2024版天津房屋租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版天津房屋租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3裝修限制第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用5.3保險理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的租金處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附加條款11.1附屬設(shè)施使用11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋交接單第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：天津市區(qū)路號，房屋具體坐落位置詳見附件1。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租金按月支付。2.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件2。2.3租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，提前支付下一個租賃期的租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租人押金。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件2。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。4.3裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人列為第一受益人。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用包含在租金中，不再另外收取。5.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故導(dǎo)致房屋損失時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并按照約定交付房屋。2)出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3)出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，保障承租人的安全居住。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租人按照約定支付租金，并按照合同約定使用房屋。2)承租人應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)損壞修復(fù)責(zé)任。3)承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書面同意后，承租人可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前X個月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人與第三方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)確保第三方按時支付租金。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前X個月書面通知出租人解除合同。8.3解除合同后的租金處理：提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人未使用期間的租金，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租人未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的X%。9.2承租方違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的X%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1附屬設(shè)施使用：附屬設(shè)施包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等，承租人應(yīng)合理使用并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起X個月后生效。12.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿后，如雙方均無異議，可按照相同的條款續(xù)簽租賃合同。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同生效后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的使用條件，及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋交接單：雙方應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交接單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十四條附件14.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保留租賃押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。14.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點(diǎn)和數(shù)量，由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個角度的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由出租人簽字確認(rèn)。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交付的時間、地點(diǎn)、交付人、接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。示例說明：如果出租人未按照約定交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，那么出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或者合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。1.出租人是指房屋的所有人或者合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用，在本合同中代表出租方。2.承租人是指租用出租人房屋的人，有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用房屋，在本