2024年適用：住宅貸款抵押合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用：住宅貸款抵押合同樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：抵押物描述5.1抵押物范圍5.2抵押物價(jià)值評估第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)效力第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1貸款人義務(wù)7.2借款人義務(wù)7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八條：違約責(zé)任8.1貸款人違約8.2借款人違約第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義1.2.1貸款：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。1.2.2抵押物：本合同約定的，為擔(dān)保貸款本息及違約金等而由乙方提供給甲方的財(cái)產(chǎn)。1.2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止的時(shí)間。1.2.4還款日：乙方按照本合同約定的還款方式應(yīng)當(dāng)還款的日期。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2貸款用途2.2.1乙方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于【具體用途】。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取【還款方式】進(jìn)行還款。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款年利率為【利率】%。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條：抵押物描述5.1抵押物范圍5.1.1丙方同意以其名下的【房產(chǎn)/土地】作為抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：【抵押物詳細(xì)描述】5.2抵押物價(jià)值評估5.2.1本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值由【評估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣【評估價(jià)值】元整（大寫：【評估價(jià)值】元整）。第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1在本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，甲乙丙三方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將甲方對抵押物的抵押權(quán)予以登記設(shè)立。6.2抵押權(quán)效力6.2.1抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。在乙方未按時(shí)償還貸款本息及違約金的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1貸款人義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供貸款，并監(jiān)督乙方的貸款使用情況。7.2借款人義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息及違約金。7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3.1本合同的履行過程中，甲方、乙方及丙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】的監(jiān)督。第八條：違約責(zé)任8.1貸款人違約8.1.1甲方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。8.1.2甲方未按照本合同約定監(jiān)督貸款使用情況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未監(jiān)督貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。8.2借款人違約8.2.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定用途使用貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。8.2.2乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及違約金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本息及違約金金額×日違約金率×違約天數(shù)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條：爭議解決方式10.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同修改11.2.1合同修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止（1）貸款本息及違約金全部清償；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件成就。第十二條：保密條款12.1甲乙丙三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2除依法應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙丙三方均不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2甲乙丙三方同意，本合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄14.3.1本合同的修改記錄應(yīng)以書面形式保存，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)本合同約定但實(shí)際參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評估；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行需要參與的一方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定或?qū)嶋H履行需要，向甲方、乙方、丙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對其服務(wù)過程中的疏忽、失誤或違法行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方、丙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方提供的服務(wù)合同確定。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方服務(wù)過程中的配合7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和服務(wù)。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，確保合同的順利履行。第八條：第三方服務(wù)過程中的監(jiān)督8.1甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。8.2甲方、乙方、丙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。第九條：第三方服務(wù)完成的認(rèn)定9.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提供服務(wù)完成通知書。9.2甲方、乙方、丙方收到服務(wù)完成通知書后，應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.1第三方服務(wù)未按約定完成，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行。10.2甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)11.1第三方在提供服務(wù)期間，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。11.2甲方、乙方、丙方在第三方提供服務(wù)期間，有權(quán)保護(hù)自己的合法權(quán)益。第十二條：第三方服務(wù)后的爭議解決12.1甲方、乙方、丙方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方服務(wù)的變更與解除13.1第三方服務(wù)變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.2第三方服務(wù)變更或解除協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：第三方服務(wù)后的評價(jià)14.1甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。14.2甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：貸款合同附件三：抵押物評估報(bào)告附件四：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：借款人信用評估報(bào)告附件六：還款計(jì)劃表附件七：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件八：抵押設(shè)立登記證明附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：服務(wù)費(fèi)用支付證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供貸款。2.甲方未按照本合同約定監(jiān)督貸款使用情況。3.乙方未按照本合同約定的用途使用貸款。4.乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及違約金。5.丙方未按照本合同約定提供抵押物。6.丙方未按照本合同約定保持抵押物價(jià)值。7.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：未提供/未按時(shí)提供貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.違約金計(jì)算方式為：未按約定用途使用貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。3.違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本息及違約金金額×日違約金率×違約天數(shù)。4.違約金計(jì)算方式為：未提供抵押物價(jià)值評估報(bào)告×貸款金額×違約金率。5.違約金計(jì)算方式為：未保持抵押物價(jià)值×貸款金額×違約金率。6.違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)費(fèi)用×服務(wù)費(fèi)用×違約金率。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用貸款進(jìn)行房屋裝修。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。具體金額需根據(jù)實(shí)際未提供貸款的金額、日違約金率和違約天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.