三方定義及范圍1.19.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同或單方選擇的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他相關(guān)服務的個人或法人。1.19.2.1中介機構(gòu)；1.19.2.2專業(yè)評估機構(gòu)；1.19.2.3擔保公司；1.19.2.4法律顧問；1.19.2.5技術(shù)支持服務提供商。1.20第三方介入條件1.20.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，決定引入第三方介入。1.20.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；1.20.2.2第三方提供的服務符合甲乙雙方的要求；1.20.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。1.21第三方職責1.21.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。1.21.2第三方的具體職責包括但不限于：1.21.2.1提供專業(yè)意見或建議；1.21.2.2進行評估或調(diào)查；1.21.2.3提供擔?；蛐庞弥С郑?.21.2.4提供法律或技術(shù)咨詢服務。1.22第三方權(quán)利1.22.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；1.22.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際情況，提出合理的服務費用要求。1.23第三方義務1.23.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其職責；1.23.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.23.3第三方不得利用其提供的專業(yè)服務謀取不正當利益。1.24第三方責任限額1.24.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和風險程度確定；1.24.2第三方的責任限額應在合同中明確約定；1.24.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生錯誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。1.25第三方與其他各方的劃分1.25.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系；1.25.2第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其提供服務的范圍；1.25.3第三方對甲乙雙方的間接責任或連帶責任，應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。1.26第三方變更及終止1.26.1甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意；1.26.2第三方如需終止服務，應提前____日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.27第三方費用1.27.1第三方的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；1.27.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔方式在合同中約定。1.28第三方爭議解決1.28.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；1.28.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀說明及圖紙2.租賃物使用說明及安全須知3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.第三方專業(yè)服務合同5.保證金收據(jù)6.租金收據(jù)7.物業(yè)費及公共能耗費用收據(jù)8.合同附件及補充協(xié)議9.第三方責任限額確認書10.爭議解決程序說明詳細要求和說明：1.出租物現(xiàn)狀說明及圖紙：詳細描述出租物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并提供相應的圖紙。2.租賃物使用說明及安全須知：提供租賃物的使用說明，包括操作方法、安全注意事項等。3.物業(yè)管理服務協(xié)議：明確物業(yè)管理服務的范圍、質(zhì)量標準、費用等。4.第三方專業(yè)服務合同：明確第三方提供專業(yè)服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。5.保證金收據(jù)：作為保證金支付憑證。6.租金收據(jù)：作為租金支付憑證。7.物業(yè)費及公共能耗費用收據(jù)：作為物業(yè)費及公共能耗費用支付憑證。8.合同附件及補充協(xié)議：包含合同中未詳細列明的事項或?qū)贤瑮l款的補充說明。9.第三方責任限額確認書：明確第三方在提供專業(yè)服務時的責任限額。10.爭議解決程序說明：說明爭議解決的程序和方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.違約行為：a.未按約定支付租金或相關(guān)費用；b.擅自改變出租物的用途或結(jié)構(gòu)；c.損壞或丟失出租物的設(shè)施、設(shè)備；d.違反物業(yè)管理規(guī)定；e.違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.恢復出租物的原狀；iii.賠償因違約行為給對方造成的損失；iv.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。b.若違約行為導致出租物或第三方權(quán)益受損，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付____%的違約金，并承擔出租方因此遭受的損失。2.若承租方擅自改變出租物的用途或結(jié)構(gòu)，應恢復出租物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.若承租方損壞或丟失出租物的設(shè)施、設(shè)備，應賠償出租方相應的損失。全文完。二零二四年度大廈商場出租合同包含違約責任及賠償條款1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租標的物的基本情況2.出租標的物的使用2.1使用范圍2.2使用方式2.3使用時間3.出租費用及相關(guān)費用3.1租金及支付方式3.2其他相關(guān)費用3.3費用調(diào)整4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.違約責任及賠償條款5.1違約情形5.2違約責任5.3賠償條款6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同的解除及終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效時間8.4合同解除時間9.合同的變更及補充9.1變更條件9.2變更程序9.3補充條款10.合同的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.合同的終止及清算11.1終止條件11.2終止程序11.3清算程序12.合同的解除及終止后的責任12.1解除合同后的責任12.2終止合同后的責任13.合同的生效及備案13.1生效條件13.2生效時間13.3備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方開戶銀行：____________________出租方銀行賬戶：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬戶：____________________1.3出租標的物的基本情況出租標的物名稱：____________________出租標的物地址：____________________出租標的物面積：____________________平方米出租標的物用途：____________________出租標的物權(quán)屬證明：____________________2.出租標的物的使用2.1使用范圍承租方僅限于出租標的物進行商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為：____________________2.2使用方式承租方應按照出租標的物的設(shè)計用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3使用時間出租標的物使用時間為每日早上9:00至晚上22:00，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.出租費用及相關(guān)費用3.1租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為：____________________3.2其他相關(guān)費用1)水電費：____________________2)物業(yè)管理費：____________________3)其他應由承租方承擔的費用：____________________3.3費用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導致相關(guān)費用發(fā)生變化，租金及相關(guān)費用將按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限本合同有效期為自____________________起至____________________止，共計____________________個月。4.2續(xù)約條件在合同到期前三個月內(nèi)，如雙方均無異議，可書面協(xié)商續(xù)約。4.3續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，應在合同到期前一個月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。5.違約責任及賠償條款5.1違約情形1)承租方未按約定支付租金；2)承租方擅自改變出租標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3)承租方違反合同約定的其他行為。5.2違約責任1)承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應向出租方支付____________________元違約金；2)承租方擅自改變出租標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的損失；3)承租方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。5.3賠償條款1)因承租方違約造成出租方損失的，承租方應賠償出租方損失；2)因出租方違約造成承租方損失的，出租方應賠償承租方損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑1)雙方友好協(xié)商；2)仲裁；3)訴訟。6.2爭議解決程序1)雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3)仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。6.3爭議解決地點爭議解決地點為____________________。7.合同的解除及終止7.1解除合同的條件1)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2)出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。7.2解除合同的程序1)雙方書面通知對方解除合同；2)在解除合同前，雙方應進行清算；3)解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止的條件1)合同期滿；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因違約導致合同解除；4)因不可抗力導致合同無法履行。7.4合同終止的程序1)雙方書面通知對方終止合同；2)在終止合同前，雙方應進行清算；3)終止合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1)因國家政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行；2)因一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)。8.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自合同生效之日起計算。8.4合同解除時間合同解除時間以雙方達成一致并簽署解除協(xié)議的時間為準。9.合同的變更及補充9.1變更條件合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序1)雙方協(xié)商一致；2)以書面形式提出變更請求；3)雙方簽字蓋章；4)發(fā)送變更協(xié)議。9.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序1)承租方書面通知出租方其轉(zhuǎn)讓意向；2)出租方書面同意轉(zhuǎn)讓；3)承租方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4)雙方簽字蓋章。10.3轉(zhuǎn)租條件承租方不得將出租標的物轉(zhuǎn)租給第三方。10.4轉(zhuǎn)租程序1)承租方書面通知出租方其轉(zhuǎn)租意向；2)出租方書面同意轉(zhuǎn)租；3)承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；4)雙方簽字蓋章。11.合同的終止及清算11.1終止條件1)合同期滿；2)雙方協(xié)商一致終止；3)因違約導致合同解除；4)因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序1)雙方書面通知對方終止合同；2)在終止合同前，雙方應進行清算；3)終止合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3清算程序1)雙方共同指定清算人；2)清算人負責對合同履行情況進行清算；3)清算人提交清算報告；4)雙方簽字確認清算結(jié)果。12.合同的解除及終止后的責任12.1解除合同后的責任1)雙方應按照約定支付尚未發(fā)生的租金及費用；2)雙方應返還出租標的物及其附屬設(shè)施；3)雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.2終止合同后的責任1)雙方應按照約定支付尚未發(fā)生的租金及費用；2)雙方應返還出租標的物及其附屬設(shè)施；3)雙方應承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失。13.合同的生效及備案13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3備案要求本合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方的引入1)第三方具有相應的資質(zhì)和能力；2)引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3)第三方的服務內(nèi)容、費用及責任應在合同中明確。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任1)第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；2)第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；3)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2)第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容和約定收取服務費用；3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時支付服務費用。16.3第三方的義務1)第三方應按時完成服務任務；2)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；2)若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____________________元。17.3責任限額的調(diào)整1)若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2)若調(diào)整后的責任限額低于原責任限額，則需經(jīng)第三方書面同意。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的選擇1)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；2)若甲乙雙方共同選擇第三方，則需經(jīng)雙方書面同意。18.2第三方的服務內(nèi)容1)第三方的服務內(nèi)容應在合同中明確；2)第三方應根據(jù)服務內(nèi)容提供相應的服務。18.3第三方的服務費用1)第三方的服務費用應在合同中明確；2)第三方的服務費用由甲乙雙方承擔；3)第三方的服務費用支付方式應在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由雙方在服務合同中約定；2)第三方在履行服務過程中，若造成甲方損失，由第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由雙方在服務合同中約定；2)第三方在履行服務過程中，若造成乙方損失，由第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1)第三方在履行服務過程中，若造成甲乙雙方共同損失，由第三方承擔相應責任；2)若第三方在履行服務過程中，僅造成甲乙雙方中一方的損失，則由該方承擔相應責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式