2024版公積金購二手房協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公積金購二手房協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3公積金管理中心1.4二手房第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的2.2公積金貸款額度第三條合同價格3.1二手房成交價格3.2首付款金額3.3公積金貸款金額3.4貸款利率第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3公積金管理中心義務(wù)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條公積金貸款申請及審批6.1貸款申請時間6.2貸款審批時間第七條貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放時間7.2還款方式及期限第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3公積金管理中心違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方的一方。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的一方，愿意接受甲方的房屋并按照約定支付價款。1.3公積金管理中心：指負(fù)責(zé)管理公積金貸款業(yè)務(wù)的政府部門，負(fù)責(zé)審核、發(fā)放公積金貸款。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋，本次買賣的房屋即為二手房。第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的：指甲方所有并愿出售的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的二手房。2.2公積金貸款額度：根據(jù)乙方和公積金管理中心的協(xié)商確定，最高不超過房屋成交價格的70%。第三條合同價格3.1二手房成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定為【具體金額】元。3.2首付款金額：乙方應(yīng)支付的首付款金額為【具體金額】元，首付款應(yīng)在簽署合同之日起【具體時間】內(nèi)支付給甲方。3.3公積金貸款金額：公積金貸款的額度為【具體金額】元。3.4貸款利率：公積金貸款的利率按照公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付首付款和公積金貸款，并按照約定時間接收房屋，配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3公積金管理中心義務(wù)：公積金管理中心應(yīng)按照約定時間審核、發(fā)放公積金貸款，并協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，具體時間為【具體日期】。5.2房屋過戶時間：乙方應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，具體時間為【具體日期】。第六條公積金貸款申請及審批6.1貸款申請時間：乙方應(yīng)按照約定時間向公積金管理中心申請貸款，具體時間為【具體日期】。6.2貸款審批時間：公積金管理中心應(yīng)按照約定時間完成貸款審批，具體時間為【具體日期】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：(1)在合同履行過程中，由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；(2)在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；(3)其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2合同解除條件：(1)在合同履行過程中，由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；(2)在合同履行過程中，一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；(3)其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金【具體金額】元；(2)甲方未按照約定條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按照約定時間支付首付款或公積金貸款，應(yīng)支付違約金【具體金額】元；(2)乙方未按照約定條件接收房屋，甲方有權(quán)拒絕交付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3公積金管理中心違約責(zé)任：(1)公積金管理中心未按照約定時間審批、發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金【具體金額】元；(2)公積金管理中心未按照約定條件審批、發(fā)放貸款，甲方、乙方有權(quán)拒絕接受，并要求公積金管理中心承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【具體時間】年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括【具體附件名稱】。14.3合同簽訂日期：【具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋買賣合同附件6：公積金貸款申請表附件7：公積金管理中心貸款審批意見書附件8：房屋過戶申請表附件9：房屋過戶證明附件10：物業(yè)交割單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件，合同中提及的房屋所有權(quán)證應(yīng)為本證。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。說明：共有權(quán)人同意出售證明是共有權(quán)人同意將房屋出售給乙方的證明文件，合同中提及的房屋共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)為本證明。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議的法律文件，合同中提及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)為本證明。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，以便乙方了解房屋實際情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片是用于反映房屋目前狀況的視覺材料，合同中提及的房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)為本照片。附件5：房屋買賣合同要求：雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋買賣合同是明確雙方在房屋買賣過程中權(quán)利和義務(wù)的法律文件，合同中提及的房屋買賣合同應(yīng)為本合同。附件6：公積金貸款申請表要求：乙方應(yīng)填寫公積金貸款申請表，向公積金管理中心申請貸款。說明：公積金貸款申請表是乙方向公積金管理中心申請貸款的表格，合同中提及的公積金貸款申請表應(yīng)為本申請表。附件7：公積金管理中心貸款審批意見書要求：公積金管理中心應(yīng)出具貸款審批意見書，明確貸款審批結(jié)果。說明：公積金管理中心貸款審批意見書是公積金管理中心對乙方貸款申請的審批結(jié)果，合同中提及的公積金管理中心貸款審批意見書應(yīng)為本意見書。附件8：房屋過戶申請表要求：雙方應(yīng)填寫房屋過戶申請表，向相關(guān)部門申請房屋過戶。說明：房屋過戶申請表是雙方向相關(guān)部門申請房屋過戶的表格，合同中提及的房屋過戶申請表應(yīng)為本申請表。附件9：房屋過戶證明要求：相關(guān)部門應(yīng)出具房屋過戶證明，證明房屋過戶已完成。說明：房屋過戶證明是證明房屋過戶已完成的法律文件，合同中提及的房屋過戶證明應(yīng)為本證明。附件10：物業(yè)交割單要求：雙方應(yīng)簽署物業(yè)交割單，明確物業(yè)交割事項。說明：物業(yè)交割單是明確雙方在物業(yè)交割過程中權(quán)利和義務(wù)的法律文件，合同中提及的物業(yè)交割單應(yīng)為本單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋甲方未按照約定條件交付房屋乙方未按照約定時間支付首付款或公積金貸款乙方未按照約定條件接收房屋公積金管理中心未按照約定時間審批、發(fā)放貸款公積金管理中心未按照約定條件審批、發(fā)放貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約金【具體金額】元乙方違約金【具體金額】元公積金管理中心違約金【具體金額】元示例說明：甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有