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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)描述1.3出租期限2.出租物業(yè)的交付與接收2.1物業(yè)交付條件2.2物業(yè)接收程序2.3交付日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款日期3.4逾期付款4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整方式4.3通知要求5.使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修請(qǐng)求6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2責(zé)任保險(xiǎn)6.3通知要求7.不可抗力7.1定義7.2影響及處理7.3通知要求8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償金額8.3違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁或訴訟11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止通知12.通知12.1通知方式12.2通知地址12.3通知生效13.附件13.1附件一:物業(yè)描述13.2附件二:租金支付計(jì)劃13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同解釋第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方a)出租方:甲方,全稱(chēng)為_(kāi)_______,注冊(cè)地址為_(kāi)_______,法定代表人為_(kāi)_______。b)承租方:乙方,全稱(chēng)為_(kāi)_______,注冊(cè)地址為_(kāi)_______,法定代表人為_(kāi)_______。1.2物業(yè)描述a)物業(yè)名稱(chēng):________b)物業(yè)地址:________c)物業(yè)類(lèi)型:________d)物業(yè)面積:________平方米1.3出租期限a)出租起始日期:____年____月____日b)出租終止日期:____年____月____日2.出租物業(yè)的交付與接收2.1物業(yè)交付條件a)甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)交付時(shí),甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件和必要的使用說(shuō)明。2.2物業(yè)接收程序a)乙方應(yīng)在物業(yè)交付之日起____日內(nèi)完成接收程序。b)乙方接收物業(yè)時(shí),應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。2.3交付日期a)甲方應(yīng)在____年____月____日前完成物業(yè)的交付。3.租金及支付方式3.1租金金額a)本合同約定的租金總額為人民幣_(tái)_______元。3.2支付方式a)乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付租金。b)乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付相應(yīng)期間的租金。3.3付款日期a)租金支付日期為每月____日。3.4逾期付款a)乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率a)租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。4.2調(diào)整方式a)租金調(diào)整以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的物業(yè)租金指導(dǎo)價(jià)為依據(jù)。4.3通知要求a)甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知乙方租金調(diào)整事宜。5.使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍a)乙方僅可使用物業(yè)進(jìn)行____業(yè)務(wù)。5.2維護(hù)責(zé)任a)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。b)乙方應(yīng)保持物業(yè)的使用狀態(tài)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3維修請(qǐng)求a)乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或需要維修時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)a)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2責(zé)任保險(xiǎn)a)乙方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn),以保障自身利益。6.3通知要求a)乙方應(yīng)在投保責(zé)任保險(xiǎn)后____日內(nèi)通知甲方。7.不可抗力7.1定義a)不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件。7.2影響及處理a)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。b)不可抗力事件解除或影響消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。7.3通知要求a)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.違約與賠償8.1違約行為a)甲方違約行為:1.未按約定時(shí)間交付物業(yè);2.提供的物業(yè)不符合約定條件;3.未按時(shí)支付租金;4.其他違反合同約定的行為。b)乙方違約行為:1.未按約定支付租金;2.使用物業(yè)超出約定范圍;3.未按約定維護(hù)物業(yè);4.其他違反合同約定的行為。8.2賠償金額a)甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。b)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____%的違約金。8.3違約處理a)發(fā)生違約行為時(shí),違約方應(yīng)在____日內(nèi)向守約方支付違約金。b)若違約行為造成損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件a)甲方或乙方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.2解除程序a)解除合同需書(shū)面通知對(duì)方,并注明解除原因。b)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除通知a)解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3仲裁或訴訟a)仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。b)仲裁或訴訟的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與終止11.1生效條件a)雙方簽署合同后,合同即生效。11.2終止條件a)合同期滿;b)合同解除;c)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3終止通知a)合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。12.通知12.1通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.2通知地址a)甲方通知地址:________b)乙方通知地址:________12.3通知生效a)通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)生效。13.附件13.1附件一:物業(yè)描述13.2附件二:租金支付計(jì)劃13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更a)合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意。14.2合同轉(zhuǎn)讓a)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解釋第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方根據(jù)合同約定或委托,承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于:a)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù);b)監(jiān)督合同履行情況;c)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議;d)其他雙方約定的職責(zé)。a)獲取必要的信息和資料;b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;c)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;d)其他雙方約定的權(quán)利。3.第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的委托應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在委托書(shū)中予以確認(rèn)。5.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的必要性及原因;b)第三方的職責(zé)和權(quán)利;c)第三方的責(zé)任限額;d)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān);e)第三方介入的時(shí)間安排;f)第三方介入后的合同履行調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲方的責(zé)任劃分:第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé),甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。b)第三方與乙方的責(zé)任劃分:第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé),乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。c)第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分:第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。7.第三方介入后的合同履行調(diào)整7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容,對(duì)合同履行進(jìn)行調(diào)整,包括但不限于:a)修改合同條款;b)重新確定合同履行期限;c)調(diào)整合同履行方式;d)其他必要的調(diào)整。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件:a)合同履行完畢;b)第三方職責(zé)已完成;c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序:a)第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn);b)第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)描述要求:a)詳細(xì)描述物業(yè)的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等;b)列明物業(yè)的權(quán)屬證明文件;c)提供物業(yè)的平面圖、剖面圖等圖紙。2.附件二:租金支付計(jì)劃要求:a)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式;b)明確租金調(diào)整的頻率和方式;c)提供租金支付記錄。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:a)包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明;b)合同履行過(guò)程中的重要文件,如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等;c)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付物業(yè):甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。b)提供的物業(yè)不符合約定條件:甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償乙方因此遭受的損失。c)未按時(shí)支付租金:甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的滯納金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定支付租金:乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。b)使用物業(yè)超出約定范圍:乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。c)未按約定維護(hù)物業(yè):乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未履行職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b)第三方提供的服務(wù)不符合約定:第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明:甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè),導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè),乙方因此遭受的損失包括裝修費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方未按約定支付租金,導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款,甲方因此遭受的損失包括貸款利息損失等。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____%的滯納金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)維修費(fèi)用5.裝修及改動(dòng)5.1裝修審批5.2裝修費(fèi)用5.3裝修驗(yàn)收6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3營(yíng)業(yè)稅及附加7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3附件13.合同附件13.1附件一:物業(yè)平面圖13.2附件二:物業(yè)租賃清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng):________出租方法定代表人:________出租方住所:________聯(lián)系電話:________電子郵箱:________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng):________承租方法定代表人:________承租方住所:________聯(lián)系電話:________電子郵箱:________第二條出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng):________2.2物業(yè)地址:________2.3物業(yè)面積:________平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu):________2.5物業(yè)用途:________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額:每月人民幣_(tái)_______元。3.3租金支付方式:每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制:租金自____年起,每年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定:承租方應(yīng)合理使用物業(yè),不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu),不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任:物業(yè)的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé),大修及改造由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。4.3物業(yè)維修費(fèi)用:日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān),大修及改造費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第五條裝修及改動(dòng)5.1裝修審批:承租方進(jìn)行裝修及改動(dòng)前,應(yīng)征得出租方同意,并提交裝修方案。5.2裝修費(fèi)用:裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān),裝修驗(yàn)收合格后,出租方應(yīng)退還裝修押金。5.3裝修驗(yàn)收:裝修完成后,雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,承租方方可使用。第六條物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi):物業(yè)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用:保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,由承租方支付。6.3保險(xiǎn)責(zé)任:保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第七條費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi):物業(yè)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān),按實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)按月支付,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元。7.3營(yíng)業(yè)稅及附加:物業(yè)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及附加由承租方按國(guó)家規(guī)定繳納。7.4其他費(fèi)用:物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如污水處理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等,由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形:(1)承租方未按約定支付租金;(2)承租方擅自改變物業(yè)用途;(3)承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng);(4)出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù);(5)任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān):(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_(kāi)___;(2)因違約造成的損失,違約方應(yīng)賠償守約方;(3)如違約行為導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件:(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無(wú)法履行;(3)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致終止合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理:(1)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同;(2)承租方應(yīng)將物業(yè)完好歸還出租方;(3)合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;(2)協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):(1)雙方選擇的仲裁委員會(huì);(2)合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序:(1)爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)或起訴;(2)仲裁或訴訟期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件:(1)雙方簽字蓋章;(2)合同經(jīng)雙方代表簽署;(3)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序:(1)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議;(3)變更協(xié)議作為合同附件,具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式:(1)以書(shū)面形式通知對(duì)方;(2)以快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同份數(shù):本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。12.3附件:(1)物業(yè)平面圖;(2)物業(yè)租賃清單;(3)其他相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1附件一:物業(yè)平面圖13.2附件二:物業(yè)租賃清單13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、律師等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,因特定事項(xiàng)需要第三方提供服務(wù)或參與,以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的同意及程序2.1任何第三方介入合同,均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé);(2)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與的具體事項(xiàng),由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下各自承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間:(1)第三方應(yīng)直接向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任,不得向任何一方轉(zhuǎn)嫁責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和約定。5.2第三方與物業(yè):(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)確保物業(yè)的正常使用和安全;(2)第三方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。5.3第三方與承租方:(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益;(2)第三方不得向承租方收取額外費(fèi)用,除非合同另有約定。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1中介方:在物業(yè)租賃過(guò)程中,中介方作為甲乙雙方的介紹人,應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成一致,并簽訂本合同。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu):在物業(yè)租賃過(guò)程中,如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估,應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告,甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商。6.3監(jiān)理單位:在物業(yè)租賃過(guò)程中,如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行施工監(jiān)理,應(yīng)由監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量。6.4保險(xiǎn)公司:在物業(yè)租賃過(guò)程中,甲乙雙方可自愿投保相關(guān)保險(xiǎn),以降低風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。7.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān),則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更或終止,需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并通知第三方。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的約定,適用于第三方介入的情況。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)平面圖詳細(xì)要求:包含物業(yè)的平面布局、房間分布、面積標(biāo)注等詳細(xì)信息,以及與周邊環(huán)境的相對(duì)位置關(guān)系。說(shuō)明:此圖作為物業(yè)租賃合同的附件,用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.附件二:物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求:列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單,包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明:此清單作為合同附件,用于確認(rèn)租賃物業(yè)所包含的設(shè)施和設(shè)備,以及雙方交接時(shí)的狀態(tài)。3.附件三:本合同簽訂時(shí)的物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:提供物業(yè)外觀、內(nèi)部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等的照片,作為合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀記錄。4.附件四:租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求:租賃保證金收據(jù)需注明金額、收據(jù)日期、出納人等信息。說(shuō)明:此收據(jù)作為附件,用于證明承租方已支付租賃保證金。5.附件五:裝修審批文件詳細(xì)要求:包括裝修方案、效果圖、施工圖紙等,需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。說(shuō)明:此文件作為附件,用于證明裝修行為的合法性。6.附件六:物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單需注明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明:此保險(xiǎn)單作為附件,用于證明物業(yè)已投保,保障雙方的權(quán)益。7.附件七:水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供水電費(fèi)繳納的收據(jù)或賬單,證明承租方已支付水電費(fèi)。說(shuō)明:此憑證作為附件,用于證明承租方已履行水電費(fèi)支付義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按照合同約定的租金金額及逾期天數(shù)計(jì)算違約金。示例說(shuō)明:如承租方逾期支付租金10天,每日應(yīng)支付租金的____%作為違約金。2.違約行為:承租方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定及物業(yè)性質(zhì),判定擅自改變用途的程度。示例說(shuō)明:若承租方將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途,應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。3.違約行為:出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),判定服務(wù)質(zhì)量是否符合要求。示例說(shuō)明:若出租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)清潔,應(yīng)向承租方支付____元的違約金。4.違約行為:任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定及法律法規(guī),判定違約行為的性質(zhì)及后果。示例說(shuō)明:若一方未履行合同約定的保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3出租方和承租方1.4合同期限2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.出租條件3.1出租價(jià)格3.2出租方式3.3出租期限3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制5.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.3維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.4不得進(jìn)行非法活動(dòng)6.租金支付6.1付款時(shí)間6.2逾期付款6.3付款方式7.物業(yè)維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約賠償9.3違約解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一:物業(yè)圖紙12.2附件二:物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分:合同如下:第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)地址:_______;1.2.2物業(yè)面積:_______平方米;1.2.3物業(yè)用途:_______;1.2.4物業(yè)設(shè)施:_______;1.3出租方和承租方1.3.1出租方為該物業(yè)的所有權(quán)人,有權(quán)出租該物業(yè);1.3.2承租方為合法注冊(cè)企業(yè),有權(quán)租賃該物業(yè);1.4合同期限1.4.1本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日;1.4.2合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于_______,具體位置為_(kāi)______;2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米,其中可出租面積為_(kāi)______平方米;2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途為工業(yè)地產(chǎn),適用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等;2.4物業(yè)設(shè)施2.4.1物業(yè)內(nèi)設(shè)_______等設(shè)施;2.4.2物業(yè)周邊配套設(shè)施:_______。第三條出租條件3.1出租價(jià)格3.1.1出租價(jià)格為_(kāi)______元/平方米/年;3.2出租方式3.2.1本合同采用_______方式出租;3.3出租期限3.3.1出租期限為_(kāi)______年;3.4租金支付方式3.4.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金;3.4.2租金支付方式為_(kāi)______。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1出租期限內(nèi),如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整,租金可相應(yīng)調(diào)整;4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為_(kāi)______;4.3調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知乙方。第五條物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制5.1.1乙方僅可用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途;5.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.2.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu);5.3維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng);5.4不得進(jìn)行非法活動(dòng)5.4.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第六條租金支付6.1付款時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金;6.2逾期付款6.2.1乙方逾期付款的,應(yīng)向甲方支付_______的滯納金;6.3付款方式6.3.1乙方應(yīng)通過(guò)_______方式支付租金。第七條物業(yè)維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng);7.2承租方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的完好狀態(tài),如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;7.3維修和保養(yǎng)7.3.1甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)損壞,乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正;8.1.2乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法繼續(xù)使用;8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方;8.2.2收到解除通知后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜;8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出,并送達(dá)對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時(shí)支付租金;9.1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)定;9.1.3甲方未按時(shí)維修物業(yè);9.2違約賠償9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付_______的滯納金;9.2.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;9.2.3甲方未按時(shí)維修物業(yè)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;9.3違約解除9.3.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同;11.1.2甲方收到乙方支付的定金;11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一:物業(yè)圖紙12.1.1附件一為物業(yè)圖紙,乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn);12.2附件二:物業(yè)設(shè)施清單12.2.1附件二為物業(yè)設(shè)施清單,乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn);12.3附件三:其他相關(guān)文件12.3.1附件三為其他相關(guān)文件,乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。第十三條合同變更13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后,可對(duì)本合同進(jìn)行變更;13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄;13.2變更通知13.2.1一方提出變更要求后,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并等待對(duì)方確認(rèn)。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿;14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;14.2終止程序14.2.1合同期滿后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù);14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù);14.3終止通知14.3.1一方提出終止要求后,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并等待對(duì)方確認(rèn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益,以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并書(shū)面同意;3.2第三方介入后,應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中,對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任;4.2責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中約定,最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估;5.2第三方有義務(wù)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益,不得泄露合同內(nèi)容;5.3第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法行為。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同過(guò)程中,僅代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù),不涉及其他方;6.2第三方不得與合同外的其他方進(jìn)行任何交易或合作,以免影響合同執(zhí)行;6.3第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方和乙方的獨(dú)立決策權(quán)。第七條第三方介入合同條款7.1.1第三方介入的范圍和目的;7.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容;7.1.3第三方介入的時(shí)間安排;7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式;7.1.5第三方介入的成果及報(bào)告要求。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同在執(zhí)行過(guò)程中,如需變更,應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并書(shū)面修改;8.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分,具有同等法律效力。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同在執(zhí)行過(guò)程中,如需解除,應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并書(shū)面解除;9.2合同解除后,第三方應(yīng)立即停止介入工作,并退還甲方和乙方已支付的款項(xiàng)。第十條第三方
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