2024年門(mén)面租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____街道____號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___的門(mén)面房。該門(mén)面房位于____（商圈/街區(qū)/路段）的核心位置，人流量較大，交通便利。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積和店外展示面積。店內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積為_(kāi)___平方米，店外展示面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于____（完好/需要整改）的狀態(tài)。如需要整改，整改費(fèi)用由____（出租人/承租人）承擔(dān)。整改后的租賃物應(yīng)符合____（相關(guān)法律法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定）的要求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金支付頻率租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//）支付。支付后，出租人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于____（經(jīng)營(yíng)/辦公/倉(cāng)儲(chǔ)）等合法用途。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于任何非法或違反____（相關(guān)法律法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定）的活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份____（火災(zāi)/財(cái)產(chǎn)/責(zé)任）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于____元人民幣。保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司要求進(jìn)行理賠。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照____（保險(xiǎn)合同/雙方約定）的比例分配。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為_(kāi)___（市場(chǎng)行情變化/租賃期限延長(zhǎng)/其他特殊情況）。如滿足調(diào)整條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金金額。8.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整的程序?yàn)椋弘p方在租賃期滿前____個(gè)月，共同協(xié)商確定是否需要調(diào)整租金。如同意調(diào)整，雙方簽署《租金調(diào)整協(xié)議》，并按照新的租金金額繼續(xù)履行合同。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件提前終止合同的條件為_(kāi)___（承租人嚴(yán)重違約/出租人嚴(yán)重違約/其他特殊情況）。滿足提前終止合同條件時(shí)，提出終止合同的一方應(yīng)提前____天通知對(duì)方。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的程序?yàn)椋禾岢鼋K止合同的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。收到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意終止合同。如同意終止，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人的違約行為包括____（不履行維修責(zé)任/提前終止合同/其他違約行為）。如出租人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為承租人的違約行為包括____（不支付租金/擅自改變租賃物用途/其他違約行為）。如承租人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式發(fā)送，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2通知的期限雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在____小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收到。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議，以及合同的修訂和補(bǔ)充。附加條款應(yīng)由雙方簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效的日期合同的生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決第三方介入帶來(lái)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難或成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，合理分擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決，不得影響本合同的履行。3.2第三方如違反本合同，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙雙方的損失由第三方造成，且第三方無(wú)法承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理分配損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方如認(rèn)為本合同的履行對(duì)其有利害關(guān)系，可與甲乙雙方協(xié)商，成為合同的一方。4.2第三方成為合同一方后，享有合同約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方如未成為合同一方，不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得要求分享合同權(quán)益。第五條第三方介入的合同修訂5.1如本合同在履行過(guò)程中，因第三方介入需要進(jìn)行修訂，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括第三方權(quán)責(zé)、費(fèi)用分擔(dān)等。5.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如對(duì)本合同的履行有異議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，不得單方面采取行動(dòng)。6.3甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)合同的履行，確保第三方不能利用合同糾紛損害另一方的利益。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1如本合同在履行過(guò)程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定處理。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以避免糾紛的發(fā)生。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注第三方介入的情況，確保合同的順利進(jìn)行。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃用途說(shuō)明附件五：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件七：維修責(zé)任分配協(xié)議附件八：租金調(diào)整協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)等信息。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)包含租賃物的總建筑面積、店內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積和店外展示面積的測(cè)量數(shù)據(jù)。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付金額、支付頻率和支付方式等信息。附件四：租賃用途說(shuō)明本附件應(yīng)明確承租人將租賃物用于的經(jīng)營(yíng)目的和相關(guān)范圍。附件五：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)的購(gòu)買證明，證明承租人已購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件應(yīng)明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分配。附件八：租金調(diào)整協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、程序和金額等。附件九：提前終止合同協(xié)議本附件應(yīng)明確提前終止合同的條件、程序和責(zé)任分配等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)和方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人擅自改變租賃物用途。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。3.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付逾期租金的滯納金。如滯納金不足以彌補(bǔ)出租人的損失，出租人還可以要求承租人支付額外的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.